??學區(qū)房學區(qū)會變嗎？

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• 138****8520

  有一些家長急于購置學區(qū)房，認為越早購買越劃算、越省心，其實學區(qū)派位并不是一成不變的。**招生派位每年都會有一些變化，一般會附在每年的招生簡章里公布出來，并且一些**還有“土政策”的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會有入戶調查等，購房者需事先了解清楚。一些家長提前打算是好事，但政策多變，如**搬遷等因素不可預估。那么，學位房到底要提前幾年買呢？
  每個家庭都會遇到這樣一個幼升小、小升初的時期，此時家長可能會被學位房和學區(qū)房煩得焦頭爛額，而且分分鐘上演學位房爭奪戰(zhàn)！一些家長可能提前下手了，避免學位房猛漲！
  一般學位房提前1-2年買OK，太晚的話可能好的地段就被買光了，不過并不是越早越好，部分學位是有年限的。等到你的子女都長大了，準備入學時，此時學位可能已經過期了。shzyshange44
  各位家長在購買學位房時，較好先了解一下**對戶口遷入年限的要求，一些知名品牌**和**招生簡章每年可能都會有些新變化，了解后才做決定要不要提前入手。另外產權過戶和戶口遷移并不是同時進行的，需要等前戶主手續(xù)辦理完也需要時間，所以提前1-2年購買學位房比較合理。

  查看全文↓ 2018-06-21 10:59:35
• 158****7416

  近幾年應該沒什么變化吧　我覺得學區(qū)房對個別樓盤是不公平

  查看全文↓ 2018-06-21 10:58:59
• 132****6222

  多人百姓都認為，學區(qū)房在自住、投資兩大方面都表現的較穩(wěn)定，目前頗受市場關注。但是在購買學區(qū)房時，必須要具備風險意識，包括家庭家庭財務的風險、幾年后孩子是否能就讀的風險、**情況變化的風險，學區(qū)房保值**的風險，以及孩子性格脾氣是否適應**風格的風險，等等。畢竟，
  名校與成才不是絕對正比關系。
  風險一：購買學區(qū)房要量力而行，不能不顧一切背上沉重的財務負擔。
  建議將目光鎖定學區(qū)內小面積的老工房，即使單價偏高，總房價也能承受，將來出手也比較容易。
  風險二：入學規(guī)則每年都在變。購買了某某名校的學區(qū)房也不能高枕無憂。
  風險三：**情況是動態(tài)的，不會一成不變。
  還有一個情況也得防范，有的**和**被企業(yè)收購后變?yōu)樗搅?*，**的體制變了，入學的規(guī)則也會相應發(fā)生變化。這些變化對孩子教育和學區(qū)房的價值都會有影響。
  建議不要一窩蜂地集中在名校周圍，多深入研究那些正在成長的**，無論對孩子的教育投資還是房地產投資都是有潛力的好**。
  風險四：名校雖好，但不一定適合你的孩子。
  每一所成名的**都有自己的辦學特色，這種特色只有符合了你的孩子的特長或者發(fā)展方向，這所名校才有價值。
  建議千萬不要盲目迷信名校，適合自己孩子的...多人百姓都認為，學區(qū)房在自住、投資兩大方面都表現的較穩(wěn)定，目前頗受市場關注。但是在購買學區(qū)房時，必須要具備風險意識，包括家庭家庭財務的風險、幾年后孩子是否能就讀的風險、**情況變化的風險，學區(qū)房保值**的風險，以及孩子性格脾氣是否適應**風格的風險，等等。畢竟，
  名校與成才不是絕對正比關系。
  風險一：購買學區(qū)房要量力而行，不能不顧一切背上沉重的財務負擔。
  建議將目光鎖定學區(qū)內小面積的老工房，即使單價偏高，總房價也能承受，將來出手也比較容易。
  風險二：入學規(guī)則每年都在變。購買了某某名校的學區(qū)房也不能高枕無憂。
  風險三：**情況是動態(tài)的，不會一成不變。
  還有一個情況也得防范，有的**和**被企業(yè)收購后變?yōu)樗搅?*，**的體制變了，入學的規(guī)則也會相應發(fā)生變化。這些變化對孩子教育和學區(qū)房的價值都會有影響。
  建議不要一窩蜂地集中在名校周圍，多深入研究那些正在成長的**，無論對孩子的教育投資還是房地產投資都是有潛力的好**。
  風險四：名校雖好，但不一定適合你的孩子。
  每一所成名的**都有自己的辦學特色，這種特色只有符合了你的孩子的特長或者發(fā)展方向，這所名校才有價值。
  建議千萬不要盲目迷信名校，適合自己孩子的**才是**好的**。
  風險五：當心山寨學區(qū)房
  有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔，但并不意味就能進入該**就讀。雖然就近入學是指距離居住地一定范圍內的**就讀，但是就近指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近，不是指某個學生的家庭住址，距離某一所**或****近就能就近入學。
  據報道，每個**的招生范圍每年都會公布一次，但招生范圍的確定是以小區(qū)或者街道整體劃分，這就產生居住地與**雖然僅一墻之隔，卻不一定能被劃進家長想要選擇的**的情形。
  但目前市場上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有**統(tǒng)統(tǒng)放進自己的樓書中來，并宣稱自身為學區(qū)房，其實樓盤能否劃入**的招生范圍，需事先了解清楚。而對于少數與名校距離很近，但并不是其招生范圍內的山寨學區(qū)房，則一定要當心。更多內容請進入：小升初**學區(qū)房

