??新房取暖費與物業(yè)費綁定合理嗎？

已有5個回答

• 138****5015

  物業(yè)費的計算起始日期與貸款發(fā)放日期沒有關(guān)系，物業(yè)費的計算起始日期是交房日期，而貸款發(fā)放日期是你繳納貸款利息的計算起始日期，兩者之間沒有必然的聯(lián)系。

  查看全文↓ 2018-06-20 09:31:44
• 144****1676

  您好，其實房子一旦交付給物業(yè)公司管理，物業(yè)費就產(chǎn)生了。物業(yè)管理條例明確規(guī)定，房屋交付前物業(yè)費由開發(fā)商承擔，房屋交付后由所有權(quán)人承擔，您只要收到開發(fā)商給您的交付通知單，自通知單落款次月起，就得承擔物業(yè)費了！
  由此可見，物業(yè)費若非開發(fā)商承擔就是所有權(quán)人承擔，您不想交可以找開發(fā)商商量是否可以替您支付這2年的費用！
  暖氣費更好理解，您不繳他不供，收取不超過本金的滯納金！您那要是物業(yè)代收代繳的，那侵害的是全體業(yè)主的利益，如果哪天物業(yè)被欠繳的無力承擔代繳的費用了，整個小區(qū)都沒有的供暖了！
  不管如何拖欠，**終物業(yè)是可以法院訴訟的方法講業(yè)主的欠繳費用追回來的。而且一旦訴訟是按物業(yè)服務(wù)合同作為依據(jù)就存在滯納金了！ 希望我的答案會對您有幫助

  查看全文↓ 2018-06-20 09:31:33
• 144****7182

  肯定不用交！從開發(fā)商正式通知業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之日起才要交。通知之日必須是書面形式通知。

  查看全文↓ 2018-06-20 09:31:24
• 151****4441

  1：看看當?shù)赜袥]有下面文件 有的是不入住到一定時間就可以免收部分物業(yè)管理費
  
  有這個文件并且要去物業(yè)公司辦理申請才可以
  
  2：暖氣費是要看供暖公司能否拿出文件 這個一般是要收取一定的過熱費
  
  （也叫熱源損失費）各地執(zhí)行情況不同
  
  ------------------------------【西安市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法】----------------------------------
  第二十三條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金由建設(shè)單位全額交納。 業(yè)主驗收房屋后從未入住，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認后，從第一個月開始其物業(yè)服務(wù)費按收費標準的70%交納；入住后（含房屋裝修），因故不使用住房，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認后，不使用連續(xù)期限超過六個月的房屋，從第七個月開始，其物業(yè)服務(wù)費按收費標準的70%交納。
  --------------------------------《甘肅省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》---------------------------
  第十九條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。 已交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用自物業(yè)交付次月起計收。業(yè)主或者物業(yè)使用人未入住的或入住后不使用期連續(xù)超過三個月的房屋，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)登記確認后，從第四個月開始，其物業(yè)服務(wù)費用按收費標準的70%交納
  

  查看全文↓ 2018-06-20 09:30:58
• 135****7676

  不要急著就交！先住進去，以后問隔壁鄰居。問清楚了再交。剛?cè)胱⌒路?，就交錢，不吉利！

  查看全文↓ 2018-06-20 09:30:36

相關(guān)問題

• 問 請問新房取暖費與物業(yè)費綁定合理嗎？
  答

  取暖費應(yīng)該是供暖公司和住戶簽訂協(xié)議，可以委托物業(yè)公司收費，捆綁收費是物業(yè)公司自己搞的，按道理講這個應(yīng)該是沒有道理的，但是部分服務(wù)水平較差的物業(yè)為了保證收到物業(yè)費保證利潤而采取的手段，基本成為這一行業(yè)的手段之一了不知道lz那里的小區(qū)成立沒成立業(yè)主委員會，如果成立了的話可以委托這個和供暖公司聯(lián)系另外專人收費，住房問題的話不知道是幾年房，是不是共有現(xiàn)象，如果是在三年內(nèi)的話，一般屬于質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商協(xié)商賠款或者解決問題，這個和物業(yè)公司的關(guān)聯(lián)不是很大，如果服務(wù)水平有問題的話，可以讓業(yè)委會另選物業(yè)公司，或者和物業(yè)公司協(xié)商改善服務(wù)質(zhì)量，這個案例還是很多的，起碼要讓物業(yè)公司有些壓力競爭意識才能改善質(zhì)量的

