如何申請凍結(jié)房產(chǎn)

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• 153****7790

  上法院起訴離婚 ，要求法院分割房產(chǎn) 。申請執(zhí)行就行了

  查看全文↓ 2018-06-22 17:42:09
• 158****2540

  法律給予了我們凍結(jié)他人房產(chǎn)的權(quán)利，但是行使這種權(quán)利需要具備一定的條件，大家會不會擔心自己的房產(chǎn)有一天會突然被凍結(jié)。申請凍結(jié)他人房產(chǎn)所具備的條件是什么？怎樣申請凍結(jié)房產(chǎn)的交易權(quán)？
  一、申請凍結(jié)他人房產(chǎn)所具備的條件是什么？
  公安部門在偵查活動中發(fā)現(xiàn)的可用以證明犯罪嫌疑人有罪或者無罪的各種財物、文件，應當查封、扣押；與案件無關(guān)的財物、文件，不得查封、扣押。
  人民檢察院、公安機關(guān)根據(jù)偵查犯罪的需要，可以依照規(guī)定查詢、凍結(jié)犯罪嫌疑人的存款、匯款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)。有關(guān)單位和個人應當配合。
  犯罪嫌疑人的存款、匯款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)已被凍結(jié)的，不得重復凍結(jié)
  二、怎樣申請凍結(jié)房產(chǎn)的交易權(quán)？
  依據(jù)民事訴訟法，權(quán)利人可以申請查封交易的房屋，查封后，不可以進行權(quán)屬變更。
  由此可見，凍結(jié)房產(chǎn)具備的條件不是那么容易滿足的，所以大家不必擔心自己的房產(chǎn)會毫無征兆的被凍結(jié)。

  查看全文↓ 2018-06-22 17:41:06
• 153****7826

  凍結(jié)被告房產(chǎn)申請書
  根據(jù)《民事訴訟法》第九章財產(chǎn)保全和先予執(zhí)行的規(guī)定，財產(chǎn)保全分訴前財產(chǎn)保全、訴訟財產(chǎn)保全二種。
  
  一、訴前財產(chǎn)保全：
  
  訴前財產(chǎn)保全是指在訴訟發(fā)生前，人民法院根據(jù)利害關(guān)系人的申請，對被申請人的有關(guān)財產(chǎn)采取的強制措施。
  
  根據(jù)《民事訴訟法》第九十三條規(guī)定，訴前保全的實質(zhì)條件是在利害關(guān)系人與他人之間存在爭議的法律關(guān)系所涉及的財產(chǎn)處于情況緊急的狀態(tài)下，不立即采取財產(chǎn)保全措施將有可能使利害關(guān)系人的合法權(quán)益遭受到不可彌補的損害的現(xiàn)實危險。
  
  訴前保全應當具備以下條件：
  
  1.緊迫性：必須是情況緊急，不采取財產(chǎn)保全將會使申請人的合法財產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補的損害；
  
  2.被動性：必須由利害關(guān)系人向財產(chǎn)所在地的人民法院提出申請，法院不依職權(quán)主動采取財產(chǎn)保全措施；
  
  3.擔保性：為了平等地保護民事主體的權(quán)利，申請人必須提供擔保。否則法院將駁回申請。
  
  二、訴訟財產(chǎn)保全
  
  訴訟財產(chǎn)保全是指在訴訟過程中，由于另一方當事人的原因，其有關(guān)的財產(chǎn)可能被轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣、毀滅等情形，從而可能造成對當事人權(quán)益的損害或可能使法院將來的判決難以執(zhí)行或不能執(zhí)行時而采取的保護措施，根據(jù)當事人的申請或者在必要時依職權(quán)作出裁定，限制被申請人在一定時期內(nèi)對該項財產(chǎn)的支配、處分權(quán)。
  
  訴訟財產(chǎn)保全是在訴訟過程中，為了保證人民法院的判決能順利實施，人民法院根據(jù)當事人的申請，或在必要時依職權(quán)決定對有關(guān)財產(chǎn)采取保護措施的法律制度。
  
  訴訟財產(chǎn)保全應當具備以下條件：
  
  1． 具有執(zhí)行內(nèi)容：案件必須有給付內(nèi)容，屬給付之訴；
  
  2． 具有必要性：必須是由于當事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行或不能執(zhí)行的；
  
  3． 訴訟性：必須在訴訟過程中提出申請。
  
  4． 申請人提供擔保，但是法院在必要時依職權(quán)裁定的除外。
  
  三、 財產(chǎn)保全擔保
  
  財產(chǎn)保全擔保是申請人在申請財產(chǎn)保全時，向人民法院提供的保證對因財產(chǎn)保全不當給被申請人所造成的損失進行賠償?shù)膿！?br/>
  四、財產(chǎn)保全的具體程序
  
