為什么大家都貸款買(mǎi)房?為什么有錢(qián)人都是貸款買(mǎi)房的

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• 153****5191

  買(mǎi)房與租房本身就是見(jiàn)仁見(jiàn)智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來(lái)進(jìn)行選擇。
  租房的好處：
  房產(chǎn)市場(chǎng)中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對(duì)于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買(mǎi)房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I(mǎi)房而降低生活質(zhì)量，租房還無(wú)需購(gòu)買(mǎi)家具家電、裝修等，又可以省下不少錢(qián)。
  買(mǎi)房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買(mǎi)房可以在未來(lái)有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類(lèi)的問(wèn)題，而且還可以作為長(zhǎng)期投資看待。而且自己又固定的居所，將來(lái)孩子戶(hù)口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問(wèn)題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來(lái)說(shuō)，初入職場(chǎng)工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買(mǎi)房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買(mǎi)房就是上萬(wàn)的交易，這樣一來(lái)會(huì)牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問(wèn)題。
  適合買(mǎi)房的人群：
  現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)通用詞語(yǔ)就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類(lèi)人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買(mǎi)房對(duì)他們而言生活質(zhì)量并不會(huì)有何變化。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:14:55
• 153****3425

  貸款買(mǎi)房的原因如下：
  1.按揭就是貸款，也就是向銀行借錢(qián)， 購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。
  2.把有限的資金用于多項(xiàng)投資，從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
  3.銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:14:50
• 157****7137

  “住有所居”一直是中國(guó)人流傳下來(lái)的思想，不管是過(guò)去還是現(xiàn)在，房子已然成為了人民的必需品，買(mǎi)房子成為年輕人的一個(gè)心病。買(mǎi)吧，房?jī)r(jià)太貴了，堪稱(chēng)天價(jià)讓人難以承受；不買(mǎi)吧，別說(shuō)丈母娘不同意，以后有了小孩上學(xué)都是難題。買(mǎi)房的時(shí)候，有兩種選擇，那就是全款和貸款，很多人都在糾結(jié)如何支付房款？有些人愿意貸款，有些人愿意全款。對(duì)于普通人而言，貸款買(mǎi)房都很不容易，但是偏偏就有很多人全款買(mǎi)房。為什么富人為啥偏愛(ài)“一次性”全款購(gòu)房？
  
  
  
  
  
  1、全款買(mǎi)房節(jié)省買(mǎi)房成本
  
  網(wǎng)友A:100萬(wàn)30年連本帶息還191萬(wàn)，你說(shuō)貸款好？你銀行的托吧？帶刀搶錢(qián)呢？
  
  我們都知道貸款買(mǎi)房需要先和銀行借款，付一部分的**，每個(gè)月償還銀行利息，房奴的生活是非常痛苦的，每個(gè)月的工資償還完房貸就要勒緊褲腰帶過(guò)日子了。而全款買(mǎi)房雖然前期需要大量錢(qián)，但是不用承擔(dān)貸款利息的負(fù)擔(dān)，在利息方面也是省下了一筆不少的開(kāi)銷(xiāo)了。
  
  此外，全款買(mǎi)房的時(shí)候，在房地產(chǎn)出會(huì)有很大的優(yōu)惠價(jià)格，因此是能夠省下不少的錢(qián)的，很多富人就是看準(zhǔn)了這一點(diǎn)，本來(lái)在他們眼中，買(mǎi)一套和買(mǎi)幾套并沒(méi)有多大的區(qū)別。
  
  
  
  
  
  2、全款買(mǎi)房 手續(xù)簡(jiǎn)單
  
  全款買(mǎi)房要比貸款買(mǎi)房省事也省時(shí)間，可以直接和開(kāi)發(fā)商簽合同拿到房產(chǎn)證，而貸款的話(huà)首先要排隊(duì)，因?yàn)楹玫姆吭匆话闶侨畹南忍?，然后輪到商業(yè)貸款的群體，再然后是公積金貸款的購(gòu)房者，還有和銀行約定時(shí)間網(wǎng)簽，申請(qǐng)貸款等一系列的事情，勞心費(fèi)神

