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??農(nóng)村拆遷樓交物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)嗎？取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)怎么交?

132****0420 | 2019-11-01 12:33:27

已有3個(gè)回答

  • 142****5435

    　1、這個(gè)要看在房屋銷售的時(shí)候，閣樓的面積有沒有包含在銷售面積里；或者在房屋產(chǎn)權(quán)證登記的時(shí)候，有沒有算在住房總面積內(nèi)。物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)是按照房屋買售合同或房產(chǎn)證上注明的面積收取的。
    　　2、物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)都是按照建筑面積來(lái)收取的，和閣樓沒有關(guān)系，閣樓應(yīng)該不是全部算面積的，你只關(guān)心你的房證面積就可以了，
    　　3、物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)范圍在不違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務(wù)合同》約定為準(zhǔn)。一般情況下物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)面積以產(chǎn)權(quán)證（或商品房銷售合同）上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權(quán)證（或銷售合同）的銷售面積里就可以拒交管理費(fèi)，同時(shí)《物業(yè)服務(wù)合同》上也未對(duì)閣樓的物業(yè)服務(wù)做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
    　　至于閣樓的暖氣費(fèi)，這就得視是否提供服務(wù)的角度來(lái)考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費(fèi)，沒有的話就可以拒交暖氣費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-11-01 12:33:55
  • 134****1601

    一般情況下物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)以房產(chǎn)證上載明的面積收取。如果贈(zèng)送部分沒有計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，那么是不需交納物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)的。但還有一種情況是，開發(fā)商將贈(zèng)送的部分計(jì)入了房產(chǎn)證。那么，此時(shí)購(gòu)房人要特別注意了，不能輕信開發(fā)商的承諾。因?yàn)楣┡臀飿I(yè)服務(wù)都不是開發(fā)商提供的，因此開發(fā)商和購(gòu)房人之間的約定對(duì)物業(yè)公司以及供暖單位是沒有效力的。也就是說(shuō)，購(gòu)房人仍舊要按照房產(chǎn)證上載明的面積交納物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-11-01 12:33:50
  • 144****3062

    物業(yè)費(fèi)需要交，取暖費(fèi)可以不用交。

    根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：

    第四十一條

    業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

    第二條

    本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

    查看全文↓ 2019-11-01 12:33:45

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    肯定不正常，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法和物業(yè)管理?xiàng)l例會(huì)允許預(yù)收物業(yè)費(fèi)，各地的細(xì)則會(huì)做不同的規(guī)定，但通常**多預(yù)收一年，反正山東省的條例可以預(yù)收6個(gè)月，在青島預(yù)售3個(gè)月。另外，你還可以跟物業(yè)公司要一下物業(yè)合同，看看合同期限，別預(yù)收的期限超出了他的合同期限。

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  • 答

    　1、這個(gè)要看在房屋銷售的時(shí)候，閣樓的面積有沒有包含在銷售面積里；或者在房屋產(chǎn)權(quán)證登記的時(shí)候，有沒有算在住房總面積內(nèi)。物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)是按照房屋買售合同或房產(chǎn)證上注明的面積收取的?！　?、物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)都是按照建筑面積來(lái)收取的，和閣樓沒有關(guān)系，閣樓應(yīng)該不是全部算面積的，你只關(guān)心你的房證面積就可以了，　　3、物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)范圍在不違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務(wù)合同》約定為準(zhǔn)。一般情況下物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)面積以產(chǎn)權(quán)證（或商品房銷售合同）上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權(quán)證（或銷售合同）的銷售面積里就可以拒交管理費(fèi)，同時(shí)《物業(yè)服務(wù)合同》上也未對(duì)閣樓的物業(yè)服務(wù)做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！　≈劣陂w樓的暖氣費(fèi)，這就得視是否提供服務(wù)的角度來(lái)考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費(fèi)，沒有的話就可以拒交暖氣費(fèi)。

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  • 答

    不好說(shuō) 取暖費(fèi)啊 天然氣啊 物業(yè)和搬遷不是一個(gè)系統(tǒng)的

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    　　1、這個(gè)要看在房屋銷售的時(shí)候，閣樓的面積有沒有包含在銷售面積里；或者在房屋產(chǎn)權(quán)證登記的時(shí)候，有沒有算在住房總面積內(nèi)。物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)是按照房屋買售合同或房產(chǎn)證上注明的面積收取的?！　?、物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)都是按照建筑面積來(lái)收取的，和閣樓沒有關(guān)系，閣樓應(yīng)該不是全部算面積的，你只關(guān)心你的房證面積就可以了，　　3、物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)范圍在不違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務(wù)合同》約定為準(zhǔn)。一般情況下物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)面積以產(chǎn)權(quán)證（或商品房銷售合同）上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權(quán)證（或銷售合同）的銷售面積里就可以拒交管理費(fèi)，同時(shí)《物業(yè)服務(wù)合同》上也未對(duì)閣樓的物業(yè)服務(wù)做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！　≈劣陂w樓的暖氣費(fèi)，這就得視是否提供服務(wù)的角度來(lái)考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費(fèi)，沒有的話就可以拒交暖氣費(fèi)。

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  • 答

    取暖費(fèi)報(bào)銷流程：凡是沒有享受集團(tuán)公司分房和集團(tuán)公司沒有提供住房符合下列條件之一的正式員工：1、 自購(gòu)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的員工；2、 個(gè)人出資租賃的員工；3、 繼承房產(chǎn)和通過(guò)其他途徑擁有房產(chǎn)使用權(quán)的員工。凡屬于下列之一者不予報(bào)銷供暖費(fèi)：1、 已執(zhí)行《公司物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與辦法》的員工；2、 已享受青年員工宿舍津貼的員工；3、 居住在沒有公共供暖設(shè)施房屋的員工；4、 享受集團(tuán)公司分房后又自購(gòu)商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的員工。

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