請問預(yù)測建筑面積是什么意思？

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• 131****7374

  預(yù)測面積就是施工圖畫好后拿到測繪公司去測繪所有房子的面積，這個(gè)時(shí)候測得是圖，也就是設(shè)計(jì)面積。這個(gè)面積用來登記備案，進(jìn)行商品房的預(yù)售。
  
  房子蓋好后與設(shè)計(jì)圖紙之間肯定有誤差，而且交房交的是實(shí)物，所以必須對房子進(jìn)行實(shí)地測量，以**終確定面積，好記入房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-23 14:37:01
• 152****0070

  **高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:
  (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持;
  (二)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2018-06-23 14:36:50
• 132****9849

  **高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:
  (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持;
  (二)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2018-06-23 14:36:37

相關(guān)問題

• 問 ??預(yù)測建筑面積是什么意思？有什么作用嗎？
  答

  預(yù)測面積與實(shí)際面積有區(qū)別嗎建筑面積--廣義的、泛指的,以墻外皮為邊沿計(jì)算的所有建筑面積 套內(nèi)建筑面積--指一戶建筑的建筑面積(含墻、公攤) 套內(nèi)使用面積--指一戶建筑的使用面積

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• 問 建筑面積什么意思? 建筑面積和套內(nèi)建筑面積是什么意思？
  答

  1、建筑面積:建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。2、占地面積:對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積?？梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e，即地塊總面積。在**初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。3、占地面積計(jì)算：對于建筑物而言計(jì)算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。對于平地而言占地面積用地面積乘以容積率等于計(jì)容建筑面積。

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• 問 請問建筑面積含義是什么意思？
  答

  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。 在中國內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。而在中國香港，建筑面積定義則未有公認(rèn)量度標(biāo)準(zhǔn)，一般理解是售樓實(shí)用面積加上作公眾共有的公共面積。 建筑面積的計(jì)算是一項(xiàng)很專業(yè)的工作。更多的內(nèi)容可閱讀百度百科詞條“建筑面積”

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• 問 請問common建筑面積是什么意思？
  答

  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。 在中國內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。而在中國香港，建筑面積定義則未有公認(rèn)量度標(biāo)準(zhǔn)，一般理解是售樓實(shí)用面積加上作公眾共有的公共面積。 建筑面積的計(jì)算是一項(xiàng)很專業(yè)的工作。更多的內(nèi)容可閱讀百度百科詞條“建筑面積”

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• 問 請問建筑面積承重是什么意思？
  答

  **好是到設(shè)計(jì)院找個(gè)人聯(lián)系一下，一個(gè)廠房的私活，很多人愿意干的，也花不多少錢就能給你設(shè)計(jì)出來，如果走設(shè)計(jì)院的正常計(jì)劃渠道的話，就要花過多的設(shè)計(jì)費(fèi)的。

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