請問迷信拆舊房注意些什么？

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• 146****6091

  1.承重墻。承重墻是指支撐著上部樓層質(zhì)量的墻體，在施工圖上為黑色墻體，拆除會破壞整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)。這類墻體是絕對不能拆除的。家庭裝修中這種做法雖然很少見，但也會因業(yè)主和裝修公司的無知偶然出現(xiàn)。
  　　2.非承重墻。非承重墻與承重墻相反，是指不支撐上部樓層質(zhì)量的墻體，只起到將一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開的作用，在施工圖上為中空墻，有沒有這堵墻對建筑結(jié)構(gòu)沒有大的影響。雖然非承重墻可以拆除，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，也會產(chǎn)生嚴(yán)重的后果??大大降低樓體的抗震能力。
  　　3.事先找開發(fā)商要一份結(jié)構(gòu)圖，看看哪些地方有柱和梁、哪些墻里有電線或水管，避免途中砸到柱或梁，以致前功盡棄。墻里有電線時(shí)一定要提前切斷電源;如有預(yù)埋的水管，應(yīng)事先將水管封閉好，待砸完墻再進(jìn)行改造。
  　4.在施工人員進(jìn)場前，一定要事先對房間內(nèi)的現(xiàn)有成品如水管、窗戶、插座開關(guān)、燈具等做好保護(hù)措施。
  　　5.衛(wèi)生間、廚房和外檐墻體盡量不要砸，因?yàn)檫@些墻體涉及保溫、防水、水電路線等，結(jié)構(gòu)復(fù)雜。
  　　6、構(gòu)造柱馬牙搓設(shè)置：砌體留置馬牙搓要求先退后進(jìn)，應(yīng)于每層往腳開始先退五皮磚、后挑出五皮磚做馬牙搓，搓寬為60mm，搓高為300mm，以保證柱腳為大斷面。
  　　7、砌磚：磚砌體的砌筑，應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌。砌筑時(shí)上口拉線采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三、一”砌磚法進(jìn)行作業(yè)。操作方法：砌筑時(shí)，首先應(yīng)將灰打勻打平，磚要放平，壘砌時(shí)一定要跟線，左、右相鄰要對平，注意做到：“準(zhǔn)確的尺碼邊角正，漿滿縫直墻面平?！彼交铱p厚度和豎向灰縫寬度應(yīng)控制在10mm，但不應(yīng)小于8mm?；焖畨?yán)禁半分頭集中砌筑出現(xiàn)三皮磚及其三皮磚以上的通縫.磚墻中磚縫搭接不得少于1/4磚長，組砌形式，應(yīng)根據(jù)砌筑部位的受力性能而定.18磚和1/2磚厚墻砌體嚴(yán)禁使用。

  查看全文↓ 2018-06-24 17:49:52
• 145****0192

  1、水路改造如同疏通血管。二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管，**近一直用的PP-R管比較多，這點(diǎn)是必須要換的。
  2、電路改造是很致命二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)跑線。簡單來說，就是要重新來過。至于插座問題，一定要多加插座，因?yàn)槎址康牟遄_(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量，所以這是裝修必須要改動(dòng)的。
  3、瓷磚拆除及地板翻新重點(diǎn)多：砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費(fèi)者不能盲目對地板進(jìn)行翻新。
  4、“表面”的文章要做好在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花的改造是**容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩?zhàn)?，需徹底鏟除后改用耐水膩?zhàn)印?br/> 5、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。
  6、多給家具留一點(diǎn)點(diǎn)情面中國人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除舊家具買了新家具，卻不去衡量家具的價(jià)值，這一點(diǎn)是需要注意的，有時(shí)候我們是可以保留的，因?yàn)榧揖叩挠卸練怏w揮發(fā)性時(shí)間比較長，現(xiàn)在剛會發(fā)完畢又要重新弄，而且要以節(jié)約資源為主。
  7、閉水試驗(yàn)是**重要的，必不可少的。

