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一般來說期房都是先交房再交契稅，但因為每個人地方的規(guī)定都不相同，也有一些城市需要在交房之前繳納完房屋的契稅，也有一部分地方規(guī)定在簽訂完銷售協(xié)議之后滿夠10天就需要繳納契稅，所以沒有完全繳納契稅的規(guī)定，時間具體可以和開發(fā)商進行商量，按照我國的相關規(guī)定，商品房的契稅需要在備案日后的90日內(nèi)繳納。所以經(jīng)濟條件有限的話，盡可能的要及早繳納契稅，并且到相關的稅務部門辦理契稅申報，如果一直延期沒有繳付，會按照每日萬分之五的比例收取滯納金。就目前所收取的標準是按照所購買住房的面積大小進行收取的，首次購房并且購買的是民用住宅，面積小于90平米的按照總額的1%收取超過90平米，但沒有超過144平米的住房按照1.5%收取。屬于改善性的住房，則按照3%進行收取。
我買的期房沒交房能先交契稅嗎
147****8507 | 2018-06-20 21:06:20
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148****9352
1.期房契稅是在在辦理房產(chǎn)證的時候交。2.有的開發(fā)商在交房時候就要求交納契稅。3.沒有辦理房產(chǎn)證,就不存在期房契稅的問題。
查看全文↓ 2018-06-20 21:13:53 -
143****1690
按照正常的程序來說是不可以的,就因為交契稅排在交樓的后面。
查看全文↓ 2018-06-20 21:13:39 -
144****4160
契稅都是簽合同后一個月就要交的
查看全文↓ 2018-06-20 21:13:32
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期房是先交契稅還是先交房，要根據(jù)各個地方的不同規(guī)定。有些地方需要在交房之前繳納完相關的房屋契稅，而有些地方則規(guī)定在合同簽訂后10日內(nèi)就要繳納，絕大多數(shù)的城市要在房屋竣工驗收合格之后，能夠正常交付使用的情況之下才會收取契稅。需要注意的是，在辦理房產(chǎn)證時必須要完成契稅的繳納工作，所以在房屋交付后交稅的時間不要超過一年，否則需要繳納滯納金。契稅的繳納標準由國家進行制定，雖然每個地區(qū)有一定的差異但總體而言，首次購買民用住宅并且住宅面積小于90平米的情況之下，按照1%的標準收取契稅。在90平米到144平米之間按照1.5%收取契稅，大于144平米的住房按照3%的標準收取契稅。如果購房者是第2次或者是多次購買住房，無論住房面積的多少全部按照3%的標準收取契稅。
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正常程序都是不可以的,因為你交的契稅也是交給開發(fā)商幫你帶交,也是到交樓的短時間內(nèi)交
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契稅原則上來講是辦理產(chǎn)權證的當時才需要繳納的。一般開發(fā)商會在交房的時候收取契稅，一個是方便以后辦理產(chǎn)權證，另一個是開發(fā)商可以先用，等辦理產(chǎn)權證的時候在交給房管局，如果還沒有交房就收取契稅的話只能證明開發(fā)商沒有錢，需要先收點錢作為資金周轉(zhuǎn)，買受人可以拒絕繳納，可以要求在開發(fā)商交房的時候在繳納。
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未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件 1、買方要能接受沒有房產(chǎn)證、沒有現(xiàn)房這么一個交易狀態(tài)能完全配合?！ ?、直接和買方去售樓部那里更名就可以，而售樓部負責人又配合?！ ?、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費?！ ?、更名完成后，出房產(chǎn)證的話就是以新業(yè)主的名字出了?！ √厥馇闆r：萬一出證以后仍然是你的名字可以再配合買方過戶。
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