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首套房需要交什么稅

158****0361 | 2018-06-22 19:55:44

已有5個(gè)回答

  • 134****3394

    首套房要交哪些稅:
    買(mǎi)首套房時(shí)繳納的稅費(fèi)包括以下方面:
    1、購(gòu)房契稅稅率:購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120(含)平方米以?xún)?nèi)的各類(lèi)商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋銷(xiāo)售價(jià)2%的契稅;如果購(gòu)買(mǎi)了超出120平方米的各類(lèi)商品住房則需要繳納銷(xiāo)售價(jià)5%的契稅。
    2、房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi):按照定額收取,購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平方米以下的商品房,購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi);購(gòu)買(mǎi)建筑面積在121至5000平方米的商品房,每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)。
    3、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅:按照房屋銷(xiāo)售價(jià)格的0.05%繳納。
    4、公共維修基金:購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要交納房屋銷(xiāo)售價(jià)2%的公共維修。
    5、房屋所有權(quán)登記費(fèi):按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈費(fèi):0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費(fèi):0.18元/建筑平方米。
    6、房屋所有權(quán)證印花貼稅:在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收,每件5元。
    7、權(quán)證工本費(fèi):4元/件。
    在購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)并不會(huì)因?yàn)槭鞘滋追慷馐招鲁龅姆慨a(chǎn)稅,首套房具體要繳納稅費(fèi)會(huì)根據(jù)購(gòu)房者自身情況不同有不同的征稅稅種,詳細(xì)的可結(jié)合自申請(qǐng)款咨詢(xún)市局。

    查看全文↓ 2018-06-22 19:59:32
  • 153****2999

    契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)首套房(第一套房)面積小于90平米一下,稅費(fèi)是按總房款的1%收取.面積大于90平米的,契稅是按總房款的1.5%收取二套房(購(gòu)買(mǎi)的第二套房)不管面積大小,都按總房款的2%收取。

    查看全文↓ 2018-06-22 19:58:12
  • 138****5175

    1、增值稅(約為房屋售價(jià)的5%,滿(mǎn)兩年免交),原業(yè)主繳納。
    2、個(gè)人所得稅(房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%,家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅),原業(yè)主繳納。
    3、契稅(90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以?xún)?nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%,應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)),買(mǎi)家繳納。
    4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元,買(mǎi)家繳納。
    5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)(過(guò)戶(hù)費(fèi),有些地區(qū)已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。
    6、房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金(首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。);如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò),則辦理轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買(mǎi)家可不交,否則應(yīng)補(bǔ)繳。
    7、土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%,商品房不繳納此費(fèi))。原業(yè)主繳納。
    以上各項(xiàng)僅供參考。

    查看全文↓ 2018-06-22 19:57:43
  • 143****3624

    購(gòu)買(mǎi)首套房是要繳納契稅,具體繳納標(biāo)準(zhǔn)如下:
    財(cái)稅[2016]23號(hào)文件:對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

    查看全文↓ 2018-06-22 19:57:10
  • 156****8602

     一手房:
      主要是契稅,根據(jù)面積大小如下:
      1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方;
      2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方;
      3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過(guò)144平或非首次3%,買(mǎi)方繳納;
      4、交易費(fèi)3/平方,買(mǎi)方;
      5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買(mǎi)方;

    查看全文↓ 2018-06-22 19:56:16

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