  查看全文↓ 2019-08-09 21:14:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有錢(qián)還要貸款買(mǎi)房嗎?為什么有錢(qián)人都要貸款買(mǎi)房?
  答

  1、以現(xiàn)在的法律來(lái)看，每個(gè)人就那么兩次房貸的機(jī)會(huì)，不用豈不可惜？！ 2、比如我只有一百萬(wàn)，買(mǎi)房要一百萬(wàn)，但是我還想開(kāi)個(gè)店需要50萬(wàn)；你說(shuō)我是愿意全款買(mǎi)房后再貸款開(kāi)店 呢，還是愿意貸了房貸房貸，剩點(diǎn)錢(qián)在開(kāi)店？房貸的利息比起商業(yè)貸款的利息來(lái)看，商貸的利息要高很 多，寧愿買(mǎi)房少拿點(diǎn)錢(qián)，不愿意花完了貸商業(yè)貸款撒； 其實(shí)貸房貸，然后把錢(qián)做其他的投資，賺回來(lái)的錢(qián)可能不知是哪點(diǎn)利息的好多好多倍，你說(shuō)說(shuō)大家愿意貸款不哇

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• 問(wèn) 為什么現(xiàn)在人買(mǎi)房都要貸款?什么有錢(qián)人都要貸款買(mǎi)房
  答

  貸款買(mǎi)房的原因如下：1.按揭就是貸款，也就是向銀行借錢(qián)， 購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。2.把有限的資金用于多項(xiàng)投資，從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。3.銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

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• 問(wèn) ??有錢(qián)還要貸款買(mǎi)房嗎?為什么有錢(qián)人有能力全款貸款買(mǎi)房,卻還要貸款買(mǎi)房?
  答

  1、錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)生活在21世紀(jì)的我們發(fā)現(xiàn)錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)，原來(lái)100元可以做成一家人的生活費(fèi)，如今100元卻成了連飯店吃一次飯都不夠的成本，這讓許多人明白錢(qián)越來(lái)越好賺，人們的生活在慢慢的提高，所以以后或者隨便做點(diǎn)什么事情就可以把貸款給還清，而沒(méi)錢(qián)人認(rèn)為欠著銀行的錢(qián)是一個(gè)壓力。2、有錢(qián)人需要大量的錢(qián)用來(lái)賺錢(qián)錢(qián)生錢(qián)中我們就可以明白有錢(qián)才能作為投資的成本，如果沒(méi)有錢(qián)怎么去投資呢?只能把錢(qián)存在銀行中相比較來(lái)說(shuō)保險(xiǎn)，而有錢(qián)人用銀行貸款的錢(qián)做生意或者找一些利息比較高的理財(cái)平臺(tái)，反而能賺到不少的差距，錢(qián)生錢(qián)是當(dāng)前許多有錢(qián)人這樣做的，而銀行也愿意把錢(qián)貸給有錢(qián)人，而沒(méi)錢(qián)人把錢(qián)存在銀行里面供銀行往外貸款。與其這樣還如理財(cái)。3、有錢(qián)人需要讓自己生活品質(zhì)增加，先貸款后賺錢(qián)當(dāng)我們看到馬路上看到開(kāi)著幾十萬(wàn)的車(chē)我們可以想象下能有幾個(gè)人是全款買(mǎi)的呢?大多人還是在貸款買(mǎi)車(chē)買(mǎi)房，先把自己的生活品質(zhì)給提高，然而在以車(chē)和房子貸款做生意，一步步來(lái)還清楚銀行的貸款，就比如說(shuō)前幾年貸款買(mǎi)房的人如今賣(mài)完房后都賺了不少的收入，而銀行貸款也還清，而沒(méi)錢(qián)人存在銀行越來(lái)越窮?；蛘哂腥苏f(shuō)欠錢(qián)是一種壓力，但是有的人認(rèn)為欠銀行的錢(qián)是一種聰明，本身自己是沒(méi)有錢(qián)，貸款就有了錢(qián)，做一些有意義的事情，將來(lái)自己賺到不少的收入，如果錢(qián)存在銀行，人民幣貶值，那么錢(qián)就會(huì)不值得擁有。所以我們?cè)谏钪袘?yīng)該明白。錢(qián)不是存起來(lái)的，而是賺到的。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房買(mǎi)頂樓好嗎？為什么有錢(qián)人都不買(mǎi)頂樓？
  答

