需要交契稅,首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn):90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%,非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),實(shí)際價(jià)格請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。
全部3個(gè)回答>首套房需要交什么稅
158****0361 | 2018-06-22 19:55:44
已有5個(gè)回答
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134****3394
首套房要交哪些稅:
查看全文↓ 2018-06-22 19:59:32
買(mǎi)首套房時(shí)繳納的稅費(fèi)包括以下方面:
1、購(gòu)房契稅稅率:購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120(含)平方米以?xún)?nèi)的各類(lèi)商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋銷(xiāo)售價(jià)2%的契稅;如果購(gòu)買(mǎi)了超出120平方米的各類(lèi)商品住房則需要繳納銷(xiāo)售價(jià)5%的契稅。
2、房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi):按照定額收取,購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平方米以下的商品房,購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi);購(gòu)買(mǎi)建筑面積在121至5000平方米的商品房,每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)。
3、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅:按照房屋銷(xiāo)售價(jià)格的0.05%繳納。
4、公共維修基金:購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要交納房屋銷(xiāo)售價(jià)2%的公共維修。
5、房屋所有權(quán)登記費(fèi):按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈費(fèi):0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費(fèi):0.18元/建筑平方米。
6、房屋所有權(quán)證印花貼稅:在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收,每件5元。
7、權(quán)證工本費(fèi):4元/件。
在購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)并不會(huì)因?yàn)槭鞘滋追慷馐招鲁龅姆慨a(chǎn)稅,首套房具體要繳納稅費(fèi)會(huì)根據(jù)購(gòu)房者自身情況不同有不同的征稅稅種,詳細(xì)的可結(jié)合自申請(qǐng)款咨詢(xún)市局。 -
153****2999
契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)首套房(第一套房)面積小于90平米一下,稅費(fèi)是按總房款的1%收取.面積大于90平米的,契稅是按總房款的1.5%收取二套房(購(gòu)買(mǎi)的第二套房)不管面積大小,都按總房款的2%收取。
查看全文↓ 2018-06-22 19:58:12 -
138****5175
1、增值稅(約為房屋售價(jià)的5%,滿(mǎn)兩年免交),原業(yè)主繳納。
查看全文↓ 2018-06-22 19:57:43
2、個(gè)人所得稅(房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%,家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅),原業(yè)主繳納。
3、契稅(90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以?xún)?nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%,應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)),買(mǎi)家繳納。
4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元,買(mǎi)家繳納。
5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)(過(guò)戶(hù)費(fèi),有些地區(qū)已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。
6、房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金(首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。);如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò),則辦理轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買(mǎi)家可不交,否則應(yīng)補(bǔ)繳。
7、土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%,商品房不繳納此費(fèi))。原業(yè)主繳納。
以上各項(xiàng)僅供參考。 -
143****3624
購(gòu)買(mǎi)首套房是要繳納契稅,具體繳納標(biāo)準(zhǔn)如下:
查看全文↓ 2018-06-22 19:57:10
財(cái)稅[2016]23號(hào)文件:對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。 -
156****8602
一手房:
查看全文↓ 2018-06-22 19:56:16
主要是契稅,根據(jù)面積大小如下:
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方;
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過(guò)144平或非首次3%,買(mǎi)方繳納;
4、交易費(fèi)3/平方,買(mǎi)方;
5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買(mǎi)方;
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 首套房都需要交什么稅答
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問(wèn) ??首套房需要交什么稅?。?/a>答
首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定:1、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計(jì)算,獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年新建商品住房銷(xiāo)售建筑面積均價(jià)3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的,稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。2、首套房房產(chǎn)稅如何征收之免稅面積的計(jì)算:納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅,免稅面積為180平方米;新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房,免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除,一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。3、首套房房產(chǎn)稅如何征收問(wèn)題中,納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的,按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積;其中:納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅,允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。首套房要交哪些稅:買(mǎi)首套房時(shí)繳納的稅費(fèi)包括以下方面:1、購(gòu)房契稅稅率:購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120(含)平方米以?xún)?nèi)的各類(lèi)商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋銷(xiāo)售價(jià)2%的契稅;如果購(gòu)買(mǎi)了超出120平方米的各類(lèi)商品住房則需要繳納銷(xiāo)售價(jià)5%的契稅。2、房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi):按照定額收取,購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平方米以下的商品房,購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi);購(gòu)買(mǎi)建筑面積在121至5000平方米的商品房,每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)。3、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅:按照房屋銷(xiāo)售價(jià)格的0.05%繳納。4、公共維修基金:購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要交納房屋銷(xiāo)售價(jià)2%的公共維修。5、房屋所有權(quán)登記費(fèi):按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈費(fèi):0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費(fèi):0.18元/建筑平方米。6、房屋所有權(quán)證印花貼稅:在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收,每件5元。7、權(quán)證工本費(fèi):4元/件。在購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)并不會(huì)因?yàn)槭鞘滋追慷馐招鲁龅姆慨a(chǎn)稅,首套房具體要繳納稅費(fèi)會(huì)根據(jù)購(gòu)房者自身情況不同有不同的征稅稅種,詳細(xì)的可結(jié)合自申請(qǐng)款咨詢(xún)市局。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 首套房需要交哪些稅答
主要是包含:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅,營(yíng)業(yè)稅跟您所買(mǎi)房子是否滿(mǎn)五年決定是否要交,個(gè)稅跟您房子是否滿(mǎn)五年是否是名下住房有關(guān),契稅都必須要交,60萬(wàn)的房子交多少稅跟您房子位置、面積、評(píng)估價(jià)等有關(guān)。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 交什么稅首套房?答
個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套房住房交多少稅1、營(yíng)業(yè)稅:(稅率5.55% 賣(mài)方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政規(guī)定,轉(zhuǎn)讓出售或者購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅,2、個(gè)人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納)征收條件以家庭為單位出售非僅有住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。3、印花稅:稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半,不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收;契稅:基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買(mǎi)方繳納;4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積;5、登記費(fèi):80元(工本費(fèi))、共有權(quán)證:20元。個(gè)人購(gòu)房是首套房要交的稅就是上面小編提到的了,另外如果購(gòu)房者是屬于單身,在購(gòu)買(mǎi)首套房是不僅可以享受到首套房的優(yōu)惠,在繳納稅費(fèi)的時(shí)候還有不同的規(guī)定,但具體享受的優(yōu)惠政策還是要根據(jù)所占的房屋份額和擁有住房情況分別享受優(yōu)惠政策。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) ??首套房需要交什么稅?是怎么收費(fèi)的呢?答
根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定:一、首套房繳納規(guī)定如下:1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下:購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。
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