請問舊房改造的內(nèi)容是什么？

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• 156****7535

  舊房改造中，門窗、水電、地面、天花板是**需要注意的幾個地方，直接影響著房屋的整體質(zhì)量，以及居住的安全性，因此需要大家引起重視，舊房改造裝修較之新房多了拆除的環(huán)節(jié)，所以舊房改造裝修可以視為舊房改造和常規(guī)裝修兩大部分。
  其中舊房改造主要分三步：拆除、隱蔽工程施工、基礎(chǔ)工程施工，**后就是常規(guī)裝修。

  查看全文↓ 2018-06-25 16:39:56
• 145****1873

  舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時間相對長，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計加以改造裝修。
  對于農(nóng)村來說，舊房改造是國家保障農(nóng)民的住房安全的扶貧扶農(nóng)政策。舊房改造之前必須要拿到相關(guān)證件才能進行改造，否則就屬于違法改建房子，相關(guān)部門會對房子進行強制拆遷的。

  查看全文↓ 2018-06-25 16:39:47
• 158****2084

  1、建設(shè)單位成立相應(yīng)機構(gòu)
  成立危舊房改住房建設(shè)的機構(gòu)，明確組織機構(gòu)、工作職責(zé)、工作制度等相關(guān)規(guī)定。
  2、危舊房改住房改造的相關(guān)證明材料
  危舊房改住房的5種情形，比如法定部門提供的住房不符合建筑抗震設(shè)防要求的鑒定書。
  有鑒定資質(zhì)的社會合法機構(gòu)
  3、取得改造的意見書
  取得全體還建戶(含上市交易過的房改住房)產(chǎn)權(quán)人同意改造的意見書。
  4、確定項目改造方案
  項目改造方案。其內(nèi)容包括：危舊房改住房改造的必要性，單位職工住房狀況，危舊房改住房狀況，改造資金來源，補償與安置辦法，計劃新建住房方案和供應(yīng)對象等。
  5、整理還建戶檔案資料
  統(tǒng)計住房改造職工名單及住房狀況表。

  查看全文↓ 2018-06-25 16:39:35
• 137****4399

  (1)舊房的評價
  舊房改造的前提是對舊房進行評價，即這棟舊房值不值得改造，如果是一棟危房，拆了蓋新房要比改造舊房經(jīng)濟；如果值得改造，就須對舊房進行調(diào)查研究，資料收集齊全后，應(yīng)進行整理分析,作出正確的舊房評定后才能決定舊房改造下一步的內(nèi)容。
  (2)舊房的加固
  舊房改造的內(nèi)容有方方面面，例如改建、擴建、增層、糾偏、移位等。在進行任何一種改造前，都必須對舊房先行加固。包括三個方面：第一，改變結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)和計算圖形。第二，加大結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面。第三，利用預(yù)應(yīng)力手段加固結(jié)構(gòu)。
  (3)舊房的改建
  經(jīng)過加固的舊房，在安全性和耐久性獲得提高以后，便可根據(jù)業(yè)主的要求進行改建。改建分兩種情況:一是房屋不改變用途。由于原來舊房的建筑標(biāo)準(zhǔn)太低，不符合現(xiàn)代生活的需要，因此要重新改建，提高房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)，亦即滿足更高的使用要求。大部分舊房改建，均屬此類。二是房屋要改變用途。這時改建的內(nèi)容當(dāng)更多，要根據(jù)新的用途，重新改建。必要時還可能要改變結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)和承重墻體的布置，以適應(yīng)新的需求。
  (4)舊房的增層。
  舊房增層需要考慮的問題是：第一，地基承載力的評價和處理。第二，增層時上部結(jié)構(gòu)的選擇。
  (5)舊房的糾偏
  舊房發(fā)生傾斜，形成為危房就須糾偏，使之改斜歸正。房子歪了,首要問題是要查明導(dǎo)致房子歪斜的原因，原因不明，無法糾正。造成房子歪斜的原因很多，查明原因后即可對癥下藥。目前糾偏的辦法很多，概括起來，主要有三種:①迫降法。即采用種種辦法使舊房地基下沉得少的一側(cè)，予以迫降，可以從地基下面掏土迫降，浸水迫降，加壓迫降，液化砂基迫降等。②提升法。即使舊房地基下沉得多的一側(cè)，設(shè)法使之抬升?？梢允沟鼗{膨脹，或使基礎(chǔ)提升，或使上部結(jié)構(gòu)托梁頂升等。③橫向加載法,如果舊房旁邊有可靠的支承體，可以利用它將舊房扶正。
  (6)舊房的移位
  這也是一種舊房的改造,其實質(zhì)是延長房屋的使用壽命。

