請問什么是套型建筑面積？

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• 144****0350

  套型建筑面積是設計規(guī)范技術層面的概念，套型建筑面積等于套內使用面積除以標準層的使用面積系數(shù)，不包括陽臺在內。

  查看全文↓ 2018-06-22 18:05:04
• 136****3299

  在《意見》中建設部明確指出，套型建筑面積是指單套住宅的建筑面積，由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，也就意味著將來中小住宅的建筑面積為90?，而實際的使用面積大約75?左右。
  戴德梁行建筑工程專家袁帆介紹，套型建筑面積是一個建筑設計用語，而購房人購買的房屋建筑面積是一種產權建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-22 18:04:41
• 138****5497

  是設計規(guī)范技術層面的概念,套型建筑面積等于套內使用面積除以標準層的使用面積系數(shù),不包括陽臺在內.根據(jù)一般的測算,套型建筑面積和建筑面積相差10平方米到15平方米,也就是說,90平方米的套型建筑面積等于100平方米到105平方米的建筑面積.什么是套內使用面積所謂“套內使用面積”,就是人們常說的“使用面積”、“實用面積”,它以水平投影面積計算.按照建設部《住宅建筑設計規(guī)范》的規(guī)定,套內使用面積的計算按房屋是否為住宅適用不同的計算規(guī)范.其中,住宅的套內使用面積的計算方法為:①套內使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、壁柜等分戶門內面積的總和;②躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;③不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;④內墻面裝修厚度均計入使用面積.
  住宅之外的其他建筑或專有建筑套內使用面積的計算,可參照住宅或按專用建筑設計規(guī)范的規(guī)定進行.

  查看全文↓ 2018-06-22 18:04:01

相關問題

• 問 套型建筑面積怎么算? 什么是套型面積、套內面積
  答

  　套型建筑面積是設計規(guī)范技術層面的概念，套型建筑面積等于套內使用面積除以標準層的使用面積系數(shù)，不包括陽臺在內。 　　根據(jù)一般的測算，套型建筑面積和建筑面積相差10平方米到15平方米，也就是說，90平方米的套型建筑面積等于100平方米到105平方米的建筑面積。　　套內使用面積 　　所謂套內使用面積，就是人們常說的使用面積、實用面積，它以水平投影面積計算。 　　按照建設部《住宅建筑設計規(guī)范》的規(guī)定，套內使用面積的計算按房屋是否為住宅適用不同的計算規(guī)范。其中，住宅的套內使用面積的計算方法為： 　?、偬變仁褂妹娣e包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、壁柜等分戶門內面積的總和； 　?、谲S層住宅中的戶內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積； 　?、鄄话诮Y構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積； 　?、軆葔γ嫜b修厚度均計入使用面積。 　　住宅之外的其他建筑或專有建筑套內使用面積的計算，可參照住宅或按專用建筑設計規(guī)范的規(guī)定進行。追答　　套型建筑面積是設計規(guī)范技術層面的概念，套型建筑面積等于套內使用面積除以標準層的使用面積系數(shù)，不包括陽臺在內。　　根據(jù)一般的測算，套型建筑面積和建筑面積相差10平方米到15平方米，也就是說，90平方米的套型建筑面積等于100平方米到105平方米的建筑面積?！　√變仁褂妹娣e　　所謂套內使用面積，就是人們常說的使用面積、實用面積，它以水平投影面積計算。　　按照建設部《住宅建筑設計規(guī)范》的規(guī)定，套內使用面積的計算按房屋是否為住宅適用不同的計算規(guī)范。其中，住宅的套內使用面積的計算方法為：　　①套內使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、壁柜等分戶門內面積的總和；　?、谲S層住宅中的戶內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；　?、鄄话诮Y構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；　?、軆葔γ嫜b修厚度均計入使用面積?！　∽≌獾钠渌ㄖ驅Ｓ薪ㄖ變仁褂妹娣e的計算，可參照住宅或按專用

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• 問 房屋套型建筑面積是指什么?
  答

  套型建筑面積是指成套住宅的建筑面積，由成套住宅內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。建筑面積＝套內面積＋公攤面積得房率＝套內面積/建筑面積公攤面積主要是樓梯、電梯、公共走廊的面積。不包括你的住宅單元樓以外的什么綠地、道路或者公共建筑的面積。公攤面積是按照總的套內面積除以總建筑面積，也就是說你的套型越大，公攤的面積也就越大。

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• 問 ??什么是套型建筑面積？怎么計算的呢？
  答

  2006年國務院為了調控國內住宅房地產市場，出臺簡稱國六條的有關文件。其中對新建住宅項目的套型面積有個強制規(guī)定：新審批的住宅建筑項目套型面積90平方米以下的戶型在整個項目中的比重必須大于70%（各省市根據(jù)具體情況有各地的執(zhí)行細則）。此規(guī)定在業(yè)內簡稱為9070政策。所謂的90平方中小套型是指每套建筑面積為90平方米，套型建筑面積是指套內建筑面積加上公攤建筑面積（樓梯間、電梯井道、水電井、設備用房、建筑墻體等等，按照國家有關規(guī)范執(zhí)行）

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• 問 套內建筑面積怎么算? 什么是建筑面積？什么是套內建筑面積？
  答

  內墻的面積算在里面的。套內墻體面積是套內使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，有共用墻體和非共用墻體兩種。套內建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積

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• 問 套內建筑面積怎么算? 什么是建筑面積？什么是套內建筑面積？
  答

  依照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房銷售可以按按套內建筑面積或者建筑面積計價?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十八條 :商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產權，分攤的共有建筑面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。按套（單元）計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。

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