抵賬房直接跟開發(fā)商簽合同保險嗎

已有4個回答

• 141****1866

  回答滿意,樓號,如肯定的話,性別,面積,叫賣房人帶你一起把購房合同拿到房管局去查一查是否登記到了你的名下,請采納,使用年限,再由開發(fā)商將錢交給賣房人。切勿是復(fù)印件給你,網(wǎng)鑒成功,那就沒有問題了,或收據(jù),大修基專用發(fā)票專用或收據(jù),合同要看清自己姓名,正式購房合同,房號,開發(fā)商售房發(fā)票,縫隙要蓋章,如果還不放心的話,公司售房專用章,自己鑒名,讓開發(fā)商網(wǎng)鑒成功,要有開發(fā)商姓名,大修基金發(fā)票或收據(jù)要蓋開發(fā)商公司財務(wù)專用章,就是房管局已經(jīng)將此房登記到你的名下,全部交到你手上,層號,手印,身份證號,別人買不走的,交房時間等,購房交款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)要賣房人帶你和開發(fā)商談,放心購買,位置,你再將錢給到開發(fā)商手上 收起
  2015-03-14 11:08

  查看全文↓ 2018-06-20 10:05:49
• 144****0535

  經(jīng)常賣這樣的房子，你只要是給開發(fā)商簽合同就沒問題。但是你要確認幾個方面！1.合同簽的是不是你所看的那套2.簽的合同是網(wǎng)簽的，也就是簽完之后一天就能打房管局電話報你身份證號查到的

  查看全文↓ 2018-06-20 10:05:18
• 138****1816

  您好，需要簽署。

  查看全文↓ 2018-06-20 10:04:41
• 141****6735

  合同必須直接跟開發(fā)商簽訂。要賣房人帶你和開發(fā)商談，讓開發(fā)商網(wǎng)鑒成功，正式 購房 合同， 購房 交款發(fā)票或 專用收據(jù) ，房屋維修基金票據(jù)，全部交到你手上，如果還不放心的話，叫賣房人帶你一起把 購房 合同拿到房管局去查一查是否登記到了你的名下。
  以上就是我找到的抵賬房直接跟開發(fā)商簽合同保險嗎的規(guī)定

  查看全文↓ 2018-06-20 10:04:20

相關(guān)問題

• 問 與開發(fā)商買房簽合同可以嗎？ 直接跟開發(fā)商簽購房合同，我應(yīng)該注意什么？
  答

  購買這樣的抵帳房沒有什么風(fēng)險，但應(yīng)注意以下幾點：1、合同必須直接跟開發(fā)商簽訂。要賣房人帶你和開發(fā)商談，讓開發(fā)商網(wǎng)鑒成功，正式購房合同，購房交款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)，房屋維修基金票據(jù)，全部交到你手上，如果還不放心的話，叫賣房人帶你一起把購房合同拿到房管局去查一查是否登記到了你的名下。2、網(wǎng)鑒合同時要看清相關(guān)信息。包括自己姓名、性別、身份證號，面積、位置、樓號、層號、房號、使用年限、交房時間等，要有開發(fā)商姓名，公司售房專用章，要蓋騎縫章，自己鑒名，手印，購房發(fā)票或收據(jù)與房屋維修基金票據(jù)要蓋開發(fā)商公司財務(wù)專用章。3、房款交給開發(fā)商。原則上你只能將錢交給開發(fā)商，一般是存入開發(fā)商設(shè)立的銀行監(jiān)管帳戶，再由開發(fā)商將錢交給賣房人，如果開發(fā)商同意你直接將房款交給材料商，必須在票據(jù)上注明。商品房買賣合同網(wǎng)簽成功，就是房管局已經(jīng)備案將此房登記到你的名下，別人買不走，所以沒有問題，放心購買。

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• 問 勞務(wù)公司可以跟開發(fā)商簽合同嗎
  答

  你這里所說的勞務(wù)公司，實際上是勞務(wù)派遣公司。一些小公司因管理成本少，機構(gòu)小，不可能設(shè)立專門的人事部門，還要聘請專業(yè)管理人員，有的公司出于經(jīng)營范圍上的特點，也都選擇了讓員工和勞務(wù)派遣公司簽訂合同。企業(yè)只和勞務(wù)派遣公司發(fā)生關(guān)系，用人就去勞務(wù)派遣公司雇用，當然勞動關(guān)系也在勞務(wù)派遣公司，工資由勞務(wù)派遣公司發(fā)放，勞動保障關(guān)系也在派遣公司，三金由勞務(wù)派遣公司交，當然是按相應(yīng)比例交，有什么勞工糾紛也只能找派遣公司。這是一種用工形式，沒有關(guān)系的，而且這種用工人不會少，只要相互團結(jié)形成合力共同幫助，有問題也是可以解決的。

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• 問 抵賬房能按揭嗎
  答

  按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房；信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。5、繳費義務(wù)；銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費;6、產(chǎn)權(quán)過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7、貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問 什么是抵賬房?
  答

  “抵賬房”是指因房地產(chǎn)開發(fā)商未能及時償付開發(fā)房屋貸款或建筑工程有關(guān)的款項，由雙方協(xié)議或按照法律規(guī)定將已建成的商品房抵作所欠債務(wù)的房屋。雖屬商品房性質(zhì)，但由于是開發(fā)商抵賬給出賣人的，往往出賣人手中只有所出賣房屋的抵賬憑證，沒有該房屋的產(chǎn)權(quán)證或能夠直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明材料，形成了開發(fā)商、抵賬房屋出賣人、抵賬房屋買受人間的三角關(guān)系。

• 問 開發(fā)商為何拖延簽合同
  答

  開發(fā)商拖延簽合同的原因比較多，主要包含以下兩點：1、如果購買的是期房，開發(fā)商沒有取得商品房預(yù)售證明，那么是無法進行合同簽約。2、房屋如果沒有合法的手續(xù)屬于違規(guī)建房，比如采用劃撥土地或集體所有土地來開發(fā)商品房屋，這樣也是無法簽訂合同的。如果已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了定金協(xié)議，而此時開發(fā)商拖著不簽合同構(gòu)成了違約的行為，可以去法院起訴解除相應(yīng)的合同，并且可以請求賠償相應(yīng)的損失。在購買房屋時一定要要求開發(fā)商出示“五證”，這也是日后辦理房屋產(chǎn)權(quán)的重要條件之一。另外，應(yīng)當多考慮一下開發(fā)商的綜合實力，可以通過網(wǎng)絡(luò)查詢或者是實際考察等多種方式來判判斷，如果開發(fā)商的實力不強，那么很有可能出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或者是產(chǎn)權(quán)風(fēng)險等相關(guān)問題。