  查看全文↓ 2018-06-24 17:49:40
• 145****0834

  確定舊房改造項(xiàng)目
  請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察。如墻面、地面、天花板等有無明顯裂紋，是否平整，有沒有脫落和起砂的現(xiàn)象。如果存在上述問題，就要對基層進(jìn)行修補(bǔ)處理。包括鏟除墻面油污、粉化墻漆等污物，用水泥砂漿修補(bǔ)不平整基層、裂縫、孔洞的缺陷。并在施工中要保證墻面干燥，并注意墻面水分不應(yīng)超過6%。
  舊房墻、頂面的改造
  舊房裝修的重點(diǎn)要放在裝飾材料上。其中以墻面的涂料為典型，舊房的墻頂面基層經(jīng)過長年使用會出現(xiàn)不同程度的開裂、粉化、生霉等現(xiàn)象，這些現(xiàn)象如解決不當(dāng)，會使后刷的涂料也出現(xiàn)顏色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。這就要求對墻頂面等基層進(jìn)行先期的預(yù)處理。
  修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿性和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒有雜物。

  查看全文↓ 2018-06-24 17:49:28

相關(guān)問題

• 問 請問舊房改造要注意些什么？
  答

  提醒：在裝修新居或者改造舊房的時(shí)候，我們不能一味的追求空間的寬敞，而隨意對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行修改，忽略了更為重要的裝修安全要素。特別是在改變墻體的時(shí)候，不能盲目地拆除和破壞，否則會破壞建筑的整體性，導(dǎo)致建筑的不穩(wěn)定。

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• 問 請問拆舊房入什么科目？
  答

  如果房屋是你單位的固定資產(chǎn)，拆除舊房發(fā)生的支出和變賣收入，都要通過“固定資產(chǎn)清理”科目核算。

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• 問 請問拆舊房子有什么講究？
  答

  哈哈貌似是這樣的啊 ?？墒悄闩f房有房產(chǎn)證才可以拿到補(bǔ)貼的啊 但是大部分錢還是自己出的啊，國家政策市這樣的啊 但是我建議你該蓋房還是蓋吧。施行起來不知道是猴年馬月了啊

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• 問 請問拆舊房建新房有什么政策？
  答

  農(nóng)村危房改造符合條件的，可以向政府申請補(bǔ)助資金。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，住房補(bǔ)助為輔，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為各地自定（不要輕信網(wǎng)上補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，網(wǎng)上很多不準(zhǔn)確的信息），大家可以看看安徽省岳西縣2017年的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：岳西縣農(nóng)村危房改造2017年政府分類補(bǔ)助為：1.農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶2萬元；修繕加固戶0.6萬元。2.其他貧困家庭重建房屋戶1萬元，修繕加固戶0.4萬元。3.非建檔立卡農(nóng)村危房改造標(biāo)準(zhǔn)為：重建房屋戶1萬元、修繕加固戶0.4萬元。

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• 問 請問農(nóng)村拆舊房用的什么工具？
  答

  能不能辦個(gè)人的“宅基地使用權(quán)證”和“農(nóng)村居民房產(chǎn)權(quán)證”，不是村主任說了算；而是國土資源管理部門和規(guī)劃建設(shè)管理部門給你的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的確認(rèn)。如果你三年前拆舊重建的房子是經(jīng)過當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門依法批準(zhǔn)過的，你有權(quán)申請國土資源部門頒發(fā)《農(nóng)村宅基地使用證》給你；相應(yīng)地，經(jīng)你的申請，規(guī)劃建設(shè)管理部門應(yīng)依法頒發(fā)《農(nóng)村居民房產(chǎn)證》給你。若你三年前所建的房屋，未經(jīng)當(dāng)?shù)赝恋睾鸵?guī)劃建設(shè)部門（規(guī)劃區(qū)內(nèi)）批準(zhǔn)，當(dāng)然就辦不到土地、房屋等證件。村支書說“村的土地屬集體所有”不錯(cuò)，但不能辦房產(chǎn)證，那就不一定了。有的地方，在農(nóng)村也開始辦了，有的還未開始辦，但決不是向村支書說的那樣，是集體土地就不能辦“房產(chǎn)證”。

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