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彩青年公寓一直跟業(yè)主合作裝修過一些用于出租的毛坯房，也在西安換租過很多房子。 出租的毛坯房怎么租**劃算？如何裝修？下面將以一個出租者和租住者的心里來分析，算是有些小小的經(jīng)驗(yàn)吧，大家可以根據(jù)自己需要選擇。如果您的毛坯房目前用于出租，那么首先應(yīng)當(dāng)追求高租金，但是純毛坯房的租金高低大家都有所了解。目前用于出租的房子就可以算為投資，投資就要考慮租金回報(bào)率，當(dāng)然租金也與城市消費(fèi)水平掛鉤，但是我們可以以**大人力去提高回報(bào)率?！ ∧敲船F(xiàn)在就要考慮毛坯房出租跟裝修之間怎么利益**大化了？如果是裝修出租的話，要看環(huán)境的地段都是做什么的，如果是工薪階層的話可以好點(diǎn)，如果是普通農(nóng)民就要一般的，不然房子空在那邊沒有人住會有股味道，材料可以選擇環(huán)保性的沒有味道。這樣的話，甲醛會比較少。不同的地區(qū)價位會有所差異，看家裝修多大面積，還要根據(jù)家的風(fēng)格來設(shè)計(jì)。毛坯房裝修，既要考慮裝修成本，又要考慮裝修效果，又要考慮租金，這中間的度就要自己把握。如果是出租的話，基本上回收后就一定要重新裝修了，因?yàn)槭栈貋砗笕缡呛喲b住著不會舒服；如是豪裝收回來后也舊了過時了住著還是不舒服，因?yàn)楸蝗俗∵^總是會有好痕跡的。據(jù)三彩公寓觀察身邊朋友及親戚，有很多用來出租的房子前期裝修時都考慮自住的裝修，但是后來全都大動，我們幾乎沒碰到出租之后的房子直接拿來住的。就算目前你考慮是這樣，幾年以后你的想法全都變了。所以，我們?yōu)榱私鉀Q大多數(shù)人的毛坯房裝修和出租之間的投資回報(bào)率。以一種全新的回租模式幫大家把毛坯房的租金提升到**大化。每平米每月30元的高額租金，三年免費(fèi)落一套精裝修，而且家具家電全帶，長期租賃穩(wěn)定收益，不再擔(dān)心房子租不出去，更不擔(dān)心租戶損壞家具家電，具體可查看 三彩青年公寓毛坯房回租詳情。這是我們幫助業(yè)主裝修好的房價效果圖，設(shè)計(jì)感與實(shí)用性并存，看一眼就會愛上。
全部3個回答>在哪里可以租毛坯房那
144****6129 | 2018-06-28 11:10:07
已有5個回答
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134****8479
可以網(wǎng)上找啊，現(xiàn)在什么都方便的不得（安居客、房自由、豆瓣小組），
查看全文↓ 2018-06-28 11:11:35
當(dāng)然，你也可以在線下去找（居民樓以及小區(qū)都是有貼出租廣告的） -
147****5802
可以通過支付寶首頁的全部應(yīng)用內(nèi)進(jìn)入“租房”頁面，查看蘑菇租房的房源及官網(wǎng)的房源，篩選自己需求的房源查看并預(yù)約房東即可。
查看全文↓ 2018-06-28 11:11:25 -
148****3906
租房的網(wǎng)站上看或者找中介
查看全文↓ 2018-06-28 11:11:12 -
143****1966
線上找啊，然后進(jìn)行條件篩選啊，還是比較方便的
查看全文↓ 2018-06-28 11:11:00
房自由 目前有在用，還不錯 -
131****5452
你可以在58同城，趕集，百姓網(wǎng)等發(fā)布信息，免費(fèi)注冊一個號就行了。
查看全文↓ 2018-06-28 11:10:43
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可以網(wǎng)上找啊，現(xiàn)在什么都方便的不得（安居客、房自由、豆瓣小組），當(dāng)然，你也可以在線下去找（居民樓以及小區(qū)都是有貼出租廣告的）望采納，謝謝
全部5個回答> -
答
毛坯房出租方法首先,要想以不是太低的價格順利租出去,建議裝一些基本的生活設(shè)施:睡覺的床,洗澡用的熱水器,馬桶;水電、等。這些基本的都有了,租出去肯定沒太大問題,并且房租也不會太低。其次,如果不想自己出錢,建議把房子全包給中介,讓他們給你裝修,這樣房租肯定比較低,并且他們肯定要求你和他們至少簽兩年到三年協(xié)議,這樣他們才能收回成本。同時,這也有個弊端,就是中介公司為了多掙錢,肯定在裝修時把房子做成隔斷形式的,把一間隔成兩間,同時也會把客廳給隔開,分別租給不同的人,只有這樣他們才不會虧本。如果既不想出錢也不愿意改變房屋結(jié)構(gòu),比較好的辦法就是以很低的價格租給那些工資不高的人群,這樣也好,總比房子空著好。如果運(yùn)氣好的話,有公司需要倉庫,他們會以相對的價格租下來。毛坯房出租注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)1:出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全,以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。注意事項(xiàng)2:業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去,并且租個好價錢,就需要考慮一下,給毛坯房做一個簡單的裝修,給來看房的租客留下一個好的印象。注意事項(xiàng)3:毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來出租的,但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了,而且,房屋主體拆改也存在很大的安全隱患,所以,業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。注意事項(xiàng)4:在租賃合同中,約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以,就明確約定好;如果可以,就協(xié)商一個解決方案,轉(zhuǎn)租租金如何分。注意事項(xiàng)5:合同中要約定好,房屋出租后,承租者再次裝修,裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān),租期滿后,裝修材料又歸誰。注意事項(xiàng)6:審核承租者的身份,還有他租房是用來做什么,明確約定不能用該房做違法亂紀(jì)的事。注意事項(xiàng)7:協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少,押幾付幾,是電子付款還是現(xiàn)金付款,合同租期簽多久等。以上就是我們介紹的關(guān)于毛坯房出租的方法以及毛坯房出租的注意事項(xiàng),相信看了以上的介紹,大家對毛坯房出租的一些事項(xiàng)已經(jīng)有了一定的了解。
全部3個回答> -
問 毛坯房怎么租答
毛坯房，是指內(nèi)部未裝修的房子，只有光的水泥墻面、地面。你所說的情況，不象是“毛坯房”，而是簡易房，非正式建筑物。建議你不要生事。既然是你的朋友住了，就說明她有這個需要。房東做些來訪限制，其實(shí)對她是保護(hù)，你懂嗎？
全部3個回答> -
答
我是做設(shè)計(jì)的,找設(shè)計(jì)師雖然要設(shè)計(jì)費(fèi),刷個乳膠漆,裝之前就可以知道會用多少錢,勸你**好還是找人設(shè)計(jì)如果是滿足**基本的居住需要可以不用設(shè)計(jì)師,不過不保證裝修效果和價格,但是有預(yù)算表,在網(wǎng)上找?guī)讖埾胱龅脑煨托Ч麍D直接跟施工人員接洽
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