?? 房產(chǎn)證抵押在銀行是正本嗎?有人知道嗎？

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• 153****4650

  由于各個銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產(chǎn)權(quán)證。
  而有些銀行則無需再扣押房地產(chǎn)證。銀行貸款另外還有一份他項抵押權(quán)證，這份權(quán)證在銀行抵押就可以達到同樣的抵押效果。
  當然，如果房產(chǎn)證真的被抵押在銀行了是可以借出來的。只要你與銀行協(xié)商說明需要產(chǎn)證的原因，銀行應該是可以給你們使用的。不過一般會需要做個申請出庫的手續(xù)，一般銀行是客戶經(jīng)理提交申請，還需要個金風險等相關(guān)部門轉(zhuǎn)簽，簽完就能出庫了，等你用完了拿回來重新入庫就好了

  查看全文↓ 2019-05-23 18:23:33
• 154****7790

  通常房產(chǎn)證抵押貸款，只是房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款，房產(chǎn)證在房產(chǎn)所有人手里。
  　　房產(chǎn)證貸款流程：
  　　一、貸款人所具備的條件
  　　1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
  　　2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
  　　3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;
  　　4、房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。
  　　二、所抵押房產(chǎn)的條件

  查看全文↓ 2019-05-23 18:23:22
• 131****9172

  1、房產(chǎn)證沒有副本，你說的應該是復印件吧；
  2、復印件只有與原件核對無誤之后，才能與原件具有同等的法律效力，才是可以公證的；
  3、如果你想證明你有房產(chǎn)，一般情況下，你要出示房產(chǎn)證原件的；
  4、當然了，如果銀行可以給你出證明，說明房產(chǎn)證原件在銀行的話，拿復印件也是可以公證的。

  查看全文↓ 2019-05-23 18:23:09
• 137****4968

  有些銀行確實是要求將商品房兩證抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協(xié)商，領(lǐng)取兩證后，您憑房屋兩證去辦理落戶，您是要落戶遠城區(qū)的話，攜帶相關(guān)的資料去房產(chǎn)所在地的戶籍管理部門辦理即可。
  但是并不是所有的銀行都要求兩證需要抵押在銀行的。

  查看全文↓ 2019-05-23 18:22:58

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• 問 房產(chǎn)證抵押在銀行是正本嗎?有人知道嗎？
  答

  如果是房產(chǎn)抵押貸款是需要抵押在銀行的。房屋抵押：申請條件：1. 房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)；2. 抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全；3. 抵押人征信近24個月不得連累6；4. 抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）；5. 實際用款用途明確。準備資料：1. 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；2. 借款人婚姻狀況證明及復印件；3. 家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復印件）；4. 個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務章）；5. 工作單位收入證明；6. 家庭民間借貸條等證明材料；7. 評估報告。流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。

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• 問 房產(chǎn)證抵押在銀行是正本嗎?
  答

  貸款買房，房產(chǎn)證是抵押在銀行的，同時也在建委有抵押登記，在完結(jié)房貸后，銀行會開具結(jié)清手續(xù)，再去建委辦理解押手續(xù)。申請資料：1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；2、權(quán)利人及配偶的身份證；3、權(quán)利人及配偶的戶口本；4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；5、收入證明；6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明。溫馨提示：并不是所用的房產(chǎn)都能辦理房抵押貸款，有些房產(chǎn)不滿足抵押貸款的條件。

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• 問 房產(chǎn)證需要抵押在銀行嗎？有人知道嗎？
  答

  是的，在你沒有還清貸款之前，房產(chǎn)證都在銀行里面壓著 不然你要是把房子賣了銀行還不是沒辦法了。相當于你用你的房產(chǎn)做得抵押貸款 如果按揭款還完了就可以取出你的房產(chǎn)證

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• 問 房產(chǎn)證需要抵押在銀行嗎？有人知道嗎？
  答

  貸款條件：1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄5。月收入在2000元以上以上條件符合即可申請貸款。

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• 問 房產(chǎn)證抵押在銀行可以過戶嗎
  答

  一、抵押是擔保的一種形式，在房產(chǎn)抵押登記期間，是無法辦理過戶的，如果只是簽訂了一份買賣合同并未過戶，又能優(yōu)先保證抵押權(quán)，這種簽約行為未必會侵犯抵押權(quán)人的利益。所以，在司法實踐中對于這種情況的合同效力和操作，實際上并不是一律認定無效的。二、相關(guān)法律條文1、優(yōu)先保護抵押權(quán)。《中華人民共和國擔保法》第四十九條第一款規(guī)定：“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效?！?、代替?zhèn)鶆杖饲鍍攤鶆?，消滅抵押?quán)?！?*高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第六十七條規(guī)定：抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)；取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆杖饲鍍斎總鶆?，使抵押?quán)消滅。受讓人清償債務后可以向抵押人追償。

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