請問住宅樓能開賓館嗎

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• 147****2511

  不可以！原因有以下幾個；一是違反物業(yè)管理辦法。住宅個小區(qū)一般屬于封閉式管理，門口設(shè)有專職保安，負責整個小區(qū)的安保工作，而且據(jù)說要實行出讓證制度，嚴禁非本小區(qū)居民進入。
  如果要在居民樓里開旅館，肯定違反此合同規(guī)定。二是違反居民住宅樓住房合同。居民住宅樓合同清楚地規(guī)定買的房屋屬于居民住宅之用，如果開旅館肯定屬于商用，明顯違反此合同。三是違反了中華人民共和國治安管理處罰法，將樓房的結(jié)構(gòu)擅自進行拆改，明顯違反本法相關(guān)規(guī)定，所以要依法追究責任。
  四是一般無法取得合法的營業(yè)執(zhí)照，在居民樓里開旅館違反合同約定，要是工商部門核發(fā)他營業(yè)執(zhí)照以后，明顯屬于行政亂作為，要是居民起訴的話，完全應(yīng)該承擔責任。

  查看全文↓ 2018-06-23 13:24:09
• 152****6940

  在住宅小區(qū)內(nèi)開賓館屬“住改商”，只要符合相關(guān)條件就可以開，具體條件詳見下述法條：
  《物權(quán)法》第七十七條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

  查看全文↓ 2018-06-23 13:23:28
• 148****1211

  1、首先，普通住宅并不帶有商業(yè)性質(zhì)，也就不能辦理經(jīng)營許可證，在此條件上開旅館一定程度上算是非法經(jīng)營；
  2、旅館里人員流動性大，而居民區(qū)人員中則相對固定，如果路遇奇葩客人，半夜吵鬧什么的，對鄰里關(guān)系可能會有不好的影響。

  查看全文↓ 2018-06-23 13:23:10

相關(guān)問題

• 問 ??請問住宅樓能開賓館嗎？
  答

  賓館屬于商業(yè)性質(zhì),原則上是不可以的,屬于改變房產(chǎn)性質(zhì),需要辦臨時改變土地性質(zhì)手續(xù)..........反正從正常途徑應(yīng)該比較麻煩............但是............賓館還是短租,生活中瑣碎的事太多了,沒人較真嘛,大部分不了了之.

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• 問 住宅能開賓館嗎
  答

  不可以， 住宅是民用房,不是商業(yè)用房不能經(jīng)營性使用。與現(xiàn)在的農(nóng)家樂不一樣。商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等?！　　堵灭^業(yè)治安管理辦法》　　第四條　申請開辦旅館，應(yīng)經(jīng)主管部門審查批準，經(jīng)當?shù)毓矙C關(guān)簽署意見，向工商行政管理部門申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方準開業(yè)?！　　吨腥A人民共和國消防法》　　第十五條公眾聚集場所在投入使用、營業(yè)前，建設(shè)單位或者使用單位應(yīng)當向場所所在地的縣級以上地方人民政府公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防安全檢查?！　」矙C關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當自受理申請之日起十個工作日內(nèi)，根據(jù)消防技術(shù)標準和管理規(guī)定，對該場所進行消防安全檢查。未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用、營業(yè)。

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• 問 ??請問住宅樓可以注冊公司嗎？
  答

  居民住宅樓作為公司辦公場所登記的，應(yīng)當同時滿足以下幾點要求：（一）須以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所。（二）允許在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所的公司只能是從事軟件開發(fā)及設(shè)計。（三）需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會同意。

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• 問 請問住宅樓需要多少電線？
  答

  一、100平方米的三房二廳裝修，需要多長的電線要看具體裝修情況。裝修電線一般都使用銅芯線，國標電線每卷100米，通常只能按整卷購買。用線規(guī)格1.5紅、藍、花線各一卷，2.5紅、藍各一卷，4平方紅、藍各一卷。1.5平方花線用作接地線。紅、藍色的1.5平方用作照明線，2.5平方用作插座線，4平方用作空調(diào)等大功率插座線。二、影響電線用量的主要因素如下：1、裝修設(shè)計方案。按設(shè)計進行預(yù)算，每個房間要裝幾盞燈，定位在哪，是否雙控；安排幾個插座，象空調(diào)、洗衣機、冰箱、電腦都可大致定位，然后再每個房間預(yù)留兩個備用的，廚房應(yīng)多裝幾個插座。設(shè)計幾個回路，回路越多用線越多。2、預(yù)裝電線利用。開發(fā)商交房時一般都已經(jīng)預(yù)裝電線，有的擔心質(zhì)量不好全部廢掉，有的因為布線不合理而重新安裝。如果能充分利用，可以節(jié)省一些電線。

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• 問 請問住宅樓**高多少層
  答

  現(xiàn)在城市中的人口稠密,住房越來越緊張,整個城市的住宅更傾向于向高處發(fā)展?？纯粗車絹碓蕉嗟某邔与娞輼蔷蜕钣芯蜁懒?。國家目前對于樓層高度沒有具體的限制,一般情況,大多數(shù)是33層左右。

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