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• 問 誰知道新房取暖費與物業(yè)費綁定合理嗎？
  答

  取暖費應(yīng)該是供暖公司和住戶簽訂協(xié)議，可以委托物業(yè)公司收費，捆綁收費是物業(yè)公司自己搞的，按道理講這個應(yīng)該是沒有道理的，但是部分服務(wù)水平較差的物業(yè)為了保證收到物業(yè)費保證利潤而采取的手段，基本成為這一行業(yè)的手段之一了不知道lz那里的小區(qū)成立沒成立業(yè)主委員會，如果成立了的話可以委托這個和供暖公司聯(lián)系另外專人收費，住房問題的話不知道是幾年房，是不是共有現(xiàn)象，如果是在三年內(nèi)的話，一般屬于質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商協(xié)商賠款或者解決問題，這個和物業(yè)公司的關(guān)聯(lián)不是很大，如果服務(wù)水平有問題的話，可以讓業(yè)委會另選物業(yè)公司，或者和物業(yè)公司協(xié)商改善服務(wù)質(zhì)量，這個案例還是很多的，起碼要讓物業(yè)公司有些壓力競爭意識才能改善質(zhì)量的

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• 問 物業(yè)費和取暖費一起交合理嗎
  答

  取暖費報銷流程：凡是沒有享受集團公司分房和集團公司沒有提供住房符合下列條件之一的正式員工：1、自購商品房、經(jīng)濟適用房的員工；2、個人出資租賃的員工；3、繼承房產(chǎn)和通過其他途徑擁有房產(chǎn)使用權(quán)的員工。凡屬于下列之一者不予報銷供暖費：1、已執(zhí)行《公司物業(yè)管理服務(wù)標準與辦法》的員工；2、已享受青年員工宿舍津貼的員工；3、居住在沒有公共供暖設(shè)施房屋的員工；4、享受集團公司分房后又自購商品房或經(jīng)濟適用房的員工。

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• 問 ??農(nóng)村拆遷樓交物業(yè)費和取暖費嗎？取暖費和物業(yè)費如何交?
  答

  肯定不正常，物業(yè)服務(wù)收費管理辦法和物業(yè)管理條例會允許預(yù)收物業(yè)費，各地的細則會做不同的規(guī)定，但通常**多預(yù)收一年，反正山東省的條例可以預(yù)收6個月，在青島預(yù)售3個月。另外，你還可以跟物業(yè)公司要一下物業(yè)合同，看看合同期限，別預(yù)收的期限超出了他的合同期限。

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• 問 ??農(nóng)村拆遷樓交物業(yè)費和取暖費嗎？取暖費和物業(yè)費怎么交?
  答

  　1、這個要看在房屋銷售的時候，閣樓的面積有沒有包含在銷售面積里；或者在房屋產(chǎn)權(quán)證登記的時候，有沒有算在住房總面積內(nèi)。物業(yè)管理費、供暖費是按照房屋買售合同或房產(chǎn)證上注明的面積收取的?！　?、物業(yè)費和取暖費都是按照建筑面積來收取的，和閣樓沒有關(guān)系，閣樓應(yīng)該不是全部算面積的，你只關(guān)心你的房證面積就可以了，　　3、物業(yè)管理費的標準和收費范圍在不違反《物業(yè)管理條例》以及《物業(yè)管理收費指導(dǎo)價》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務(wù)合同》約定為準。一般情況下物業(yè)服務(wù)費的計費面積以產(chǎn)權(quán)證（或商品房銷售合同）上標明的建筑面積為準，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權(quán)證（或銷售合同）的銷售面積里就可以拒交管理費，同時《物業(yè)服務(wù)合同》上也未對閣樓的物業(yè)服務(wù)做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務(wù)費?！　≈劣陂w樓的暖氣費，這就得視是否提供服務(wù)的角度來考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費，沒有的話就可以拒交暖氣費。

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