房產(chǎn)證抵押在銀行是正本嗎?

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• 137****8618

  貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)證是抵押在銀行的，同時(shí)也在建委有抵押登記，在完結(jié)房貸后，銀行會(huì)開(kāi)具結(jié)清手續(xù)，再去建委辦理解押手續(xù)。
  申請(qǐng)資料：
  1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
  2、權(quán)利人及配偶的身份證；
  3、權(quán)利人及配偶的戶口本；
  4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；
  5、收入證明；
  6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；
  7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；
  8、為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明。
  溫馨提示：并不是所用的房產(chǎn)都能辦理房抵押貸款，有些房產(chǎn)不滿足抵押貸款的條件。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 10:59:28
• 135****6223

  由于各個(gè)銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個(gè)抵押登記，購(gòu)房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。
  而有些銀行則無(wú)需再扣押房地產(chǎn)證。銀行貸款另外還有一份他項(xiàng)抵押權(quán)證，這份權(quán)證在銀行抵押就可以達(dá)到同樣的抵押效果。
  當(dāng)然，如果房產(chǎn)證真的被抵押在銀行了是可以借出來(lái)的。只要你與銀行協(xié)商說(shuō)明需要產(chǎn)證的原因，銀行應(yīng)該是可以給你們使用的。不過(guò)一般會(huì)需要做個(gè)申請(qǐng)出庫(kù)的手續(xù)，一般銀行是客戶經(jīng)理提交申請(qǐng)，還需要個(gè)金風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)部門(mén)轉(zhuǎn)簽，簽完就能出庫(kù)了，等你用完了拿回來(lái)重新入庫(kù)就好了。shangeshgh
  

  查看全文↓ 2018-06-20 10:59:01
• 142****7358

  您好！抵押貸款的房產(chǎn)證可以拿正本，銀行那里有一本他項(xiàng)權(quán)證就足夠了。謝謝閱讀！
  

  查看全文↓ 2018-06-20 10:58:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證抵押在銀行是正本嗎?有人知道嗎？
  答

  由于各個(gè)銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個(gè)抵押登記，購(gòu)房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。而有些銀行則無(wú)需再扣押房地產(chǎn)證。銀行貸款另外還有一份他項(xiàng)抵押權(quán)證，這份權(quán)證在銀行抵押就可以達(dá)到同樣的抵押效果。當(dāng)然，如果房產(chǎn)證真的被抵押在銀行了是可以借出來(lái)的。只要你與銀行協(xié)商說(shuō)明需要產(chǎn)證的原因，銀行應(yīng)該是可以給你們使用的。不過(guò)一般會(huì)需要做個(gè)申請(qǐng)出庫(kù)的手續(xù)，一般銀行是客戶經(jīng)理提交申請(qǐng)，還需要個(gè)金風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)部門(mén)轉(zhuǎn)簽，簽完就能出庫(kù)了，等你用完了拿回來(lái)重新入庫(kù)就好了

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押在銀行是正本嗎?有人知道嗎？
  答

  如果是房產(chǎn)抵押貸款是需要抵押在銀行的。房屋抵押：申請(qǐng)條件：1. 房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以?xún)?nèi)；2. 抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全；3. 抵押人征信近24個(gè)月不得連累6；4. 抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）；5. 實(shí)際用款用途明確。準(zhǔn)備資料：1. 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）；2. 借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件；3. 家庭房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）；4. 個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）；5. 工作單位收入證明；6. 家庭民間借貸條等證明材料；7. 評(píng)估報(bào)告。流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評(píng)估→銀行審核通過(guò)→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭購(gòu)房房產(chǎn)證是抵押在銀行嗎
  答

  不是，房產(chǎn)證抵押在房屋的所有權(quán)人手中。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押在銀行可以過(guò)戶嗎
  答

  一、抵押是擔(dān)保的一種形式，在房產(chǎn)抵押登記期間，是無(wú)法辦理過(guò)戶的，如果只是簽訂了一份買(mǎi)賣(mài)合同并未過(guò)戶，又能優(yōu)先保證抵押權(quán)，這種簽約行為未必會(huì)侵犯抵押權(quán)人的利益。所以，在司法實(shí)踐中對(duì)于這種情況的合同效力和操作，實(shí)際上并不是一律認(rèn)定無(wú)效的。二、相關(guān)法律條文1、優(yōu)先保護(hù)抵押權(quán)。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條第一款規(guī)定：“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。”2、代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)，消滅抵押權(quán)。《**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋》第六十七條規(guī)定：抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)；取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押在銀行能過(guò)戶嗎
  答

  含抵押的房屋,在理論上可以買(mǎi)賣(mài),但是,實(shí)務(wù)中,銀行不會(huì)同意,你也就賣(mài)不了。未經(jīng)抵押權(quán)人同意進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。屬于效力待定,建議向銀行還款,如果你一定要買(mǎi),那你要和銀行協(xié)商,由你來(lái)代為向銀行還清借款.

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