沒有房產(chǎn)證如何分戶?無房產(chǎn)證可以分戶口嗎?

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• 133****4472

  如果是夫妻離婚，一方離開這個家，沒有房子，可以申請無住房分戶，
  若是其他情況，不可以，需要有房產(chǎn)證才可以分戶，或者把戶籍遷移到單位集體戶籍

  查看全文↓ 2019-06-17 11:05:57
• 141****5393

  沒有房產(chǎn)證戶口本是不能分戶辦理的，需要先辦理房產(chǎn)證。
  
  辦理房產(chǎn)證程序：
  
  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  農(nóng)村房屋分戶條件： 農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國主要是限于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標準使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過

  查看全文↓ 2019-06-17 11:05:53
• 143****3221

  關(guān)注
  自 的概念在我國施行起，宅基地就漸漸的成為了我國農(nóng)民住房的基礎(chǔ)性的一個保障。因此，有關(guān)于宅基地的相關(guān)訊息一直都被外界所關(guān)注著，對于宅基地的獲得，很多農(nóng)民朋友選擇通過分戶的方法，但是對于分戶，很多農(nóng)村朋友其實了解的不多，因為了解的不多，以至于在申請分戶的時候，四處碰壁。接下來，小編將來和大家說說農(nóng)村戶口如何分戶的事宜吧。
  
  一、分戶的條件
  
  農(nóng)村戶口若是想要分戶，首先就需要我們了解分戶需要符合一些樣的條件才可以繼續(xù)進行下去。
  
  （1）農(nóng)村戶口允許分戶的條件
  
  1、年滿十八周歲，經(jīng)濟獨立，且跟父母分開居住的。
  
  2、經(jīng)過法院批準的（這類基本是兄弟多的，父母準備分割農(nóng)村家產(chǎn)的，經(jīng)過法院審批是可以分戶的）。
  
  3、夫妻離婚，辦理了離婚手續(xù)的是可以辦理分戶的。
  
  
  
  （2）農(nóng)村戶口不能分戶的條件
  
  很多滿足了上述條件，去當?shù)氐膽艏芾聿块T進行分戶的時候，卻因位達到分戶條件慘遭拒絕的。其實去了上述必須要滿足的條件以外，還有以下幾類情況是不會獲得分戶名額的，具體表現(xiàn)如下：
  
  1、獨生子女不允許在分戶。
  
  2、宅基地處于貸款抵押的情況，在宅基地進行了確權(quán)之后是可以抵押了。但是一旦出現(xiàn)貸款抵押的情況，是不允許分戶的。
  
  3、假離婚的不允許在分戶，有很多地方因為拆遷等等其他原因很多夫妻為了利益**大化假離婚的，但是人又住在一起的，是不允許分戶的。
  
  4、分戶處于準備拆遷，被國家規(guī)劃進去的，也是不允許分戶的。
  
  5、未滿十八周歲的是不可能獲得分戶名額的。
  
  
  
  二、農(nóng)村戶口分戶流程
  
  由于分戶的原因不同，所分戶的條件也是不一樣的。那么，我們該如何正確的根據(jù)自己的自身情況，來辨別自己的分戶流程呢？小編對其進行了一個總結(jié)，具體情況如下：
  
  1、兄弟姊妹之間的分戶
  
  A、應(yīng)向當?shù)卮逦瘯嫔暾?，同意后擇日將宅基地平分?br/>
  B、父母跟隨誰都要立下協(xié)議，必須要有村主任村文書到場，簽字畫押。
  
  C、由村委會出具證明去縣市土管局將宅基地確權(quán)證分開一人一本。
  
  D、**后一定要攜帶村委會分戶證明、本人身份證、結(jié)婚證、農(nóng)村宅基地確權(quán)證、原戶口簿（上述的證明材料還需要復(fù)印件），到當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)派出所戶籍辦理處辦理戶口分戶。
  
  
  
  2、無特殊情況的分戶
  
  A、具備分戶條件的，各種證件齊全的，派出所當天就可以辦理好分戶手續(xù)。
  
  B、難就難在縣市土管局，土地使用證分戶需要很長一段時間。
  
  C、但值得注意的是，就算滿足條件但沒有土地使用證，沒有自已的宅基地，現(xiàn)在是分不了戶的。
  
  三、農(nóng)村戶口分戶所需材料
  
  1、身份證。
  
  2、戶口本。
  
  3、土地承包合同書。
  
  4、房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-17 11:05:48

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證如何分戶?沒有房產(chǎn)證能分戶口嗎？
  答

  不可以。房產(chǎn)證分戶辦理流程：房產(chǎn)證為總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建筑面積，分攤土地面積，然后單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。簡單的說分戶產(chǎn)權(quán)證就是每套房子的房產(chǎn)證。 　　申請辦理產(chǎn)權(quán)證可選擇三種方式， 　　一是購房人委托開發(fā)商辦理分戶產(chǎn)權(quán)，由開發(fā)商一方到房管局申請辦理； 　　二是開發(fā)商委托購房人辦理分戶產(chǎn)權(quán)，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理； 　　三是開發(fā)商和購房人共同委托第三人辦理分戶產(chǎn)權(quán)，由受委托人一方到房管局申請辦理。

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• 問 沒有房產(chǎn)證如何分戶
  答

  個人認為要分戶就要有房產(chǎn)證明的政策是沒有法律依據(jù)的，請他們拿出分戶的法律依據(jù)來也可以向當?shù)氐姆抗?、國土部門要求對家里的房子進行登記

  全部3個回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證能分戶嗎
  答

  分戶就是把戶口遷進房子里，要房產(chǎn)證原件的，也要業(yè)主本人去遷戶口。如果沒有房產(chǎn)證，當?shù)嘏沙鏊o證明同意準遷或遷出 。帶上戶主和自己身份證 ,戶主戶口薄，去派出所分戶就行了。

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• 問 ??房產(chǎn)證可以分戶嗎？一個房產(chǎn)證如何分戶？
  答

  你所指的是戶籍分戶。辦理戶籍分戶要符合以下兩個條件： 1）申請者本人要成年成家； 2）申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。 如果申請者已經(jīng)結(jié)婚但沒有住房而是和父母住在一起，根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定還是要登記為一戶。 符合以上條件的話就可以到戶籍所在地派出所提出申請辦理分戶；房產(chǎn)證及復(fù)印件；所在村（居）委會、單位證明；戶口簿。

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• 問 沒有房產(chǎn)證怎么分戶? 沒有房子，戶口可以獨立出來嗎？
  答

  不符合要求分不了如果生活獨立，有居住條件，可以向派出所申請分戶，并提交以下材料：（一）分戶申請；（二）婚姻關(guān)系變更等與分戶原因相關(guān)證明；（三）人民法院對房屋所有權(quán)、使用權(quán)分割的判決書或者縣級以上房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的析產(chǎn)后的私房產(chǎn)權(quán)證、分割后的公房租賃使用證明；（四）戶主及擬分戶人員居民身份證、居民戶口簿。根據(jù)規(guī)定，家庭戶戶主一般由戶內(nèi)常住人口中房屋產(chǎn)權(quán)所有人承擔。

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