一手房交易有哪稅

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• 143****3401

  您好！
  新房：俗稱一手房，只需交納契稅，合同價(jià)的1%~3%，看你所在地方認(rèn)定你要購買的是普通住房還是非普通，別的基本就是幾百塊錢的費(fèi)用。
  存量房：俗稱二手房，買賣雙方一共有3個(gè)大的稅費(fèi)。營業(yè)稅，合同價(jià)的5.35%或免征。個(gè)稅，合同價(jià)的1%~2%或免征，契稅1%~3%，看你所在地方認(rèn)定該房屋是普通住房或是非普通住房，若是通過中介公司的，中介費(fèi)上下家共2%（實(shí)際成交價(jià)）。因現(xiàn)在大部分一線城市房東賣房都是拿到手價(jià)，基本現(xiàn)在稅費(fèi)都是攤在買房人身上了。
  新房比較簡單，除了契稅主要就是公共維修基金，契稅按面積來征收，還要看你是不是買的唯一住宅（唯一就是指你一直以來購買的第一套住宅），若是唯一，90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，若不是唯一并名下無房，取消90平米以下1%的優(yōu)惠，按1.5%收，若名下還有一套住宅則一律按3%征收，公共維修基金現(xiàn)在應(yīng)該是購房價(jià)的2%，具體的可以在購房時(shí)細(xì)問。
  二手房的話，契稅同上，但是要看賣方的房本是否已滿五年，注意是房本不是建筑年代，要是已滿五年則不用交營業(yè)稅，要是沒滿五年在現(xiàn)行新政下全額征收5.4%（這個(gè)比例不同地方會(huì)有很細(xì)微的差別），還有就是個(gè)稅，沒滿五年的肯定要交1%，已滿五年的還要看賣方賣的是不是唯一住宅，要是唯一就不用交個(gè)稅，不是唯一的話還多一個(gè)1%的個(gè)稅，還有就是要是140平米以上的住宅沒滿五年的話可能還會(huì)產(chǎn)生土地增值稅，所以要是買房**好是買已滿五年的。（二手房稅收以網(wǎng)簽價(jià)格為準(zhǔn)，若是一次清的話可以按當(dāng)?shù)?*低指導(dǎo)價(jià)來繳納，一般來說都不會(huì)按成交價(jià)來繳納）具體的可以征詢當(dāng)?shù)刂薪?，就算不從中介買房，咨詢下也不花錢。
  已滿五年，繳 房價(jià)的3%—4%，加中介費(fèi)。
  望采納，謝謝

  查看全文↓ 2018-06-19 18:43:49
• 147****1054

  新房需要繳納的稅費(fèi)(地區(qū)未定):
  1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
  2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
  3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。
  5、證照印花稅:5元/本。
  6、工本費(fèi):10元/本

  查看全文↓ 2018-06-19 18:43:35
• 142****0757

  按照總局**新版本的《納稅服務(wù)規(guī)范2.0》納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所得地地稅機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在核定的期限內(nèi)繳納稅款。新房需要繳納的稅費(fèi)：
  1、契稅：城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  ?2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
  3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費(fèi)：10元/本。
  需要帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證（或單身證明）、買賣合同、發(fā)票、無房證明（首次購房的話）、過戶確權(quán)審批表； 開單身證明收費(fèi)，到戶口所在的民政局辦理。

  查看全文↓ 2018-06-19 18:43:28

相關(guān)問題

• 問 一手房交易有哪稅？
  答

  買一手新房該交的稅shzyqiyu881、契稅：對個(gè)人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個(gè)人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；3、合同印花稅：總房款X0.05%；4、交易登記費(fèi)：80元/套；5、配圖費(fèi)：25元/張；6、權(quán)證印花稅：5元/本；7、抵押登記費(fèi)：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；8、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：如是貸款購房者，涉及到一項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)，是非必要繳納費(fèi)用，繳納此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)需要明確這一點(diǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計(jì)算。9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購買項(xiàng)目的具體情況而定

  全部4個(gè)回答>
• 問 一手房有交易稅嗎？
  答

  房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價(jià)5.5%繳納。

  全部5個(gè)回答>
• 問 一手房交易稅是多少？
  答

  一手房沒有交易稅

  全部2個(gè)回答>
• 問 一手房的交易稅是多少？
  答

  普通住在1%的契稅，非普通住宅3%契稅

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• 問 一手房的稅有哪些?一手房稅費(fèi)有什么標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  買一手房主要涉及以下三項(xiàng)稅費(fèi)：1、契稅。買方納稅，實(shí)行幅度比例稅率，稅率幅度為3%-5%；對個(gè)人首次購買90平方米以下且是家庭唯一住房的普通住房，稅率為房價(jià)的1%。2、印花稅。買賣雙方均須納稅，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的稅目征，稅率為房價(jià)的0.05%。3、公共維修基金。由買方在購房時(shí)繳納，但各省有各省的具體標(biāo)準(zhǔn)，一般比例約為購房款的2%左右。

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