  查看全文↓ 2018-06-21 10:58:22

相關問題

• 問 ??學區(qū)房會變嗎？
  答

  改是很正常的，學區(qū)一年一劃分，并不是一成不變的。有的小區(qū)今年讀A**，明年可能就劃分到B**去了呢。如果改了就按新的學區(qū)劃分來走。

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• 問 學區(qū)房學區(qū)會變嗎？學區(qū)房真的會不存在了嗎？
  答

  這個找了也沒有用，除非你的購房合同或者附件上面寫著有能保證你一直讀那個**，因為由于每年各個**片區(qū)適齡入學人數會出現相應變化，特別是名校周邊，一般人數會出現大幅增多現象，因此各地主管教育部門會根據實際情況對“就近入學”進行微調，調整學區(qū)劃分。這個是國家的政策導致你購房者讀書所屬片區(qū)重新劃分的。

  全部3個回答>
• 問 ??學區(qū)房會變嗎？學區(qū)房，劃片**會改變嗎？
  答

  這個找了也沒有用，除非你的購房合同或者附件上面寫著有能保證你一直讀那個**，因為由于每年各個**片區(qū)適齡入學人數會出現相應變化，特別是名校周邊，一般人數會出現大幅增多現象，因此各地主管教育部門會根據實際情況對“就近入學”進行微調，調整學區(qū)劃分。這個是國家的政策導致你購房者讀書所屬片區(qū)重新劃分的。

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• 問 ??學區(qū)房學區(qū)會變嗎？能不能退？
  答

  　　如今，學區(qū)房一直是熱點話題，也成為房地產推銷的熱詞，相關二手房交易價格也是一路水漲船高，隨著二胎政策出臺，學區(qū)房熱點再次被推到風口浪尖。擁有一套房區(qū)房是很多家庭的夢想，然而買賣學區(qū)房存在的或有風險卻也是交易方急需關注并防范的。身為一名**生媽媽，我一直在關注，可作為一名律師，關于學區(qū)房，我看到的、我想到的，可能和你不一樣。今天，我們就來聊聊令人操心的學區(qū)房。

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• 問 ??學區(qū)房會變嗎？怎么判斷是不是學區(qū)房呢？？
  答

  周邊有**就是學區(qū)房很多購房者對學區(qū)房都有這樣一個認識誤區(qū):只要房子周邊有**,就意味著是學區(qū)房,只要有**上就是學區(qū)房,只要買了**附近的房子就一定能上學。學區(qū)房的價值在于所屬的學區(qū),在于其周邊的教育資源,煙臺很多名校周邊有多個樓盤開發(fā)建設,這些項目會多多少少沾名校的光,成為購房者眼中的“學區(qū)房”,但是這并不意味著買了名校周邊的房子,就享有名校就讀的權利,學區(qū)的劃分原則是教育部門根據當年區(qū)域內適齡學生的數量合理分配教育資源。學區(qū)開發(fā)商說了算很多人可能認為每年學區(qū)劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項目周邊完善的教育配套,但是按照當年學區(qū)劃分,其不屬于學區(qū)房,而且項目是期房,要等一到兩年后才可交房,這時置業(yè)顧問會做出“預測”:等到一年或兩年交房后,距離項目僅一公里的某重點**極有可能被劃進學區(qū)。但是,學區(qū)是否變動,會如何變動都不是開發(fā)商所能預測的,如果區(qū)域內當年入學的學生數量超過區(qū)域內教育資源承受范圍,學區(qū)就會進行相應調整。因此,對于購買期房的人來說,買的是不是學區(qū)房還存在一定變數的。做好功課才是硬道理如果要購買靠近**、享有優(yōu)質教育資源的樓盤,一定要事先做好“功課”:實地考察項目,了解當年**新的學區(qū)劃分范圍,跟開發(fā)商溝通好,了解物業(yè)是否屬于學區(qū)房,確認是否擁有該**的名額,必要時在購房合同中詳細注明。相對于那些“傍名?！钡臉潜P,開發(fā)商自己引入幼兒園、**等教育資源的樓盤則可能更受青睞,業(yè)主的子女有可能享有**的名額資格,但這并非萬無一失,購房者也要事先做好“功課”:如果是期房,并且對外宣傳稱項目建有教育配套,購房者可以要求將廣告內容寫進合同,同時要跟進項目進度,直到規(guī)劃中的**建成;如果是現房,**已經建成,購房者可以親自實地考察、咨詢,摸清**留給樓盤的名額是否足夠,買了房子是否一定能上,就學還需要滿足哪些條件等等。不必盲目跟風“傍名?！北M管父母望子成龍、望女成鳳心切,都不想讓孩子輸在人生的起跑線上,希望盡自己**大努力給孩子提供**好的教育,但是在學區(qū)房置業(yè)方面還是要三思而后行,不必盲目跟風。首先,衡量自身經濟實力,量力而行,隨著學區(qū)房越來越熱,學區(qū)房可能被熱炒,價格也會有一定程度的虛高,所以置業(yè)還是要謹慎出手;第二,要綜合考量不同**的育人環(huán)境和教育水平,不要盲目迷信“名校效應”,不必一門心思“傍名校”,其實**的教學條件和教學水平是動態(tài)變化的,相對普通的**也可能由默默無聞變成質量提高較快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉隊,所以購房前要綜合考量多種因素,而不要只看名氣;第三,選擇適合孩子發(fā)展的**,每所**都有各自的辦學特色,家長更應該綜合考慮孩子的特長,結合**的辦學特色,選擇適合孩子的**。

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