  查看全文↓ 2018-06-25 16:39:05

相關(guān)問題

• 問 危舊房改造的意義?舊房改造前景是什么?
  答

  危房改造是對已經(jīng)存在安全隱患的居住房屋進行修建或者拆除重建。按照以滿足農(nóng)戶量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、**需求群眾的量危險房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對象為：2009年-2012年主要改造五保房一、二、三級危房;低保戶一級危房;困難房一級危房;一般戶一級危房;茅草房;“整縣推進”試點工程涉及的二、三級危房;2013年-2016年主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級危房。按照“群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標(biāo)準(zhǔn)為：(一)五保戶一級危房，戶均補助2萬元;(二)五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元;(三)五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元;(四)低保戶一級危房，戶均補助2萬元;(五)困難戶一級危房，戶均補助1萬元;(六)一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元;(七)低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元;(八)低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元;上述補助標(biāo)準(zhǔn)為戶均補助標(biāo)準(zhǔn)，各地在具體實施過程中，在切實體現(xiàn)體現(xiàn)公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農(nóng)民群眾滿意為基礎(chǔ)，根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危改程度實際情況，可對戶均補助標(biāo)準(zhǔn)進行適當(dāng)調(diào)整。保調(diào)整后的補助資金必須根據(jù)危房等級和農(nóng)戶貧困善狀況劃分補助檔次，嚴(yán)禁“平均”或“普惠”等現(xiàn)象的發(fā)生。

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• 問 舊房改造裝修哪家好？ 舊房改造是什么？
  答

  舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時間相對長，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計加以改造裝修。對于農(nóng)村來說，舊房改造是國家保障農(nóng)民的住房安全的扶貧扶農(nóng)政策。舊房改造之前必須要拿到相關(guān)證件才能進行改造，否則就屬于違法改建房子，相關(guān)部門會對房子進行強制拆遷的。

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• 問 舊房改造是什么意思?舊房改造要注意什么?
  答

  做好舊房裝修，一定要考慮舊房的特點，而舊房的基礎(chǔ)如何，要在重新的裝修過程中，有一個明確目標(biāo)的改與建，更重要的就是在裝修目標(biāo)保證的情況下，還要考慮的就是改與拆要有一定的原則，才能保證達到更好的效果，這也是舊房裝修必須要首先考慮的問題。舊房裝修八大注意事項介紹：1、結(jié)構(gòu)在舊房裝修之前要在結(jié)構(gòu)上進行空間調(diào)整，把有些不合理的地方重新改造一下，將之前浪費的空間重新利用起來，可以拆改部分非承重墻、頂柜、壁柜等，從而可以有效改善室內(nèi)的采光度以及空間利用率。2、水路(1)、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。(2)、把原有老舊的管線更換為新的暗管。3、電路老房子的電路改造一定要做徹底，之前的電線基本上都是1.5平方米的銅芯線，要更換成**新的合格電線，有些老房子的配電線設(shè)置比較舊，回路過于簡單，因此要重新規(guī)劃出合理的電路走向，一般情況下配電箱應(yīng)該有五個開關(guān)回路，包括總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)以及廚衛(wèi)插座，如果有熱水器的話還需要單獨加裝一條回路。4、弱電有線電視以及電話的線路要重新按照實際情況布線，每個電視端口的位置應(yīng)該增加一個網(wǎng)絡(luò)接口，為以后的網(wǎng)絡(luò)電視做準(zhǔn)備5、墻體(1)、鏟除掉原有不環(huán)保不耐水的普通膩子，更換為環(huán)?？煽康哪退篱_裂膩子。(2)、對于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到基層，然后再進行防裂處理。(3)、很多老房子的墻面抹灰層都是紙筋石灰罩面，內(nèi)部為粘結(jié)強度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂，因此在刮膩子之前要提前做好防裂處理。(4)、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴(yán)重的情況下必須進行石膏板防裂處理。

