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??房產(chǎn)證丟失能賣房嗎？怎么賣？

146****4209 | 2019-05-31 15:16:33

已有4個回答

  • 145****4123

    一旦發(fā)生了房產(chǎn)證丟失，會影響房產(chǎn)交易的進行，一定要盡快補辦。那么如果房產(chǎn)證遺失了怎么補辦呢?房產(chǎn)證遺失需要進行補辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補證登記的程序如下：
    房產(chǎn)證丟失怎么補辦？
    房產(chǎn)證遺失補證申請登記程序如下：
    檔案館查詢---出具證明---遺失啟示登報---配圖---提交資料--交費領(lǐng)證。
    房產(chǎn)證遺失補證登記需要提交的資料如下：
    1、房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類);
    2、房屋分層分戶平面圖;
    3、申請補辦報告;
    4、申請人身份證件復(fù)印件(查驗原件);
    5、遺失啟示(整張報紙);
    6、檔案館出具的掛失證明;
    7、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須經(jīng)過公證);
    8、機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗原件);
    9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗原件)。
    房產(chǎn)證的具體補辦流程是什么呢？
    1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
    2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；
    3、在所在地日報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；
    4、6個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收?。?br/>5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
    備注：
    1、第8、9項為單位申請遺失補證時提交,單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章;
    2、房屋已抵押的，須提供抵押權(quán)人同意證明(抵押權(quán)人同意證明文本，在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取)。
    3、遺失啟示自登報之日起需滿30日，方可申請補證。
    補辦房產(chǎn)證需要花費以下金額：
    登記費：10元/證;
    配圖費：20元/證

    查看全文↓ 2019-05-31 15:17:11
  • 147****3939

    房產(chǎn)證是唯一證明房產(chǎn)所有人的文件，其他任何文件在法律上都不能證明房屋的所有權(quán)，所以你在沒有房產(chǎn)證的情況下是不能買賣房屋的。至于更改合同和轉(zhuǎn)按揭國家2005年初就已經(jīng)全面禁止這種行為了，目的是為了打擊炒房。
    反正現(xiàn)在房價都是在升，放在那里等產(chǎn)權(quán)辦下來再賣吧，對你對買家都有好處。

    查看全文↓ 2019-05-31 15:17:04
  • 145****3000

    正常情況下，別人是不能賣掉房產(chǎn)的，即使別人有房產(chǎn)證，也是辦不了房屋過戶手續(xù)的，因為在辦理房屋過戶手續(xù)的時候不僅要提供房屋所有權(quán)證，同時也是需要提供產(chǎn)權(quán)人身份證和戶口本的。
    不過，如果想讓朋友代賣房屋的話，可以讓寫一份授權(quán)委托書給朋友，授權(quán)朋友代為辦理房屋的買賣及產(chǎn)權(quán)過戶等一切相關(guān)事宜，這樣，朋友就可以有權(quán)合法地代你辦理房屋的買賣了。

    查看全文↓ 2019-05-31 15:16:59
  • 157****2079

    1、居民的《居民戶口簿》丟失、被盜后，戶主本人應(yīng)及時向派出所報告，并提出補發(fā)的書面申請（本戶的所有成年成員都須在申請上簽名）。戶主因為其他原因不能前往派出所申請辦理的，應(yīng)當出具書面委托申請，并簽名捺印，被委托人應(yīng)是本戶的成年人員；若本戶中確實他人可供委托的，應(yīng)在民警到該戶走訪調(diào)查后，有居、家委會出具有關(guān)證明，申請補辦。備齊以上材料后，一般5個工作日內(nèi)即可補辦。
    2、補辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)負責辦理。具體補辦手續(xù)為：
    （1）由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書，寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章（如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。
    （2）產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機關(guān)開介紹信，在當?shù)貓罂峡沁z失聲明。
    （3）聲明見報后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報紙、遺失人（產(chǎn)權(quán)人）書寫的具結(jié)（內(nèi)容包括：a.遺失證件找到后交回；b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負）、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

    查看全文↓ 2019-05-31 15:16:55

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