吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >其他 >其他 >詳情

一手房的稅有哪些?一手房稅費(fèi)有什么標(biāo)準(zhǔn)?

148****7483 | 2019-06-28 03:51:35

已有3個(gè)回答

  • 157****1701

    買一手房主要涉及以下三項(xiàng)稅費(fèi)：

    1、契稅。買方納稅，實(shí)行幅度比例稅率，稅率幅度為3%-5%；對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下且是家庭唯一住房的普通住房，稅率為房?jī)r(jià)的1%。

    2、印花稅。買賣雙方均須納稅，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的稅目征，稅率為房?jī)r(jià)的0.05%。

    3、公共維修基金。由買方在購(gòu)房時(shí)繳納，但各省有各省的具體標(biāo)準(zhǔn)，一般比例約為購(gòu)房款的2%左右。

    查看全文↓ 2019-06-28 03:52:40
  • 147****6637

    買一手新房該交的稅：

    1、契稅：對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對(duì)個(gè)人你首次購(gòu)買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無(wú)論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；

    2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；

    3、合同印花稅：總房款X0.05%；

    4、交易登記費(fèi)：80元/套；

    5、配圖費(fèi)：25元/張；

    6、權(quán)證印花稅：5元/本；

    7、抵押登記費(fèi)：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；

    8、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：如是貸款購(gòu)房者，涉及到一項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)，是非必要繳納費(fèi)用，繳納此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)需要明確這一點(diǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計(jì)算。

    9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購(gòu)買項(xiàng)目的具體情況而定；

    查看全文↓ 2019-06-28 03:52:32
  • 148****4417

    一手房交易稅費(fèi)

    1、一手房稅費(fèi)主要涉及契稅、合同印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、配圖費(fèi)、權(quán)證印花稅。

    2、其中免征的有合同印花稅、交易手續(xù)費(fèi)。

    3、契稅：買方首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的個(gè)人合同價(jià)*1%，普通住房的其他情況均為合同價(jià)*1.5%,非普通住房為合同價(jià)×3% 。

    4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為80元/套,配套費(fèi)為25元,權(quán)證印花稅為5元/本。

    5、抵押登記費(fèi)：公積金貸款100元/套、組合貸款或其他貸款200元/套。

    查看全文↓ 2019-06-28 03:52:26

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    網(wǎng)上有購(gòu)房交稅計(jì)算器，你可以自己計(jì)算一下。購(gòu)買新房繳納的各種稅費(fèi)：（一)買商品房需要交的稅1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%(二)基金1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)2、不動(dòng)產(chǎn)登記證工本費(fèi)。(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元首次購(gòu)買新房需要繳納的稅費(fèi)有如下幾條：契稅：普通住宅1-90平，1%；91-144平，1.5%；144以上的，3%；非普通住宅3%。手續(xù)費(fèi)：6元/平，非普通住宅10元/平。登記費(fèi)：80元，非普通住宅80-800不等。印花稅：5元。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    購(gòu)房者在買房后，除了交納**之外還需要交納以下稅費(fèi)：　　1、契稅：契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。繳納時(shí)間：契稅只能在過(guò)戶時(shí)交納 特別提示：除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位無(wú)權(quán)代收。實(shí)施：業(yè)主入住時(shí)不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理?！　?、公共維修基金：此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價(jià) 的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無(wú)權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦?！　?、面積測(cè)繪費(fèi)面積測(cè)繪費(fèi)：收取原則為“誰(shuí)委托，誰(shuí)付費(fèi)”，購(gòu)房合同已規(guī)定開發(fā)商向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納?！　?、物業(yè)費(fèi) 一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金。特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布?！　?、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取，由于業(yè)主所交納的物管費(fèi)只涵蓋生活垃圾部分，所以對(duì)裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，物管公司可收取相應(yīng)的清運(yùn)處理費(fèi)用。但目前貴陽(yáng)市對(duì)建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取并無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，有的是以戶為單位收取，有的則是以實(shí)際面積乘以相應(yīng)基數(shù)收取?！　?、裝修保證金，在裝修完畢后的約定時(shí)間內(nèi)，如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導(dǎo)致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購(gòu)房者在收房短期內(nèi)無(wú)裝修計(jì)劃，可與物管公司協(xié)商延后裝修保證金的交納時(shí)間?！　?、新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門，有些是開發(fā)商贈(zèng)送給購(gòu)房者的，有些則需要購(gòu)房者自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，至于費(fèi)用的具體收取，購(gòu)房者可以購(gòu)房時(shí)與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關(guān)約定為準(zhǔn)。　　8、水表、電表、煤氣等“三通費(fèi)”屬于物管公司代收費(fèi)項(xiàng)目，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在購(gòu)房時(shí)簽訂的《商品房買賣合同》中有相應(yīng)約定，如果業(yè)主對(duì)收費(fèi)金額存在異議，可向相關(guān)部門進(jìn)行詳細(xì)咨詢，以確定準(zhǔn)確的收費(fèi)金額。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    契稅：買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1、契稅:對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平及以下普通住宅的,契稅為1%,對(duì)個(gè)人你首次購(gòu)買90平以上普通住宅的,契稅為1.5%,非普通住宅無(wú)論面積大小,契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%;2、交易手續(xù)費(fèi):2.5元/平方米X建筑面積;3、合同印花稅:總房款X0.05%;4、交易登記費(fèi):80元/套;5、配圖費(fèi):25元/張;6、權(quán)證印花稅:5元/本;7、抵押登記費(fèi):商業(yè)貸款及組合貸款200元/套,純公積金貸款100元/套;8、貸款保險(xiǎn)費(fèi):如是貸款購(gòu)房者,涉及到一項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi),是非必要繳納費(fèi)用,繳納此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)需要明確這一點(diǎn),保險(xiǎn)費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計(jì)算。9、房屋維修基金:根據(jù)業(yè)

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    買一手房主要涉及以下三項(xiàng)稅費(fèi)：1、契稅。買方納稅，實(shí)行幅度比例稅率，稅率幅度為3%-5%；對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下且是家庭唯一住房的普通住房，稅率為房?jī)r(jià)的1%。2、印花稅。買賣雙方均須納稅，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的稅目征，稅率為房?jī)r(jià)的0.05%。3、公共維修基金。由買方在購(gòu)房時(shí)繳納，但各省有各省的具體標(biāo)準(zhǔn)，一般比例約為購(gòu)房款的2%左右

    全部3個(gè)回答>