房產(chǎn)證抵押在銀行是正本嗎?有人知道嗎？

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• 142****7434

  如果是房產(chǎn)抵押貸款是需要抵押在銀行的。
  房屋抵押：
  申請(qǐng)條件：
  1. 房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)；
  2. 抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全；
  3. 抵押人征信近24個(gè)月不得連累6；
  4. 抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）；
  5. 實(shí)際用款用途明確。
  準(zhǔn)備資料：
  1. 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）；
  2. 借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件；
  3. 家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）；
  4. 個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）；
  5. 工作單位收入證明；
  6. 家庭民間借貸條等證明材料；
  7. 評(píng)估報(bào)告。
  流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評(píng)估→銀行審核通過(guò)→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。

  查看全文↓ 2019-05-17 08:55:38
• 132****5311

  通常房產(chǎn)證抵押貸款，只是房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款，房產(chǎn)證在房產(chǎn)所有人手里。
  　　房產(chǎn)證貸款流程：
  　　一、貸款人所具備的條件
  　　1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;
  　　2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;
  　　3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
  　　4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
  　　二、所抵押房產(chǎn)的條件
  　　1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
  　　2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;
  　　3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

  查看全文↓ 2019-05-17 08:55:33
• 133****6574

  房存抵押貸房產(chǎn)證是壓在銀行的。
  房產(chǎn)證抵押貸款流程
  
  
  1
  備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單
  2
  銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查?！　?br/>3
  借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。　　
  4
  借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證?！　?br/>5
  貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 08:55:27
• 146****6319

  由于各個(gè)銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個(gè)抵押登記，購(gòu)房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。
  而有些銀行則無(wú)需再扣押房地產(chǎn)證。銀行貸款另外還有一份他項(xiàng)抵押權(quán)證，這份權(quán)證在銀行抵押就可以達(dá)到同樣的抵押效果。
  當(dāng)然，如果房產(chǎn)證真的被抵押在銀行了是可以借出來(lái)的。只要你與銀行協(xié)商說(shuō)明需要產(chǎn)證的原因，銀行應(yīng)該是可以給你們使用的。不過(guò)一般會(huì)需要做個(gè)申請(qǐng)出庫(kù)的手續(xù)，一般銀行是客戶經(jīng)理提交申請(qǐng)，還需要個(gè)金風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)部門轉(zhuǎn)簽，簽完就能出庫(kù)了，等你用完了拿回來(lái)重新入庫(kù)就好了

  查看全文↓ 2019-05-17 08:55:23
• 142****4778

  銀行拿房產(chǎn)證去辦抵押手續(xù)，要多久才能辦好？銀行用房產(chǎn)證辦抵押手續(xù)，一般是10天左右，不排除人為因素延誤。具體步驟如下：銀行將房產(chǎn)證拿去以后，會(huì)在房屋所在地的權(quán)屬管理部門去做抵押登記。登記好以后，銀行會(huì)在房產(chǎn)證上做些標(biāo)記，如抵押期限，金額等等。再次貸款人與銀行簽定的按揭和抵押合同會(huì)再經(jīng)過(guò)銀行的支行,支行蓋好章后一起返出來(lái)給貸款方。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 08:55:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證抵押在銀行是正本嗎?有人知道嗎？
  答

  由于各個(gè)銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個(gè)抵押登記，購(gòu)房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。而有些銀行則無(wú)需再扣押房地產(chǎn)證。銀行貸款另外還有一份他項(xiàng)抵押權(quán)證，這份權(quán)證在銀行抵押就可以達(dá)到同樣的抵押效果。當(dāng)然，如果房產(chǎn)證真的被抵押在銀行了是可以借出來(lái)的。只要你與銀行協(xié)商說(shuō)明需要產(chǎn)證的原因，銀行應(yīng)該是可以給你們使用的。不過(guò)一般會(huì)需要做個(gè)申請(qǐng)出庫(kù)的手續(xù)，一般銀行是客戶經(jīng)理提交申請(qǐng)，還需要個(gè)金風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)部門轉(zhuǎn)簽，簽完就能出庫(kù)了，等你用完了拿回來(lái)重新入庫(kù)就好了

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押在銀行是正本嗎?
  答

  貸款買房，房產(chǎn)證是抵押在銀行的，同時(shí)也在建委有抵押登記，在完結(jié)房貸后，銀行會(huì)開(kāi)具結(jié)清手續(xù)，再去建委辦理解押手續(xù)。申請(qǐng)資料：1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；2、權(quán)利人及配偶的身份證；3、權(quán)利人及配偶的戶口本；4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；5、收入證明；6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；8、為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明。溫馨提示：并不是所用的房產(chǎn)都能辦理房抵押貸款，有些房產(chǎn)不滿足抵押貸款的條件。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證需要抵押在銀行嗎？有人知道嗎？
  答

  是的，在你沒(méi)有還清貸款之前，房產(chǎn)證都在銀行里面壓著 不然你要是把房子賣了銀行還不是沒(méi)辦法了。相當(dāng)于你用你的房產(chǎn)做得抵押貸款 如果按揭款還完了就可以取出你的房產(chǎn)證

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證需要抵押在銀行嗎？有人知道嗎？
  答

  貸款條件：1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；4。必須是沒(méi)有在銀行留下什么不良記錄5。月收入在2000元以上以上條件符合即可申請(qǐng)貸款。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押在銀行可以過(guò)戶嗎
  答

  一、抵押是擔(dān)保的一種形式，在房產(chǎn)抵押登記期間，是無(wú)法辦理過(guò)戶的，如果只是簽訂了一份買賣合同并未過(guò)戶，又能優(yōu)先保證抵押權(quán)，這種簽約行為未必會(huì)侵犯抵押權(quán)人的利益。所以，在司法實(shí)踐中對(duì)于這種情況的合同效力和操作，實(shí)際上并不是一律認(rèn)定無(wú)效的。二、相關(guān)法律條文1、優(yōu)先保護(hù)抵押權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條第一款規(guī)定：“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效?！?、代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)，消滅抵押權(quán)。《**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋》第六十七條規(guī)定：抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)；取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。

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