為什么都貸款買(mǎi)房

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• 135****2218

  買(mǎi)房多貸款這種說(shuō)法有一定的道理。對(duì)于現(xiàn)金不多的人來(lái)說(shuō)，多貸款，**減少，房款分?jǐn)傇谝院蟮拿總€(gè)月，壓力會(huì)減輕不少。對(duì)于有足夠現(xiàn)金付**，甚至全款買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，多貸款，利用銀行相對(duì)較低的利息還房貸，用手里的資金投資生意或理財(cái)，收益率遠(yuǎn)高于銀行貸款利率，整體下來(lái)還是賺的。
  中國(guó)人愛(ài)存錢(qián)不愛(ài)貸款，所以銀行都有很多錢(qián)，可是中國(guó)沒(méi)有什么比較好的投資渠道，現(xiàn)在支柱型企業(yè)變成了房地產(chǎn)！
  銀行也愿意把錢(qián)投到房地產(chǎn)項(xiàng)目上去，但是風(fēng)險(xiǎn)很大！老百姓貸款買(mǎi)房對(duì)銀行來(lái)說(shuō)有兩大好處，第一是可以把老百姓存的錢(qián)投資出去回報(bào)率還是比較高的，第二貸款的人從某種意義上幫助了銀行一起承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橐坏┓康禺a(chǎn)崩盤(pán)，銀行可以用資不抵債這一招要求貸款買(mǎi)房的老百姓一次性還清貸款，還不出的沒(méi)收你房產(chǎn)然后拍賣(mài)掉，這樣來(lái)減少銀行自己的損失。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:04:42
• 132****5544

  目前房?jī)r(jià)太高了。一次性付款需要大量的現(xiàn)金，一般購(gòu)買(mǎi)者都是承受不了。所以支付3成的**就可以購(gòu)買(mǎi)住房了。這個(gè)門(mén)檻就相對(duì)比較低一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:04:33
• 141****4340

  錢(qián)一直在貶值！
  貸款買(mǎi)房就是提前透支未來(lái)的成果來(lái)享受現(xiàn)在的生活。要知道未來(lái)也許你掙得比現(xiàn)在更多，此外，現(xiàn)在每年的通貨膨脹率為10%左右，若扣除4%左右的房貸利率，貸款買(mǎi)房是不是很劃算。
  手里有錢(qián)，心里不慌！
  現(xiàn)在多數(shù)家庭都是工薪階層，每個(gè)月的收入很固定，若把積蓄全拿去買(mǎi)房，那再有積蓄就需要花費(fèi)很長(zhǎng)的時(shí)間，此時(shí)萬(wàn)一遇到急事就會(huì)很心慌，畢竟手中握有現(xiàn)金比“兩手空空”踏實(shí)得多。
  房貸利率低，要貸就多貸！
  對(duì)于買(mǎi)房貸款，無(wú)論是公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款，房貸利率相對(duì)于其他投資收益而言，利率真是低，這么便宜的錢(qián)，很多人不一定能借到，因此，買(mǎi)房貸款只要能貸到就要多貸。
  負(fù)債可放大家庭財(cái)富！
  對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，靠每月固定的微薄收入是遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上通貨膨脹的，辛辛苦苦掙得錢(qián)一直在被侵蝕。而貸款買(mǎi)房意味著負(fù)債，要知道負(fù)債是具有杠桿效應(yīng)的，可以使普通人擁有更多財(cái)富。請(qǐng)記住“一個(gè)敢于負(fù)債的人，是一個(gè)敢于對(duì)未來(lái)負(fù)責(zé)的人”。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:04:26

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• 問(wèn) 為什么大家都貸款買(mǎi)房?為什么買(mǎi)房貸款合算
  答

  是由于現(xiàn)在的貸款利率決定的~~如果你的錢(qián)放銀行，不做其他年收益高于8%的事情，那我還是推薦你一次性付清~如果你的錢(qián)做投資年收益能高于8%，那你就盡量貸款，能貸多少貸多少~~現(xiàn)在做生意想要貸款的話，利率一般不會(huì)低于10%,私人或者短期借款的話，年利率甚至要高于50%。而住房按揭貸款利率才7.05%，中間存在一個(gè)利息差，你想想，如果你投資，年收益能達(dá)到15%，你就按揭買(mǎi)房，不付清，那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么？？？希望我的回復(fù)能幫到你，如果我的回復(fù)對(duì)你有用，請(qǐng)采納，謝謝~全手打，無(wú)復(fù)制粘貼~

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• 問(wèn) 為什么都貸款買(mǎi)房？作用都有哪些呢？
  答

  這個(gè)涉及到資金運(yùn)作方面第一貸款買(mǎi)房所獲得的貸款利息是目前國(guó)家提供給個(gè)人的貸款當(dāng)中除住房公積金外**便宜的一種，簡(jiǎn)單的說(shuō)買(mǎi)房的時(shí)候用貸款的方式能獲得一筆低息的貸款把剩余資金用于其他事項(xiàng)，避免現(xiàn)在把錢(qián)用了需要資金的時(shí)候再去貸高息的抵押貸款。第二為什么喜歡貸款方式，以貸款10萬(wàn)元240期即20年為例，還足20年約還給銀行15萬(wàn)元左右，多還了5萬(wàn)左右做利息，那么90年的10萬(wàn)塊和2010年的15萬(wàn)塊 誰(shuí)的購(gòu)買(mǎi)力更強(qiáng)。我想很容易就能算清楚了吧。第三國(guó)家會(huì)不定期的出臺(tái)各項(xiàng)政策對(duì)金融等各市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控 我們稱(chēng)之為宏觀調(diào)控，若大家都把存款存銀行而不貸款出來(lái)那么國(guó)家設(shè)立的銀行就需要不斷的付出利息而沒(méi)有盈余，不利于國(guó)家發(fā)展，所以老百姓是否選擇貸款的方式購(gòu)房或做其他的事情緩解資金流很大程度上受到政策的引導(dǎo)；第四迫于無(wú)奈房?jī)r(jià)飛漲，中國(guó)人是世界上**注重家庭觀念的，租房叫寄人籬下且租房所用的租金基本等于貸款購(gòu)買(mǎi)一套普通商品房的月供，租房20年房子還是房東的，月供還20年房子是自己的。

