新房子什么時候交電梯費

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• 144****8834

  **近實行交房開始繳納物業(yè)費，其中包括電梯費，不交不給鑰匙的霸王規(guī)定。也就是說新房未住照樣交電梯費。

  查看全文↓ 2018-06-23 01:51:17
• 151****4378

  分情況吧！
  
  1、小區(qū)里的電梯是客梯，不是貨梯，在裝修期間，電梯的使用性質(zhì)被改變，用于載物、載料，這就會對電梯造成非常大的損耗，雖說電梯的質(zhì)保期為1年，但電梯廠家的維保人員在這1年內(nèi)，也只對電梯正常使用時出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修，對因裝修超載運貨造成的損害，維保人員多數(shù)是要收費維修的。
  
  2、物業(yè)公司不該向小區(qū)業(yè)主收取電梯使用費。因為電梯屬于小區(qū)公共設(shè)施，歸全體業(yè)主所有。業(yè)主裝修運貨使用電梯，這屬于正常使用，相應(yīng)的電梯維保費用應(yīng)該已經(jīng)包含在物業(yè)費中，所以額外再收取電梯使用費，顯然是價外加價，不盡合理。即便物業(yè)要收取這筆費用，也應(yīng)提前明示，并公示該費用的具體用途，讓裝修業(yè)主消費得明明白白。
  
  2017年**新電梯費收取標(biāo)準(zhǔn)
  
  根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住宅電梯費收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》：
  
  按家庭人數(shù)收費：每人每月**高10元；
  
  按建筑面積收費：每月每平方米不超過0.3元。
  
  12層及以上的高層住宅電梯：收費標(biāo)準(zhǔn)實行政府指導(dǎo)價；>>>小高層是多少層？18層是高層還是小高層。
  
  多層、小高層、非住宅類電梯：收費標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實行市場調(diào)節(jié)價。
  
  未實行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費。
  
  企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費。
  
  住宅改變用途或從事經(jīng)營活動：物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-06-23 01:51:12
• 155****7091

  分情況吧！
  
  1、小區(qū)里的電梯是客梯，不是貨梯，在裝修期間，電梯的使用性質(zhì)被改變，用于載物、載料，這就會對電梯造成非常大的損耗，雖說電梯的質(zhì)保期為1年，但電梯廠家的維保人員在這1年內(nèi)，也只對電梯正常使用時出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修，對因裝修超載運貨造成的損害，維保人員多數(shù)是要收費維修的。
  
  2、物業(yè)公司不該向小區(qū)業(yè)主收取電梯使用費。因為電梯屬于小區(qū)公共設(shè)施，歸全體業(yè)主所有。業(yè)主裝修運貨使用電梯，這屬于正常使用，相應(yīng)的電梯維保費用應(yīng)該已經(jīng)包含在物業(yè)費中，所以額外再收取電梯使用費，顯然是價外加價，不盡合理。即便物業(yè)要收取這筆費用，也應(yīng)提前明示，并公示該費用的具體用途，讓裝修業(yè)主消費得明明白白。
  
  2017年**新電梯費收取標(biāo)準(zhǔn)
  
  根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住宅電梯費收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》：
  
  按家庭人數(shù)收費：每人每月**高10元；
  
  按建筑面積收費：每月每平方米不超過0.3元。
  
  12層及以上的高層住宅電梯：收費標(biāo)準(zhǔn)實行政府指導(dǎo)價；>>>小高層是多少層？18層是高層還是小高層。
  
  多層、小高層、非住宅類電梯：收費標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實行市場調(diào)節(jié)價。
  
  未實行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費。
  
  企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費。
  
  住宅改變用途或從事經(jīng)營活動：物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-06-23 01:51:04
• 153****9738

  物業(yè)收費是自物業(yè)公司接手，開始承擔(dān)房屋管理和維護責(zé)任之時起。
  在業(yè)主入住前，房子的物業(yè)費由開發(fā)商支付。
  業(yè)主正式入住后，由業(yè)主開始繳納物業(yè)費。
  一般業(yè)主入住前，電梯都是關(guān)閉狀態(tài)，且處于新電梯安裝后的保修期內(nèi)，所以開發(fā)商不用支付電梯費。
  業(yè)主入住后，電梯開啟使用，業(yè)主的電梯費和物業(yè)費應(yīng)同時繳納。

  查看全文↓ 2018-06-23 01:50:59

相關(guān)問題

• 問 ??新房需要交電梯費嗎？新房未入住要不要交電梯費？
  答

  **近實行交房開始繳納物業(yè)費，其中包括電梯費，不交不給鑰匙的霸王規(guī)定。也就是說新房未住照樣交電梯費。

  全部3個回答>
• 問 關(guān)于交電梯費
  答

  我認(rèn)為,公共費用是應(yīng)該要交的。但是可以折中一下,還有,我個人認(rèn)為,物業(yè)的態(tài)度不對,大家可以坐下來,心平氣和的談?wù)?/p> 全部10個回答>

• 問 ??新房未裝修電梯費交嗎？電梯費什么時候交？
  答

  分情況吧！1、小區(qū)里的電梯是客梯，不是貨梯，在裝修期間，電梯的使用性質(zhì)被改變，用于載物、載料，這就會對電梯造成非常大的損耗，雖說電梯的質(zhì)保期為1年，但電梯廠家的維保人員在這1年內(nèi)，也只對電梯正常使用時出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修，對因裝修超載運貨造成的損害，維保人員多數(shù)是要收費維修的。2、物業(yè)公司不該向小區(qū)業(yè)主收取電梯使用費。因為電梯屬于小區(qū)公共設(shè)施，歸全體業(yè)主所有。業(yè)主裝修運貨使用電梯，這屬于正常使用，相應(yīng)的電梯維保費用應(yīng)該已經(jīng)包含在物業(yè)費中，所以額外再收取電梯使用費，顯然是價外加價，不盡合理。即便物業(yè)要收取這筆費用，也應(yīng)提前明示，并公示該費用的具體用途，讓裝修業(yè)主消費得明明白白。2017年**新電梯費收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住宅電梯費收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》：按家庭人數(shù)收費：每人每月**高10元；按建筑面積收費：每月每平方米不超過0.3元。12層及以上的高層住宅電梯：收費標(biāo)準(zhǔn)實行政府指導(dǎo)價；>>>小高層是多少層？18層是高層還是小高層。多層、小高層、非住宅類電梯：收費標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實行市場調(diào)節(jié)價。未實行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費。企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費。住宅改變用途或從事經(jīng)營活動：物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費標(biāo)準(zhǔn)。

  全部3個回答>
• 問 新房子該什么時候契稅
  答

  辦證的時候交，你可以一直不辦證。但是，以后你賣這個房子，所謂的滿幾年免增值稅，是以辦證時間為準(zhǔn)的。

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• 問 ??新房子契稅什么時候交?新房子契稅怎么算?
  答

  　　1、納稅義務(wù)發(fā)生時間　　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。　　2、納稅期限　　納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。　　3、納稅地點　　契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。　　房子契稅的計算：　　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;　　第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%?！　∑醵愂且运袡?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　「鶕?jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的?！　×怼秶叶悇?wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號]中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅?！薄　≠浥c房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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