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改擴(kuò)建房怎么辦房產(chǎn)證

136****8873 | 2018-06-26 08:32:31

已有4個回答

  • 142****1891

    找房管局辦理，并及時提供他們所需要的證件。

    查看全文↓ 2018-06-26 08:39:17
  • 158****9977

    擴(kuò)建首先要進(jìn)行建設(shè)的各項審批手續(xù)，手續(xù)完備的才可以繳銷原來的房產(chǎn)證，辦理新的房產(chǎn)證。一、項目名稱：拆建、改建、擴(kuò)建房屋辦理房產(chǎn)證 二、業(yè)務(wù)名稱定義： 房屋權(quán)利人將房屋進(jìn)行改（擴(kuò)）建，竣工驗收后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。 三、政策依據(jù)： 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》。 四、申請條件： 有原房屋產(chǎn)權(quán)證，改建工程按規(guī)定完成并竣工驗收。 五、辦事程序： 1房管所收件 2現(xiàn)場查勘 3初審 4復(fù)審 5區(qū)行政服務(wù)中心收件 6區(qū)建設(shè)局產(chǎn)權(quán)科核準(zhǔn) 7區(qū)行政服務(wù)中心(房管所)發(fā)證 六、申報材料： （1）、（私人房屋）申請人身份證或身份證明；（2）、（單位房屋）營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證；法定代表人身份證或身份證明；法定代表人的授權(quán)委托書和受委托人的身份證明（可選）；（3）土地使用權(quán)證；（4）、原有的房屋所有權(quán)證；（5）、擴(kuò)、改建房屋的規(guī)劃建設(shè)批文；（6）、竣工驗收合格證明；（7）、拆遷許可證（可選）。（8）、拆、改、擴(kuò)后房屋面積測繪書。 七、辦結(jié)時間： 12個工作日（鎮(zhèn)7日、區(qū)局5日） 八、收費標(biāo)準(zhǔn)： 房證印花稅：5元/證

    查看全文↓ 2018-06-26 08:37:51
  • 138****9720

    你沒有經(jīng)過部門申批加蓋的，算違章搭蓋！正常是辦不了證的人家還會強(qiáng)制要求你拆除，更可以給人家一個有高壓很危險的理由。找找熟人關(guān)系花點錢看看能否擺平！

    查看全文↓ 2018-06-26 08:36:11
  • 141****1393

    你擴(kuò)建的房子如果價格批準(zhǔn)，可以辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)，只要測繪費和工本費。不需要評估！

    查看全文↓ 2018-06-26 08:34:59

相關(guān)問題

  • 答

    擴(kuò)建首先要進(jìn)行建設(shè)的各項審批手續(xù),手續(xù)完備的才可以繳銷原來的房產(chǎn)證,辦理新的房產(chǎn)證。

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  • 答

    如果您重建房屋，不管您建多少，產(chǎn)權(quán)證上的數(shù)字是無法改變的，根據(jù)目前的情況，也只是建了以后再說，如果遇到拆遷，您自建增加的面積，肯定會得到一些補(bǔ)償?shù)模劣诜慨a(chǎn)證的面積增加問題，只有看以后政策是否有變化，見機(jī)行事。

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  • 答

    XXX建房辦：我家現(xiàn)有X口人，居住在XX年XX月所建的一棟住房內(nèi)。因XXXX，特申請改建。具體情況如下：房屋地址：東靠XXX家，西靠XXX家，南靠XXX家，北靠XXX家。經(jīng)與鄰居協(xié)商一致，對我進(jìn)行房屋改建無異議。房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，2層。經(jīng)具有XX資質(zhì)的建筑設(shè)計院設(shè)計，施工改建方案如下：加一層，XXXXXXXX請求批準(zhǔn)！特此報告XX村XX組村民：XXX（簽字）X年X月X日

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  • 答

    1、查清改建前的辦公室是如何核算的；2、將2004年發(fā)生的改建支出，增加原辦公室原值，記入固定資產(chǎn)帳中；3、按照改建后調(diào)理的全部價值，重新計算使用年限和折舊額；4、累計計算至現(xiàn)在應(yīng)計提折舊金額、應(yīng)繳納房產(chǎn)稅金額；5、再將每年調(diào)整企業(yè)所得稅和房產(chǎn)稅相抵，其差額在企業(yè)所得稅匯算中做納稅調(diào)整；6、對于房產(chǎn)稅的繳納，并不是依據(jù)使用年限，而是根據(jù)這項房產(chǎn)原值減除一定比例余值后，按照規(guī)定稅率計算繳納，只要這項資產(chǎn)仍在使用，就要繳納房產(chǎn)稅。

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  • 答

    　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》（國稅函〔2004〕839號）規(guī)定：“為貫徹執(zhí)行《國務(wù)院關(guān)于第三批取消和調(diào)整行政審批項目的決定》（國發(fā)〔2004〕16號），做好房產(chǎn)稅有關(guān)行政審批項目取消后的管理工作，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、對《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（[86]財稅地字第8號）第二十四條關(guān)于"房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅"的規(guī)定作適當(dāng)修改，取消經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核的內(nèi)容。　　納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應(yīng)說明?！　《?、納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產(chǎn)稅的，應(yīng)在房屋大修前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報送相關(guān)的證明材料，包括大修房屋的名稱、座落地點、產(chǎn)權(quán)證編號、房產(chǎn)原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止時間等信息和資料，以備稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗。具體報送材料由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局確定?！?/p> 全部3個回答>