出售首套房交什么稅

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• 143****1837

  1.個(gè)人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；
  2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；
  5.工本費(fèi):80元買方；

  查看全文↓ 2018-06-22 21:15:26
• 148****0650

  賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-06-22 21:13:40
• 142****2600

  賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  
  印花稅：房款的0.05% ；
  交易費(fèi)：3元/平方米 ；
  營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) ；
  個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2018-06-22 21:13:07
• 157****4719

  　1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。
  　　2.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，具體如下：
  　　購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。
  　　3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。
  　　4.公共維修基金：購買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。
  　　5.房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費(fèi)：0.12元/建筑平方米；2)房屋登記費(fèi)：0.18元/建筑平方米。
  　　6.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。
  　　7.權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。

  查看全文↓ 2018-06-22 21:12:21
• 148****4257

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-06-22 21:11:44

相關(guān)問題

• 問 ??出售首套房交什么稅？怎么規(guī)定的呢？
  答

  出售房屋也就是二手房交易，手套房出售如果是滿五年唯一一套住宅的話免征個(gè)人所的稅，其他就沒什么了，二手房交易的稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買方；

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• 問 交什么稅首套房?
  答

  個(gè)人購買首套房住房交多少稅1、營業(yè)稅：（稅率5.55％　賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出售或者購買時(shí)間不足５年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，2、個(gè)人所得稅：（稅率交易總額１％或兩次交易差的20％　賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非僅有住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。3、印花稅：稅率1％買賣雙方各半，不過從2009年至今國家暫免征收；契稅：基準(zhǔn)稅率３％優(yōu)惠稅率1.5％和1％買方繳納；4、測繪費(fèi)：1.36元／平米　總額＝1.36元／平米＊實(shí)際測繪面積；5、登記費(fèi)：80元（工本費(fèi)）、共有權(quán)證：20元。個(gè)人購房是首套房要交的稅就是上面小編提到的了，另外如果購房者是屬于單身，在購買首套房是不僅可以享受到首套房的優(yōu)惠，在繳納稅費(fèi)的時(shí)候還有不同的規(guī)定，但具體享受的優(yōu)惠政策還是要根據(jù)所占的房屋份額和擁有住房情況分別享受優(yōu)惠政策。

  全部5個(gè)回答>
• 問 首套房需要交什么稅
  答

  首套房要交哪些稅：買首套房時(shí)繳納的稅費(fèi)包括以下方面：1、購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷售價(jià)2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價(jià)5％的契稅。2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。3、買賣合同印花稅：按照房屋銷售價(jià)格的0.05％繳納。4、公共維修基金：購買房屋時(shí)需要交納房屋銷售價(jià)2％的公共維修。5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈費(fèi)：0.12元／建筑平方米；2）房屋登記費(fèi)：0.18元／建筑平方米。6、房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。7、權(quán)證工本費(fèi)：4元／件。在購買首套房時(shí)并不會因?yàn)槭鞘滋追慷馐招鲁龅姆慨a(chǎn)稅，首套房具體要繳納稅費(fèi)會根據(jù)購房者自身情況不同有不同的征稅稅種，詳細(xì)的可結(jié)合自申請款咨詢市局。

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• 問 首套房要交什么稅？
  答

  契稅，印發(fā)稅，就沒有了。

  全部2個(gè)回答>
• 問 首套房要交什么稅
  答

  買首套房交稅如下:1.契稅:購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來的是,如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契稅。 2.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi):按照定額收取,具體如下:購買建筑面積在120平方米以下的商品房,購房者只需繳納500元的交易費(fèi); 3.買賣合同印花稅:按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。

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