??在哪里可以租毛坯房那

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• 152****9270

  彩青年公寓一直跟業(yè)主合作裝修過一些用于出租的毛坯房，也在西安換租過很多房子。 出租的毛坯房怎么租**劃算？如何裝修？下面將以一個出租者和租住者的心里來分析，算是有些小小的經驗吧，大家可以根據自己需要選擇。
  
  如果您的毛坯房目前用于出租，那么首先應當追求高租金，但是純毛坯房的租金高低大家都有所了解。目前用于出租的房子就可以算為投資，投資就要考慮租金回報率，當然租金也與城市消費水平掛鉤，但是我們可以以**大人力去提高回報率。
  
  
  
  　　那么現在就要考慮毛坯房出租跟裝修之間怎么利益**大化了？
  
  如果是裝修出租的話，要看環(huán)境的地段都是做什么的，如果是工薪階層的話可以好點，如果是普通農民就要一般的，不然房子空在那邊沒有人住會有股味道，材料可以選擇環(huán)保性的沒有味道。這樣的話，甲醛會比較少。不同的地區(qū)價位會有所差異，看家裝修多大面積，還要根據家的風格來設計。
  
  毛坯房裝修，既要考慮裝修成本，又要考慮裝修效果，又要考慮租金，這中間的度就要自己把握。如果是出租的話，基本上回收后就一定要重新裝修了，因為收回來后如是簡裝住著不會舒服；如是豪裝收回來后也舊了過時了住著還是不舒服，因為被人住過總是會有好痕跡的。
  
  據三彩公寓觀察身邊朋友及親戚，有很多用來出租的房子前期裝修時都考慮自住的裝修，但是后來全都大動，我們幾乎沒碰到出租之后的房子直接拿來住的。就算目前你考慮是這樣，幾年以后你的想法全都變了。
  
  所以，我們?yōu)榱私鉀Q大多數人的毛坯房裝修和出租之間的投資回報率。以一種全新的回租模式幫大家把毛坯房的租金提升到**大化。每平米每月30元的高額租金，三年免費落一套精裝修，而且家具家電全帶，長期租賃穩(wěn)定收益，不再擔心房子租不出去，更不擔心租戶損壞家具家電，具體可查看 三彩青年公寓毛坯房回租詳情。這是我們幫助業(yè)主裝修好的房價效果圖，設計感與實用性并存，看一眼就會愛上。

  查看全文↓ 2018-06-20 17:33:08
• 134****4201

  毛坯房出租方法
  首先,要想以不是太低的價格順利租出去,建議裝一些基本的生活設施:睡覺的床,洗澡用的熱水器,馬桶;水電、天然氣等。這些基本的都有了,租出去肯定沒太大問題,并且房租也不會太低。
  其次,如果不想自己出錢,建議把房子全包給中介,讓他們給你裝修,這樣房租肯定比較低,并且他們肯定要求你和他們至少簽兩年到三年協(xié)議,這樣他們才能收回成本。同時,這也有個弊端,就是中介公司為了多掙錢,肯定在裝修時把房子做成隔斷形式的,把一間隔成兩間,同時也會把客廳給隔開,分別租給不同的人,只有這樣他們才不會虧本。
  如果既不想出錢也不愿意改變房屋結構,比較好的辦法就是以很低的價格租給那些工資不高的人群,這樣也好,總比房子空著好。如果運氣好的話,有公司需要倉庫,他們會以相對的價格租下來。
  毛坯房出租注意事項
  注意事項1:出租的毛坯房證件要準備齊全,以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產證。
  注意事項2:業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去,并且租個好價錢,就需要考慮一下,給毛坯房做一個簡單的裝修,給來看房的租客留下一個好的印象。
  注意事項3:毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的,但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了,而且,房屋主體拆改也存在很大的安全隱患,所以,業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。
  注意事項4:在租賃合同中,約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以,就明確約定好;如果可以,就協(xié)商一個解決方案,轉租租金如何分。
  注意事項5:合同中要約定好,房屋出租后,承租者再次裝修,裝修費用雙方如何承擔,租期滿后,裝修材料又歸誰。
  注意事項6:審核承租者的身份,還有他租房是用來做什么,明確約定不能用該房做違法亂紀的事。
  注意事項7:協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少,押幾付幾,是電子付款還是現金付款,合同租期簽多久等。
  以上就是我們介紹的關于毛坯房出租的方法以及毛坯房出租的注意事項,相信看了以上的介紹,大家對毛坯房出租的一些事項已經有了一定的了解。

