??學(xué)區(qū)房會(huì)變嗎？

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• 156****3355

  改是很正常的，學(xué)區(qū)一年一劃分，并不是一成不變的。有的小區(qū)今年讀A**，明年可能就劃分到B**去了呢。如果改了就按新的學(xué)區(qū)劃分來(lái)走。

  查看全文↓ 2018-06-21 10:41:53
• 148****2390

  不要過(guò)于擔(dān)心，現(xiàn)在入手偏門(mén)一點(diǎn)的房子還來(lái)得及，爭(zhēng)取一槍頭搞定。還有就是要有考民辦的打算，否則政策變了自己又準(zhǔn)備不足，真的就只有嘆氣了。

  查看全文↓ 2018-06-21 10:41:42
• 155****6406

  政策每年都不一樣的

  查看全文↓ 2018-06-21 10:41:30
• 157****0487

  學(xué)區(qū)房的學(xué)區(qū)會(huì)變化，但不會(huì)變沒(méi)有。

  查看全文↓ 2018-06-21 10:41:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房學(xué)區(qū)會(huì)變嗎？
  答

  有一些家長(zhǎng)急于購(gòu)置學(xué)區(qū)房，認(rèn)為越早購(gòu)買(mǎi)越劃算、越省心，其實(shí)學(xué)區(qū)派位并不是一成不變的。**招生派位每年都會(huì)有一些變化，一般會(huì)附在每年的招生簡(jiǎn)章里公布出來(lái)，并且一些**還有“土政策”的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會(huì)有入戶調(diào)查等，購(gòu)房者需事先了解清楚。一些家長(zhǎng)提前打算是好事，但政策多變，如**搬遷等因素不可預(yù)估。那么，學(xué)位房到底要提前幾年買(mǎi)呢？每個(gè)家庭都會(huì)遇到這樣一個(gè)幼升小、小升初的時(shí)期，此時(shí)家長(zhǎng)可能會(huì)被學(xué)位房和學(xué)區(qū)房煩得焦頭爛額，而且分分鐘上演學(xué)位房爭(zhēng)奪戰(zhàn)！一些家長(zhǎng)可能提前下手了，避免學(xué)位房猛漲！一般學(xué)位房提前1-2年買(mǎi)OK，太晚的話可能好的地段就被買(mǎi)光了，不過(guò)并不是越早越好，部分學(xué)位是有年限的。等到你的子女都長(zhǎng)大了，準(zhǔn)備入學(xué)時(shí)，此時(shí)學(xué)位可能已經(jīng)過(guò)期了。shzyshange44各位家長(zhǎng)在購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房時(shí)，較好先了解一下**對(duì)戶口遷入年限的要求，一些知名品牌**和**招生簡(jiǎn)章每年可能都會(huì)有些新變化，了解后才做決定要不要提前入手。另外產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行的，需要等前戶主手續(xù)辦理完也需要時(shí)間，所以提前1-2年購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房比較合理。

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• 問(wèn) 學(xué)區(qū)房學(xué)區(qū)會(huì)變嗎？學(xué)區(qū)房真的會(huì)不存在了嗎？
  答

  這個(gè)找了也沒(méi)有用，除非你的購(gòu)房合同或者附件上面寫(xiě)著有能保證你一直讀那個(gè)**，因?yàn)橛捎诿磕旮鱾€(gè)**片區(qū)適齡入學(xué)人數(shù)會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)變化，特別是名校周邊，一般人數(shù)會(huì)出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象，因此各地主管教育部門(mén)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)“就近入學(xué)”進(jìn)行微調(diào)，調(diào)整學(xué)區(qū)劃分。這個(gè)是國(guó)家的政策導(dǎo)致你購(gòu)房者讀書(shū)所屬片區(qū)重新劃分的。

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• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房會(huì)變嗎？學(xué)區(qū)房，劃片**會(huì)改變嗎？
  答

  這個(gè)找了也沒(méi)有用，除非你的購(gòu)房合同或者附件上面寫(xiě)著有能保證你一直讀那個(gè)**，因?yàn)橛捎诿磕旮鱾€(gè)**片區(qū)適齡入學(xué)人數(shù)會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)變化，特別是名校周邊，一般人數(shù)會(huì)出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象，因此各地主管教育部門(mén)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)“就近入學(xué)”進(jìn)行微調(diào)，調(diào)整學(xué)區(qū)劃分。這個(gè)是國(guó)家的政策導(dǎo)致你購(gòu)房者讀書(shū)所屬片區(qū)重新劃分的。

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• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房學(xué)區(qū)會(huì)變嗎？能不能退？
  答

