請(qǐng)問(wèn)拆舊房入什么科目？

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• 151****3151

  如果房屋是你單位的固定資產(chǎn)，拆除舊房發(fā)生的支出和變賣(mài)收入，都要通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”科目核算。

  查看全文↓ 2018-06-25 16:31:24
• 141****4968

  新準(zhǔn)則下，建筑公司裝修費(fèi)可以用長(zhǎng)期待攤費(fèi)用這個(gè)科目來(lái)核算，它是用來(lái)核算建筑公司已經(jīng)發(fā)生但應(yīng)由本期和以后各期負(fù)擔(dān)的分?jǐn)偲谙拊谝荒暌陨系母黜?xiàng)費(fèi)用。
  入賬時(shí)：借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——裝修費(fèi)貸：銀行存款 在攤銷期內(nèi)： 借：管理費(fèi)用 貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——裝修費(fèi)

  查看全文↓ 2018-06-25 16:31:16
• 153****7566

  應(yīng)計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本”科目，可根據(jù)具體工程項(xiàng)目下設(shè)二級(jí)科目或三級(jí)科目。
  根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定：
  “開(kāi)發(fā)成本”科目核算企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
  企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)和開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用等。
  企業(yè)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)等，屬于直接費(fèi)用，直接計(jì)入本科目(有關(guān)成本核算對(duì)象的成本項(xiàng)目中)；應(yīng)由開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本負(fù)擔(dān)的間接費(fèi)用，應(yīng)先在“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用”科目進(jìn)行歸集，月末，再按一定的分配標(biāo)準(zhǔn)分配計(jì)入有關(guān)的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本。
  企業(yè)開(kāi)發(fā)的土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程等采用自營(yíng)方式的，發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，可直接計(jì)入本科目(有關(guān)成本核算對(duì)象的成本項(xiàng)目中)，借記本科目，貸記“庫(kù)存材料”、“銀行存款”等科目。如果企業(yè)自營(yíng)施工大型建筑安裝工程，可以根據(jù)需要增設(shè)“工程施工”、“施工間接費(fèi)用”等科目，用來(lái)核算和歸集自營(yíng)工程建筑安裝費(fèi)用，月末，按實(shí)際成本轉(zhuǎn)入本科目。

  查看全文↓ 2018-06-25 16:30:59

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• 問(wèn) 契稅入什么科目
  答

  契稅的會(huì)計(jì)處理：　　1、企業(yè)取得房屋、土地使用權(quán)后，計(jì)算應(yīng)交契稅時(shí)：　　借：固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)　　貸：應(yīng)交稅金－－應(yīng)交契稅　　2、企業(yè)繳納稅金時(shí)：　　借：應(yīng)交稅金－－應(yīng)交契稅　　貸：銀行存款　　企業(yè)也可以不通過(guò)“應(yīng)交稅金－－應(yīng)交契稅”賬戶。當(dāng)實(shí)際繳納契稅時(shí)，借記“固　　定資產(chǎn)”、“無(wú)形資產(chǎn)”賬戶，貸記“銀行存款”賬戶。

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• 問(wèn) 房屋租賃入什么科目
  答

  屋租憑收入，一次性收取房屋租賃費(fèi)且全額開(kāi)據(jù)了發(fā)票，建議收入一次性確認(rèn)。借:銀行存款貸:其他業(yè)務(wù)收入該房屋的折舊、稅金等計(jì)入其他業(yè)務(wù)支出 分次確認(rèn)收入，會(huì)引起所得稅的爭(zhēng)議。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)電梯入什么科目
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)入的用于工程的電梯設(shè)備不需要做固定資產(chǎn)處理（固定資產(chǎn)是指企業(yè)自用的設(shè)備），應(yīng)該計(jì)入原材料科目?！霸牧稀笨颇肯驴稍O(shè)兩個(gè)子目“庫(kù)存材料”、“庫(kù)存設(shè)備”。二級(jí)子目下可設(shè)三級(jí)子目。購(gòu)入時(shí)：借：原材料——庫(kù)存設(shè)備——電梯貸：銀行存款使用時(shí)：借：開(kāi)發(fā)成本貸：原材料——庫(kù)存設(shè)備——電梯

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)迷信拆舊房注意些什么？
  答

  1.承重墻。承重墻是指支撐著上部樓層質(zhì)量的墻體，在施工圖上為黑色墻體，拆除會(huì)破壞整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)。這類墻體是絕對(duì)不能拆除的。家庭裝修中這種做法雖然很少見(jiàn)，但也會(huì)因業(yè)主和裝修公司的無(wú)知偶然出現(xiàn)。　　2.非承重墻。非承重墻與承重墻相反，是指不支撐上部樓層質(zhì)量的墻體，只起到將一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開(kāi)的作用，在施工圖上為中空墻，有沒(méi)有這堵墻對(duì)建筑結(jié)構(gòu)沒(méi)有大的影響。雖然非承重墻可以拆除，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，也會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的后果??大大降低樓體的抗震能力?！　?.事先找開(kāi)發(fā)商要一份結(jié)構(gòu)圖，看看哪些地方有柱和梁、哪些墻里有電線或水管，避免途中砸到柱或梁，以致前功盡棄。墻里有電線時(shí)一定要提前切斷電源;如有預(yù)埋的水管，應(yīng)事先將水管封閉好，待砸完墻再進(jìn)行改造。 　4.在施工人員進(jìn)場(chǎng)前，一定要事先對(duì)房間內(nèi)的現(xiàn)有成品如水管、窗戶、插座開(kāi)關(guān)、燈具等做好保護(hù)措施。　　5.衛(wèi)生間、廚房和外檐墻體盡量不要砸，因?yàn)檫@些墻體涉及保溫、防水、水電路線等，結(jié)構(gòu)復(fù)雜?！　?、構(gòu)造柱馬牙搓設(shè)置：砌體留置馬牙搓要求先退后進(jìn)，應(yīng)于每層往腳開(kāi)始先退五皮磚、后挑出五皮磚做馬牙搓，搓寬為60mm，搓高為300mm，以保證柱腳為大斷面?！　?、砌磚：磚砌體的砌筑，應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌。砌筑時(shí)上口拉線采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三、一”砌磚法進(jìn)行作業(yè)。操作方法：砌筑時(shí)，首先應(yīng)將灰打勻打平，磚要放平，壘砌時(shí)一定要跟線，左、右相鄰要對(duì)平，注意做到：“準(zhǔn)確的尺碼邊角正，漿滿縫直墻面平?！彼交铱p厚度和豎向灰縫寬度應(yīng)控制在10mm，但不應(yīng)小于8mm。混水墻嚴(yán)禁半分頭集中砌筑出現(xiàn)三皮磚及其三皮磚以上的通縫.磚墻中磚縫搭接不得少于1/4磚長(zhǎng)，組砌形式，應(yīng)根據(jù)砌筑部位的受力性能而定.18磚和1/2磚厚墻砌體嚴(yán)禁使用。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)拆舊房子有什么講究？
  答

  哈哈貌似是這樣的啊 ?？墒悄闩f房有房產(chǎn)證才可以拿到補(bǔ)貼的啊 但是大部分錢(qián)還是自己出的啊，國(guó)家政策市這樣的啊 但是我建議你該蓋房還是蓋吧。施行起來(lái)不知道是猴年馬月了啊

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