  1．申請。訴前財產(chǎn)保全，由利害關(guān)系人在起訴之前向受訴法院提出申請。人民法院接受申請并裁定保全后，申請人在15日以內(nèi)不起訴的即裁定解除保全。訴訟財產(chǎn)保全可以在起訴同時申請也可以在起訴以后申請。
  
  2．擔保。為了平等地保護當事雙方的權(quán)利，申請人必須提供擔保，申請人不提供擔保的，駁回申請。擔保主要采用財物擔保的形式，提供擔保的財物數(shù)額應相當于請求保全的金額。也可以擔保公司提供訴訟擔保的形式，向法院提供擔保。
  
  3．裁定。人民法院接受申請人的申請后，對訴前財產(chǎn)保全，須在48小時內(nèi)作出裁定；對訴訟財產(chǎn)保全，情況緊急，也須在48小時內(nèi)作出裁定。裁定一旦作出即發(fā)生法律效力。當事人不服不得上訴，但可申請復議一次。復議期間不停止對裁定的執(zhí)行。
  
  4．解除。財產(chǎn)保全措施解除的原因：
  
  第一、 訴前保全措施采取后，利害關(guān)系人在15日內(nèi)未起訴的；
  
  第二、 被申請人依有關(guān)規(guī)定向人民法院提供擔保的；
  
  第三、 申請人在財產(chǎn)保全期間撤回申請，人民法院同意其撤回申請的；
  
  第四、 人民法院確認被申請人申請復議意見成立，而作出新裁定，撤銷原財產(chǎn)保全裁定的；
  
  第五、 被申請人依法履行了人民法院判決的義務，財產(chǎn)保全已沒有存在意義的。
  
  此外，對被申請人的銀行存款予以凍結(jié)，一次凍結(jié)的有效期為6個月，如果超過了6個月，而人民法院沒有裁定繼續(xù)采取保全措施的，原凍結(jié)措施自動解除。
  
  5．賠償：如果當事人申請財產(chǎn)保全有錯誤，被申請人因財產(chǎn)被保全而遭受損失的，申請人應當承擔賠償責任。
  
  四、 財產(chǎn)保全的范圍和財產(chǎn)保全措施：
  
  根據(jù)《民事訴訟法》第九十四條規(guī)定“財產(chǎn)保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財物?！痹趯嶋H操作程序中，財產(chǎn)保全限于請求保全的財產(chǎn)價值與訴訟請求相當。與本案有關(guān)的標的物，可供將來執(zhí)行法院判決的財物或利害關(guān)系人請求予以保全的財物。
  
  財產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院凍結(jié)財產(chǎn)后，應當立即通知被凍結(jié)財產(chǎn)的人。財產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復查封、凍結(jié)。
  
  五、如何向訴訟擔保公司辦理擔保手續(xù)？
  
  擔保申請人申請訴前或訴訟財產(chǎn)保全擔保的應有關(guān)訴訟擔保公司提交書面申請，并提交下列文件、證明和資料：
  
  1、申請人的起訴狀，財產(chǎn)保全申請書；
  
  2、如法院已經(jīng)立案受理，根據(jù)不同情況應提交立案通知書，立案繳費收據(jù)、傳票等；
  
  3、財產(chǎn)保全標的物的權(quán)屬證明材料，具體情況明細清單；
  
  4、申請人是法人或其他組織的，提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照，法人（或負責人）身份證明，組織機構(gòu)代碼證、法人代表資格證、財務報表等；申請人為自然人的提供自然人身份證明、戶籍證明、暫住證明、家庭資產(chǎn)證明材料。
  
  5、財產(chǎn)共有人（含夫妻共有財產(chǎn)所有人）應提供連帶責任反擔保，并提供相應的反擔保證明材料。
  
  6、案件的證據(jù)材料及法律依據(jù)材料。
  
  7、訴訟擔保公司要求提供的其他文件、資料。
  
  六、擔保的責任范圍
  
  根據(jù)《民事訴訟法》第九十六條“申請有錯誤的，申請人應當賠償被申請人因財產(chǎn)保全所遭受的損失?！?一般是指由此給被申請人所造成的直接經(jīng)濟損失。
  
  辦理財產(chǎn)保全擔保的程序：
  
  （一）申請人向訴訟擔保公司提出申請，并提供相關(guān)材料（包括當事人向法院提供的起訴書、證據(jù)材料和《財產(chǎn)保全擔保申請書》等）。
  
  （二）訴訟擔保公司對申請人提供的材料進行審查。審查通過后，訴訟擔保公司與申請人簽定《財產(chǎn)保全委托保證合同》。
  
  （三）申請人按照《財產(chǎn)保全委托保證合同》的約定向訴訟擔保公司交納擔保費及結(jié)果反饋保證金。
  
  （四）訴訟擔保公司為申請人向法院出具《財產(chǎn)保全擔保函》。
  
  （五）訴訟擔保公司的擔保責任解除后，擔保程序結(jié)束。
  
  七、財產(chǎn)保全的申請費用及其負擔
  
  根據(jù)《訴訟費用交納辦法》第十條規(guī)定“當事人依法向人民法院申請下列事項，應當交納申請費：（二）申請保全措施；”該辦法第三章訴訟費用交納標準的第十四條規(guī)定“申請費分別按照下列標準交納：
  