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• 問(wèn) 為什么大家都貸款買(mǎi)房
  答

  首先，稍有經(jīng)濟(jì)常識(shí)的人都會(huì)知道，單純從金錢(qián)上計(jì)算，貸款買(mǎi)房然后拿余錢(qián)理財(cái)肯定比全款劃算，而且貸款越多時(shí)間越長(zhǎng)越劃算。事實(shí)上，我的觀點(diǎn)也一向是鼓勵(lì)年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買(mǎi)房，不僅僅是從理財(cái)角度進(jìn)行計(jì)算，而且適度的壓力也可以催人奮進(jìn)。然而一定要突出“條件適宜”這四個(gè)字。再多說(shuō)一句的話，就是那些不分青紅皂白張口就是“一定要貸款買(mǎi)房”“全款買(mǎi)房的都是傻子”的磚家們因?yàn)榇蠹彝耆雎粤藗€(gè)體之間在理性和抗壓能力方面的差異，把所有人默認(rèn)為不存在任何心理波動(dòng)的機(jī)器。大家也完全忽略了心理負(fù)擔(dān)對(duì)現(xiàn)代都市人造成的重大影響，而以為每個(gè)人都有足夠堅(jiān)韌的神經(jīng)去面對(duì)一切壓力。本人就認(rèn)識(shí)一個(gè)活生生的例子。身邊有一個(gè)同齡的朋友，買(mǎi)房**是爹娘掏的，當(dāng)時(shí)其實(shí)掏的出全款，但爹娘的想法是“要給年輕人多一些壓力”，只是給了**，然后讓自己去還貸。這個(gè)朋友其實(shí)人品很不錯(cuò)，但在賺錢(qián)能力方面確實(shí)算不得高明，每個(gè)月還貸壓力不小，不斷地?fù)Q薪水更高但是更勞累的工作，然后在去年，診斷出抑郁癥的一種——似乎是雙向情感障礙？——頸椎也有不小的毛病。而在當(dāng)代都市，類(lèi)似的抑郁癥發(fā)作并不少，壓力過(guò)大還會(huì)帶來(lái)各種其他的疾病隱患。這就是不管怎么計(jì)算貸款買(mǎi)房多么多么好、都抵不過(guò)全款買(mǎi)房的一點(diǎn)好處：無(wú)債一身輕，心理壓力小。如前所述，人不是機(jī)器，總會(huì)有心理上的舒適區(qū)，“這套房子已經(jīng)完全屬于個(gè)人了不欠銀行一分錢(qián)”和“還得慢慢還銀行二十年的錢(qián)”，對(duì)很多人而言，心理感受是大不一樣的。而心理舒適，很大程度上就決定了生活質(zhì)量。更何況，投資理財(cái)是一定有風(fēng)險(xiǎn)的，區(qū)別無(wú)非是風(fēng)險(xiǎn)的大小，央視打過(guò)廣告的理財(cái)機(jī)構(gòu)都能成為大騙子，不要以為上下嘴唇一翻“拿余錢(qián)去理財(cái)”那么容易？所以，貸款買(mǎi)房很好，再次強(qiáng)調(diào)也鼓勵(lì)大多數(shù)人貸款買(mǎi)房，也鼓勵(lì)大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對(duì)每個(gè)人都適合。如果一向是個(gè)在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經(jīng)類(lèi)疾病，那么有條件全款買(mǎi)房，就是用金錢(qián)換取更好的生活質(zhì)量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢(qián)的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。

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• 問(wèn) ??為什么都貸款買(mǎi)房？作用都有哪些呢？
  答

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問(wèn) 為什么大家都貸款買(mǎi)房?為什么有錢(qián)人都是貸款買(mǎi)房的
  答

  買(mǎi)房與租房本身就是見(jiàn)仁見(jiàn)智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來(lái)進(jìn)行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場(chǎng)中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對(duì)于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買(mǎi)房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I(mǎi)房而降低生活質(zhì)量，租房還無(wú)需購(gòu)買(mǎi)家具家電、裝修等，又可以省下不少錢(qián)。買(mǎi)房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買(mǎi)房可以在未來(lái)有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類(lèi)的問(wèn)題，而且還可以作為長(zhǎng)期投資看待。而且自己又固定的居所，將來(lái)孩子戶(hù)口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問(wèn)題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來(lái)說(shuō)，初入職場(chǎng)工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買(mǎi)房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買(mǎi)房就是上萬(wàn)的交易，這樣一來(lái)會(huì)牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問(wèn)題。適合買(mǎi)房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)通用詞語(yǔ)就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類(lèi)人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買(mǎi)房對(duì)他們而言生活質(zhì)量并不會(huì)有何變化。

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