如何凍結(jié)房產(chǎn)?法院凍結(jié)房產(chǎn)怎樣查

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• 133****1878

  凍結(jié)對(duì)方財(cái)產(chǎn)就是向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，根據(jù)法律的規(guī)定，向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全包括訴前財(cái)產(chǎn)保全與訴訟財(cái)產(chǎn)保全，具體規(guī)定如下：
  
  根據(jù)《民事訴訟法》第九十三條規(guī)定，訴前保全的實(shí)質(zhì)條件是在利害關(guān)系人與他人之間存在爭(zhēng)議的法律關(guān)系所涉及的財(cái)產(chǎn)處于情況緊急的狀態(tài)下，不立即采取財(cái)產(chǎn)保全措施將有可能使利害關(guān)系人的合法權(quán)益遭受到不可彌補(bǔ)的損害的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)。
  
  訴前保全應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
  
  1、緊迫性：必須是情況緊急，不采取財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使申請(qǐng)人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害
  
  2、被動(dòng)性：必須由利害關(guān)系人向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提出申請(qǐng)，法院不依職權(quán)主動(dòng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施；
  
  3、擔(dān)保性：為了平等地保護(hù)民事主體的權(quán)利，申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保。否則法院將駁回申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-07-26 06:44:19
• 143****6604

  查詢一項(xiàng)房產(chǎn)是否被查封有二種方法：
  
  1、向承辦法官了解是否已經(jīng)將該房產(chǎn)查封。
  
  2、到房產(chǎn)所在地的房屋產(chǎn)權(quán)登記部門查詢?cè)摲课菔欠褚呀?jīng)被查封。
  
  依據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第九條規(guī)定
  
  查封不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照。
  
  查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對(duì)抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 06:44:15
• 133****1350

  
  
  法院審監(jiān)庭:
  
  我們都是原玉田毛線廠職工，共同居住在原毛線廠工房，地址在現(xiàn)光明街路北，東意路路西。
  
  所住公房，分別在1989年和1994年，由毛線廠職工集資統(tǒng)建，建筑工程分為二層獨(dú)門獨(dú)院住宅樓和磚瓦結(jié)構(gòu)平房，當(dāng)時(shí)以樓房每戶50000元，平房每間7000元出售給原毛線廠23戶雙職工，1994年工程陸續(xù)竣工，購(gòu)房雙職工陸續(xù)入住，并且在1995年8月，根據(jù)《憲法》和《城鎮(zhèn)私房管理?xiàng)l例》為保護(hù)房產(chǎn)所有人的合法權(quán)益，經(jīng)唐山市房地產(chǎn)管理局和玉田縣城鄉(xiāng)建設(shè)保護(hù)局共同審核下發(fā)了唐山市城鎮(zhèn)私有房屋所有權(quán)證，于同年7 月，每戶以每畝25000元繳納實(shí)際占地面積土地使用費(fèi)（附房本和繳費(fèi)憑證），共同使用在原毛線廠名下的國(guó)有土地證。以上說明很清楚，自1995年8月前此土地等及一切與孫國(guó)和沒有任何關(guān)系。
  
  1996年原毛線廠轉(zhuǎn)產(chǎn)，上服裝生產(chǎn)線，由此，企業(yè)改名玉田縣紅杉制衣廠。
  
  1997年4月，孫國(guó)和到崗，任玉田紅杉制衣廠廠長(zhǎng)，1998年企業(yè)進(jìn)行股份制改造，更名為玉田縣紅杉制衣有限公司，孫國(guó)和任董事長(zhǎng)，并同時(shí)成立董事會(huì)（原毛線廠 胡貴新、劉俊華、趙永芹）和監(jiān)事會(huì)，有原毛線廠職工每人3000元入股紅杉制衣廠。致此，原毛線廠名下國(guó)有土地使用證手續(xù)一直在孫國(guó)和個(gè)人手中保存。
  
  2008年，孫國(guó)和拿著原毛線廠名下的國(guó)有土地證，給在23戶雙職工住房以外遷入的王繼田等七戶住戶辦理了個(gè)人土地使用證。分割以后，23戶共有的土地證由原毛線廠更名為玉田縣紅杉制衣有限公司，國(guó)有土地使用證編號(hào)為2008第004號(hào)
  
