房產(chǎn)證如何分戶

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• 138****2115

  沒有房產(chǎn)證戶口本是不能分戶辦理的，需要先辦理房產(chǎn)證。
  
  辦理房產(chǎn)證程序：
  
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  農(nóng)村房屋分戶條件： 農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國主要是限于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。

  查看全文↓ 2018-06-22 15:44:13
• 138****7617

  可以到當(dāng)?shù)胤康鼐肿霎a(chǎn)權(quán)分割。

  查看全文↓ 2018-06-22 15:43:45
• 152****3526

  房產(chǎn)證是戶主的產(chǎn)權(quán)關(guān)系證明，分戶是戶主與家庭成員之間的關(guān)系處理，有點區(qū)別，不可同理只能協(xié)調(diào)或是按法律關(guān)系調(diào)整，分屬《婚姻法》《遺產(chǎn)法》《物權(quán)法

  查看全文↓ 2018-06-22 15:43:19

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證如何分戶?房產(chǎn)證分戶需要哪些手續(xù)，怎樣辦理
  答

  房產(chǎn)證分戶怎么辦理：房產(chǎn)證為總證的情況下，需要進(jìn)行房屋測繪，計算具體的分?jǐn)偨ㄖ娣e，分?jǐn)偼恋孛娣e，然后單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。簡單的說分戶產(chǎn)權(quán)證就是每套房子的房產(chǎn)證。　　申請辦理產(chǎn)權(quán)證可選擇三種方式：一是購房人委托開發(fā)商辦理分戶產(chǎn)權(quán)，由開發(fā)商一方到房管局申請辦理；二是開發(fā)商委托購房人辦理分戶產(chǎn)權(quán)，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理；三是開發(fā)商和購房人共同委托第三人辦理分戶產(chǎn)權(quán)，由受委托人一方到房管局申請辦理?！　【唧w辦房產(chǎn)證的費用如下：1）契稅 5123 (3%); 商鋪屬于非普通住宅，確實是3%根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，第一條?在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第三條：契稅稅率為3-5%?！　∑醵惖奶攸c：1、契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅；

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• 問 ??房產(chǎn)證可以分戶嗎？一個房產(chǎn)證如何分戶？
  答

  你所指的是戶籍分戶。辦理戶籍分戶要符合以下兩個條件： 1）申請者本人要成年成家； 2）申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。 如果申請者已經(jīng)結(jié)婚但沒有住房而是和父母住在一起，根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定還是要登記為一戶。 符合以上條件的話就可以到戶籍所在地派出所提出申請辦理分戶；房產(chǎn)證及復(fù)印件；所在村（居）委會、單位證明；戶口簿。

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• 問 沒有房產(chǎn)證如何分戶
  答

  個人認(rèn)為要分戶就要有房產(chǎn)證明的政策是沒有法律依據(jù)的，請他們拿出分戶的法律依據(jù)來也可以向當(dāng)?shù)氐姆抗?、國土部門要求對家里的房子進(jìn)行登記

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證如何分割?農(nóng)村分戶是父母 的房產(chǎn)證可以分戶嗎？
  答

  我小孩都18歲了，我老公的戶口還跟他爸爸媽媽在一起，還沒分開

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• 問 沒有房產(chǎn)證如何分戶?無房產(chǎn)證可以分戶口嗎?
  答

  如果是夫妻離婚，一方離開這個家，沒有房子，可以申請無住房分戶，若是其他情況，不可以，需要有房產(chǎn)證才可以分戶，或者把戶籍遷移到單位集體戶籍

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