  　　如今，學(xué)區(qū)房一直是熱點(diǎn)話題，也成為房地產(chǎn)推銷(xiāo)的熱詞，相關(guān)二手房交易價(jià)格也是一路水漲船高，隨著二胎政策出臺(tái)，學(xué)區(qū)房熱點(diǎn)再次被推到風(fēng)口浪尖。擁有一套房區(qū)房是很多家庭的夢(mèng)想，然而買(mǎi)賣(mài)學(xué)區(qū)房存在的或有風(fēng)險(xiǎn)卻也是交易方急需關(guān)注并防范的。身為一名**生媽媽，我一直在關(guān)注，可作為一名律師，關(guān)于學(xué)區(qū)房，我看到的、我想到的，可能和你不一樣。今天，我們就來(lái)聊聊令人操心的學(xué)區(qū)房。

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• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房會(huì)變嗎？怎么判斷是不是學(xué)區(qū)房呢？？
  答

  周邊有**就是學(xué)區(qū)房很多購(gòu)房者對(duì)學(xué)區(qū)房都有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū):只要房子周邊有**,就意味著是學(xué)區(qū)房,只要有**上就是學(xué)區(qū)房,只要買(mǎi)了**附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)房的價(jià)值在于所屬的學(xué)區(qū),在于其周邊的教育資源,煙臺(tái)很多名校周邊有多個(gè)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)建設(shè),這些項(xiàng)目會(huì)多多少少沾名校的光,成為購(gòu)房者眼中的“學(xué)區(qū)房”,但是這并不意味著買(mǎi)了名校周邊的房子,就享有名校就讀的權(quán)利,學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門(mén)根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。學(xué)區(qū)開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算很多人可能認(rèn)為每年學(xué)區(qū)劃分范圍變化不大。比如購(gòu)房者看好某項(xiàng)目周邊完善的教育配套,但是按照當(dāng)年學(xué)區(qū)劃分,其不屬于學(xué)區(qū)房,而且項(xiàng)目是期房,要等一到兩年后才可交房,這時(shí)置業(yè)顧問(wèn)會(huì)做出“預(yù)測(cè)”:等到一年或兩年交房后,距離項(xiàng)目?jī)H一公里的某重點(diǎn)**極有可能被劃進(jìn)學(xué)區(qū)。但是,學(xué)區(qū)是否變動(dòng),會(huì)如何變動(dòng)都不是開(kāi)發(fā)商所能預(yù)測(cè)的,如果區(qū)域內(nèi)當(dāng)年入學(xué)的學(xué)生數(shù)量超過(guò)區(qū)域內(nèi)教育資源承受范圍,學(xué)區(qū)就會(huì)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。因此,對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的人來(lái)說(shuō),買(mǎi)的是不是學(xué)區(qū)房還存在一定變數(shù)的。做好功課才是硬道理如果要購(gòu)買(mǎi)靠近**、享有優(yōu)質(zhì)教育資源的樓盤(pán),一定要事先做好“功課”:實(shí)地考察項(xiàng)目,了解當(dāng)年**新的學(xué)區(qū)劃分范圍,跟開(kāi)發(fā)商溝通好,了解物業(yè)是否屬于學(xué)區(qū)房,確認(rèn)是否擁有該**的名額,必要時(shí)在購(gòu)房合同中詳細(xì)注明。相對(duì)于那些“傍名?！钡臉潜P(pán),開(kāi)發(fā)商自己引入幼兒園、**等教育資源的樓盤(pán)則可能更受青睞,業(yè)主的子女有可能享有**的名額資格,但這并非萬(wàn)無(wú)一失,購(gòu)房者也要事先做好“功課”:如果是期房,并且對(duì)外宣傳稱項(xiàng)目建有教育配套,購(gòu)房者可以要求將廣告內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同,同時(shí)要跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度,直到規(guī)劃中的**建成;如果是現(xiàn)房,**已經(jīng)建成,購(gòu)房者可以親自實(shí)地考察、咨詢,摸清**留給樓盤(pán)的名額是否足夠,買(mǎi)了房子是否一定能上,就學(xué)還需要滿足哪些條件等等。不必盲目跟風(fēng)“傍名?！北M管父母望子成龍、望女成鳳心切,都不想讓孩子輸在人生的起跑線上,希望盡自己**大努力給孩子提供**好的教育,但是在學(xué)區(qū)房置業(yè)方面還是要三思而后行,不必盲目跟風(fēng)。首先,衡量自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力,量力而行,隨著學(xué)區(qū)房越來(lái)越熱,學(xué)區(qū)房可能被熱炒,價(jià)格也會(huì)有一定程度的虛高,所以置業(yè)還是要謹(jǐn)慎出手;第二,要綜合考量不同**的育人環(huán)境和教育水平,不要盲目迷信“名校效應(yīng)”,不必一門(mén)心思“傍名?！?其實(shí)**的教學(xué)條件和教學(xué)水平是動(dòng)態(tài)變化的,相對(duì)普通的**也可能由默默無(wú)聞變成質(zhì)量提高較快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉隊(duì),所以購(gòu)房前要綜合考量多種因素,而不要只看名氣;第三,選擇適合孩子發(fā)展的**,每所**都有各自的辦學(xué)特色,家長(zhǎng)更應(yīng)該綜合考慮孩子的特長(zhǎng),結(jié)合**的辦學(xué)特色,選擇適合孩子的**。

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