  2017年，23戶中有一戶已經(jīng)通過紅杉制衣有限公司名下的國(guó)有土地，編號(hào)為2008第004號(hào)中，單獨(dú)辦理了個(gè)人土地使用證。
  
  2019年，22戶雙職工商定，統(tǒng)一到土地局辦理兩證合一的不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)證，并經(jīng)土地部門進(jìn)行有效測(cè)量，所有手續(xù)備份齊全，4月10，我們?cè)俅稳ネ恋鼐衷儐栟k理事項(xiàng)時(shí)，告知我們，此國(guó)有土地（土地證書編號(hào)玉田國(guó)用2008第004號(hào)）已被凍結(jié)，凍結(jié)起始時(shí)間是2018年6月26號(hào)，凍結(jié)時(shí)限為三年，不能辦理任何業(yè)務(wù)處理。
  
  凍結(jié)原因是孫國(guó)和抵押貸款三筆共計(jì)600萬，無能力償還，以個(gè)人資產(chǎn)形式凍結(jié)。
  
  此行為是盜取我們22戶家庭房屋財(cái)產(chǎn)，在我們大家都不知行情的情況下，進(jìn)行詐騙侵權(quán)行為，我們強(qiáng)烈要求法院對(duì)此土地解封，并細(xì)查孫國(guó)和的詐騙國(guó)家行為及我們22家個(gè)人利益的犯罪事實(shí)。請(qǐng)土地局為我們辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書，以解我們22家住戶后顧之憂。

  查看全文↓ 2019-07-26 06:44:10

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• 問 法院凍結(jié)房產(chǎn)怎么查，凍結(jié)后可以買賣嗎
  答

  1、當(dāng)然不能轉(zhuǎn)讓。2、法院查封、凍結(jié)的目的是什么？就是禁止轉(zhuǎn)讓，便于判決生效后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，用來償還債務(wù)。3、被法院查封的房屋，如果有買賣、抵押、出租等行為，被法院發(fā)現(xiàn)了，可能會(huì)對(duì)處置人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施的。情節(jié)嚴(yán)重的，可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪。4、《民事訴訟法》第一百一十一條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：(三)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的；5、《刑法》第三百一十四條　隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

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• 問 如何凍結(jié)房產(chǎn)證?怎樣凍結(jié)房產(chǎn)證
  答

  財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。解除財(cái)產(chǎn)保全因下列原因而解除：1．被申請(qǐng)人提供擔(dān)保；2．訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)人在采取保全措施后30日內(nèi)未起訴的；3．申請(qǐng)人撤回保全申請(qǐng)的。人民法院根據(jù)利害關(guān)系人或者當(dāng)事人的申請(qǐng)而采取財(cái)產(chǎn)保全措施的，如果由于申請(qǐng)人的錯(cuò)誤而導(dǎo)致被申請(qǐng)人因財(cái)產(chǎn)保全而遭受損失的，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)賠償。法規(guī)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2013年1月1日實(shí)施）第九章 保全和先予執(zhí)行第一百條 人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

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• 問 如何凍結(jié)房產(chǎn)
  答

  可以到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢。因?yàn)榉ㄔ翰榉鈨鼋Y(jié)不動(dòng)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。如果是尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的房產(chǎn)，只能到法院了解情況了?！?*高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第九條：　查封不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照?！　〔榉?、扣押、凍結(jié)已登記的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對(duì)抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。第十條：　查封尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的建筑物時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其管理人或者該建筑物的實(shí)際占有人，并在顯著位置張貼公告。

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• 問 如何查詢房產(chǎn)凍結(jié)
  答

  可以到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢。因?yàn)榉ㄔ翰榉鈨鼋Y(jié)不動(dòng)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。如果是尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的房產(chǎn)，只能到法院了解情況了?！?*高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第九條：　查封不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照?！　〔榉狻⒖垩?、凍結(jié)已登記的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對(duì)抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。

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• 問 如何申請(qǐng)凍結(jié)房產(chǎn)
  答

  上法院起訴離婚 ，要求法院分割房產(chǎn) 。申請(qǐng)執(zhí)行就行了

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