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• 問 請問什么是舊房改造？
  答

  1、水路的改造，裝修前要仔細(xì)檢查原有水路，暖氣管線是否出現(xiàn)老化、銹蝕等問題，舊房子的水管**好都改成銅管、ppr管或鋁塑復(fù)合管，做到管路合理，連接緊密，無跑冒滴漏等現(xiàn)象出現(xiàn)，還有就是衛(wèi)生間的防水問題，裝修衛(wèi)生間前，應(yīng)先堵死地漏，然后進行淋水試驗，如發(fā)現(xiàn)有漏水情況，必須把防水重新做一遍。2、電路的改造，如果之前舊房使用的都是鋁線，那么一定要重新拆掉，換成國家標(biāo)準(zhǔn)的銅線，因為現(xiàn)在家庭家用電器非常多，害怕鋁線負(fù)荷不了，往墻里埋線的時候也必須使用PVC絕緣管。3、就是舊門窗的改造，裝修時可根據(jù)門窗老化程度來進行處理，如木質(zhì)門窗起皮、變形必須拆掉重做，如果木材材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好的話，可以貼上裝飾面板，加以修飾，可以充分的利用資源，節(jié)約費用，如果是鐵質(zhì)門窗，表面出現(xiàn)漆膜脫落，主體銹蝕，必須要拆掉重做。4、此外，舊房子上的墻體或多或少會出現(xiàn)粉化、開裂、發(fā)霉等問題，現(xiàn)在年輕人都追求完美，幾乎都會把整個墻體重新做一遍，有的人喜歡刷涂料，有的人喜歡貼壁紙，人和人的喜好不一樣，不過都會注重安全，健康的產(chǎn)品，不要選帶甲醛的產(chǎn)品，那樣會危害到我們的身體健康。

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• 問 舊房改造是什么意思?舊房改造要注意哪些?
  答

  一、了解物業(yè)管理規(guī)定對于新房裝修，大家都知道需要到物業(yè)去申請報備，而對老房子就容易忽視這個問題，老房裝修所涉及到問題相對來說較多，大家在進行裝修前，一定要到物業(yè)了解一下相關(guān)的規(guī)定，了解一下拆改的注意事項、垃圾清理、物料搬運、裝修噪音等。 二、了解房屋結(jié)構(gòu)狀況很多的老房子大多原有的設(shè)計結(jié)構(gòu)都不怎么合理，特別是一些2000年以前的老房子，廚衛(wèi)空間小、客廳面積小等，因此在進行二次裝修時，大多會進行結(jié)構(gòu)拆改，而進行結(jié)構(gòu)拆改的前提是必須對房屋墻體結(jié)構(gòu)狀況進行了解，分清楚哪些是屬于分清楚房屋哪些是承重墻、哪些是輕體墻、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。其中不可以拆除的結(jié)構(gòu)主要有如下一些方面：1、室內(nèi)的所有的承重墻禁止拆除；2、建筑外墻禁止拆除（無論是否是承重墻）；3、起承重作用的梁、柱禁止拆除；4、禁止連接陽臺的磚、混凝土墻體；5、禁止擴大原有承重墻體上的門窗洞口尺寸；6、室內(nèi)的下水主管道、廚房煙道及衛(wèi)生間通風(fēng)管道。

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