  查看全文↓ 2018-06-20 17:32:06
• 145****8526

  毛坯房注意事項主要要約定裝修的時候不能改變你房屋的主體結構！租期滿了后，這裝修的材料歸屬！中間會產生水費，電費，等各種費用歸誰承擔！要收押金！辦公不能做非法生意！否則你會連累的一:承租方的身份證復印件,二:承租方在租賃期間未經出租方同意不得轉租改房屋,三:承租方在租賃期間不的改變房屋原有結構(以房產證戶型為準)四:承租方在租賃期間出現任何人身安全事故.出租方不予預承擔任何責任,五:人民幣支付條件,(自行約定)基本沒什么問題,上面都是中介方合同體現不出來的地方.一、驗房程序收房時先看開發(fā)商交房時應該提供的資料1、看三書一證一表：《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數據（蓋測繪隊公章）對照購房合同上的面積。注意：《三書一證一表》是收房時的必要資料，如果開發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權拒絕收房。2、交費簽字先驗房：發(fā)現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證（即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據）打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業(yè)主）；套內面積減少、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。此外還有一些需要業(yè)主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如《驗房交接表》等。據了解，有些開發(fā)商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業(yè)主看房驗收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。律師提醒，這樣做對業(yè)主是很沒有保障的，業(yè)主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗收。3、房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。4、交合理費用（包括：物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費）二、毛坯房收房十條注意事項1.核對購房合同的附件及配套設施；2.凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量；3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗；4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗；5.頂棚檢驗；6.門、窗安裝質量及配件檢驗；7.進行滲漏試驗；8.電路絕緣、接地檢測；9.給、排水安裝質量檢驗；10.其它細部結構的檢測。驗房過程中發(fā)現的任何問題業(yè)主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發(fā)商在短期內整改，改好后再辦理入住手續(xù)。如果是大問題就要及時與開發(fā)商交涉考慮是否退房了。
  注意事項1：出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產證。
  
  注意事項2：業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。
  
  注意事項3：毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。
  
  注意事項4：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協(xié)商一個解決方案，轉租租金如何分。
  
  注意事項5：合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿后，裝修材料又歸誰。
  
  注意事項6：審核承租者的身份，還有他租房是用來做什么，明確約定不能用該房做違法亂紀的事。
  
  注意事項7：協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現金付款，合同租期簽多久等。
  毛坯房出租注意事項有哪些：
  1、出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產證。
  2、業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。
  3、在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協(xié)商一個解決方案，轉租租金如何分。
  4、合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿后，裝修材料又歸誰。
  5、協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現金付款，合同租期簽多久等。
  毛坯房選擇需要留意什么：
  1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
  2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。
  3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
  4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
  5、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
  6、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
  關于毛坯房出租注意事項有哪些呢，以及毛坯房選擇需要留意什么的相關內容，小編今天就為大家講述這么多了。因此，專家要建議大家的是在目前我們國內的房地產市場中，毛坯房依然占據著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，還需要對毛坯房的驗收標準有所了解，這樣才能夠做到萬無一失。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 17:31:43

相關問題

• 問 在哪里可以租毛坯房那
  答

  可以網上找啊，現在什么都方便的不得（安居客、房自由、豆瓣小組），當然，你也可以在線下去找（居民樓以及小區(qū)都是有貼出租廣告的）

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• 問 在哪里可以租毛坯房
  答

  可以網上找啊，現在什么都方便的不得（安居客、房自由、豆瓣小組），當然，你也可以在線下去找（居民樓以及小區(qū)都是有貼出租廣告的）望采納，謝謝

  全部5個回答>
• 問 ??租毛坯房 哪租
  答

  毛坯房出租方法首先,要想以不是太低的價格順利租出去,建議裝一些基本的生活設施:睡覺的床,洗澡用的熱水器,馬桶;水電、等。這些基本的都有了,租出去肯定沒太大問題,并且房租也不會太低。其次,如果不想自己出錢,建議把房子全包給中介,讓他們給你裝修,這樣房租肯定比較低,并且他們肯定要求你和他們至少簽兩年到三年協(xié)議,這樣他們才能收回成本。同時,這也有個弊端,就是中介公司為了多掙錢,肯定在裝修時把房子做成隔斷形式的,把一間隔成兩間,同時也會把客廳給隔開,分別租給不同的人,只有這樣他們才不會虧本。如果既不想出錢也不愿意改變房屋結構,比較好的辦法就是以很低的價格租給那些工資不高的人群,這樣也好,總比房子空著好。如果運氣好的話,有公司需要倉庫,他們會以相對的價格租下來。毛坯房出租注意事項注意事項1:出租的毛坯房證件要準備齊全,以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產證。注意事項2:業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去,并且租個好價錢,就需要考慮一下,給毛坯房做一個簡單的裝修,給來看房的租客留下一個好的印象。注意事項3:毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的,但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了,而且,房屋主體拆改也存在很大的安全隱患,所以,業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。注意事項4:在租賃合同中,約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以,就明確約定好;如果可以,就協(xié)商一個解決方案,轉租租金如何分。注意事項5:合同中要約定好,房屋出租后,承租者再次裝修,裝修費用雙方如何承擔,租期滿后,裝修材料又歸誰。注意事項6:審核承租者的身份,還有他租房是用來做什么,明確約定不能用該房做違法亂紀的事。注意事項7:協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少,押幾付幾,是電子付款還是現金付款,合同租期簽多久等。以上就是我們介紹的關于毛坯房出租的方法以及毛坯房出租的注意事項,相信看了以上的介紹,大家對毛坯房出租的一些事項已經有了一定的了解。

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• 問 毛坯房怎么租
  答

  毛坯房，是指內部未裝修的房子，只有光的水泥墻面、地面。你所說的情況，不象是“毛坯房”，而是簡易房，非正式建筑物。建議你不要生事。既然是你的朋友住了，就說明她有這個需要。房東做些來訪限制，其實對她是保護，你懂嗎？

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• 問 ??毛坯房圖紙在哪里
  答

  我是做設計的,找設計師雖然要設計費,刷個乳膠漆,裝之前就可以知道會用多少錢,勸你**好還是找人設計如果是滿足**基本的居住需要可以不用設計師,不過不保證裝修效果和價格,但是有預算表,在網上找?guī)讖埾胱龅脑煨托Ч麍D直接跟施工人員接洽

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