  頂層的房子有以下缺點(diǎn)，所以人們往往很難接受頂層。1、漏水的困擾。 2、保溫隔熱的困擾。 3、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害的危險(xiǎn)。 4、公共煙道風(fēng)壓很大。 5、停電的風(fēng)險(xiǎn)。頂層的房子有以下缺點(diǎn)，所以人們往往很難接受頂層。1、漏水的困擾。 目前頂層防水與修補(bǔ)技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對(duì)全面的驗(yàn)收程序，只要是正規(guī)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子，一開(kāi)始不漏的話(huà)，則以后漏水的概率會(huì)比較小，另外關(guān)于漏水的保修期，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)該是5年。2、保溫隔熱的困擾。 現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)按照國(guó)家要求，某些地區(qū)都要達(dá)到4步節(jié)能，樓層也要加設(shè)保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低，想和標(biāo)準(zhǔn)層完全一樣是很難的，但回到常識(shí)，冬天是否溫暖關(guān)鍵看采暖，夏天的涼爽取決于通風(fēng)與空調(diào)，也取決于你的地區(qū)。頂層確實(shí)會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)層熱，但是熱多少，還是看開(kāi)發(fā)商的工程質(zhì)量，另外戶(hù)型是否通透更加重要。3、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害的危險(xiǎn)。 客觀的說(shuō)，如果出現(xiàn)火災(zāi)疫情，頂層肯定沒(méi)有1樓逃生的快，這個(gè)影響細(xì)化可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨(dú)具的問(wèn)題。4、公共煙道風(fēng)壓很大。 高層住宅的廚房排煙都是通過(guò)公共煙道，而公共煙道的對(duì)外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過(guò)抽油煙機(jī)層層向上的努力，到達(dá)頂層公共煙道的油煙和風(fēng)壓是**大**多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買(mǎi)一個(gè)好的止逆閥和盡量好的抽油煙機(jī)。5、停電的風(fēng)險(xiǎn)萬(wàn)一電梯遇到停電，住頂層回家就只能爬樓梯。

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• 問(wèn) ??有錢(qián)人買(mǎi)房子為什么不買(mǎi)8層以下的？
  答

  頂層的房子有以下缺點(diǎn)，所以人們往往很難接受頂層。1、漏水的困擾。 目前頂層防水與修補(bǔ)技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對(duì)全面的驗(yàn)收程序，只要是正規(guī)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子，一開(kāi)始不漏的話(huà)，則以后漏水的概率會(huì)比較小，另外關(guān)于漏水的保修期，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)該是5年。2、保溫隔熱的困擾。 現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)按照國(guó)家要求，某些地區(qū)都要達(dá)到4步節(jié)能，樓層也要加設(shè)保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低，想和標(biāo)準(zhǔn)層完全一樣是很難的，但回到常識(shí)，冬天是否溫暖關(guān)鍵看采暖（也取決于你的地區(qū)，你要是在三亞......），夏天的涼爽取決于通風(fēng)與空調(diào)（也取決于你的地區(qū)，你要是在哈爾濱......）。這里額外補(bǔ)充一句，頂層確實(shí)會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)層熱，但是熱多少，還是看開(kāi)發(fā)商的工程質(zhì)量，另外戶(hù)型是否通透更加重要。3、防火的危險(xiǎn)。 客觀的說(shuō)，如果出現(xiàn)火災(zāi)疫情，頂層肯定沒(méi)有1樓逃生的快，這個(gè)影響細(xì)化可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨(dú)具的問(wèn)題。4、公共煙道風(fēng)壓很大。 高層住宅的廚房排煙都是通過(guò)公共煙道，而公共煙道的對(duì)外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過(guò)抽油煙機(jī)層層向上的努力，到達(dá)頂層公共煙道的油煙和風(fēng)壓是**大**多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買(mǎi)一個(gè)好的止逆閥和盡量好的抽油煙機(jī)。

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