  （二）申請保全措施的，根據(jù)實際保全的財產(chǎn)數(shù)額按照下列標準交納：財產(chǎn)數(shù)額不超過1000元或者不涉及財產(chǎn)數(shù)額的，每件交納30元；超過1000元至10萬元的部分，按照1%交納；超過10萬元的部分，按照0.5％交納。但是，當事人申請保全措施交納的費用**多不超過5000元。 ”
  
  該辦法第二十二條第三款規(guī)定,申請費由申請人在提出申請時或者在人民法院指定的期限內(nèi)預交。
  
  該辦法第三十八條第三款規(guī)定,"本辦法第十條第（二）項規(guī)定的申請費由申請人負擔，申請人提起訴訟的，可以將該申請費列入訴訟請。"即申請人可以將有關(guān)財產(chǎn)保全申請費以及向訴訟擔保公司繳納的擔保費可以列為訴訟請求，在勝訴時要求被申請人或者被告的負擔。

  查看全文↓ 2018-06-22 17:40:42

相關(guān)問題

• 問 如何凍結(jié)房產(chǎn)
  答

  可以到房產(chǎn)登記機關(guān)查詢。因為法院查封凍結(jié)不動產(chǎn)一般應當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。如果是尚未進行權(quán)屬登記的房產(chǎn)，只能到法院了解情況了?！?*高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第九條：　查封不動產(chǎn)的，人民法院應當張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照?！　〔榉狻⒖垩?、凍結(jié)已登記的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，應當通知有關(guān)登記機關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。第十條：　查封尚未進行權(quán)屬登記的建筑物時，人民法院應當通知其管理人或者該建筑物的實際占有人，并在顯著位置張貼公告。

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• 問 如何凍結(jié)房產(chǎn)?法院凍結(jié)房產(chǎn)怎樣查
  答

  凍結(jié)對方財產(chǎn)就是向法院申請財產(chǎn)保全，根據(jù)法律的規(guī)定，向法院申請財產(chǎn)保全包括訴前財產(chǎn)保全與訴訟財產(chǎn)保全，具體規(guī)定如下：根據(jù)《民事訴訟法》第九十三條規(guī)定，訴前保全的實質(zhì)條件是在利害關(guān)系人與他人之間存在爭議的法律關(guān)系所涉及的財產(chǎn)處于情況緊急的狀態(tài)下，不立即采取財產(chǎn)保全措施將有可能使利害關(guān)系人的合法權(quán)益遭受到不可彌補的損害的現(xiàn)實危險。訴前保全應當具備以下條件： 1、緊迫性：必須是情況緊急，不采取財產(chǎn)保全將會使申請人的合法財產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補的損害2、被動性：必須由利害關(guān)系人向財產(chǎn)所在地的人民法院提出申請，法院不依職權(quán)主動采取財產(chǎn)保全措施；3、擔保性：為了平等地保護民事主體的權(quán)利，申請人必須提供擔保。否則法院將駁回申請。

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• 問 如何查詢房產(chǎn)凍結(jié)
  答

  可以到房產(chǎn)登記機關(guān)查詢。因為法院查封凍結(jié)不動產(chǎn)一般應當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。如果是尚未進行權(quán)屬登記的房產(chǎn)，只能到法院了解情況了?！?*高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第九條：　查封不動產(chǎn)的，人民法院應當張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照?！　〔榉?、扣押、凍結(jié)已登記的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，應當通知有關(guān)登記機關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。

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• 問 如何凍結(jié)房產(chǎn)證?怎樣凍結(jié)房產(chǎn)證
  答

  財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當事人的財產(chǎn)或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。解除財產(chǎn)保全因下列原因而解除：1．被申請人提供擔保；2．訴前財產(chǎn)保全的申請人在采取保全措施后30日內(nèi)未起訴的；3．申請人撤回保全申請的。人民法院根據(jù)利害關(guān)系人或者當事人的申請而采取財產(chǎn)保全措施的，如果由于申請人的錯誤而導致被申請人因財產(chǎn)保全而遭受損失的，應當由申請人負責賠償。法規(guī)《中華人民共和國民事訴訟法》（2013年1月1日實施）第九章 保全和先予執(zhí)行第一百條 人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。

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• 問 如何查詢房產(chǎn)被凍結(jié)
  答

  1、目前我國個人房產(chǎn)信息不能在網(wǎng)上查詢，只能持本人身份證件到當?shù)胤抗芫植樵儭?、不能查詢其他人的，只能查詢登記在自己名下的房產(chǎn)信息。3、不能查詢到本人在當?shù)匾酝馄渌鞘械姆慨a(chǎn)信息。4、全國房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)正在規(guī)劃組建中。

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