首層建筑面積要計(jì)算雨蓬嗎

已有4個(gè)回答

• 146****4685

  根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB-T50353-2005)3.0.16
  “ 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò) 2.10m者,應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2 計(jì)箕.”

  查看全文↓ 2018-06-19 12:14:02
• 133****5044

  雨篷柱與外墻中心線有2.2米應(yīng)該算入場(chǎng)地平整。計(jì)算時(shí)算至雨篷柱外邊線

  查看全文↓ 2018-06-19 12:13:20
• 153****0524

  建筑面積就是建筑外墻線的乘積，首層的庭院要全部算在建筑面積內(nèi)，并且超過(guò)2.1 的雨棚，也要計(jì)算建筑面積，但是只算雨棚凈面積的一半為建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-19 12:12:17
• 152****7213

  在計(jì)算首層建筑面積時(shí)，雨棚寬大于2.1m時(shí)應(yīng)計(jì)算到首層建筑面積里面。
  1、根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2013，3.0.16條規(guī)定： 有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積;無(wú)柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。
  2、建筑物的雨棚，一般都是外門(mén)上部的外挑懸臂（或有柱）結(jié)構(gòu)，**常見(jiàn)的是在首層的外門(mén)雨棚，雨棚寬大于2.1m時(shí)，應(yīng)當(dāng)算在首層建筑面積里面。
  3、如果雨棚在二層及以上的樓層中，雨棚寬大于2.1m時(shí)，應(yīng)當(dāng)計(jì)算在相應(yīng)的樓層中。

  查看全文↓ 2018-06-19 12:11:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?首層建筑面積怎么計(jì)算?
  答

  1. 什么是建筑面積?　　建筑面積指的是建筑物外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，一般包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。在買(mǎi)房時(shí)，售樓處的工作人員一般說(shuō)的都是建筑面積，也就是**后房本上呈現(xiàn)的面積。購(gòu)房者買(mǎi)房入住時(shí)，物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)的收取，是按照建筑面積的平米數(shù)來(lái)收取的?！　〗ㄖ娣e=套內(nèi)建筑面積+公攤面積?！　?. 什么是套內(nèi)建筑面積?　　套內(nèi)建筑面積指的是房屋內(nèi)各個(gè)部分建筑面積的總和?！　√變?nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)分?jǐn)偯娣e，其中，套內(nèi)分?jǐn)偯娣e包括套內(nèi)分?jǐn)偟膲w面積和陽(yáng)臺(tái)面積?！　√變?nèi)使用面積是指實(shí)際能自己使用的面積，通俗來(lái)講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是購(gòu)房者真正能切實(shí)使用的面積?！　√變?nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)承重墻體，或其他承重支撐體所占的面積，但該房屋與鄰居、公共建筑物和外墻的面積按水平投影面積的一半算，而房屋內(nèi)自帶的墻體(比如廚房和衛(wèi)生間之間的墻體)面積按水平面積的全部算?！　√變?nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積是按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋墻體之間的水平投影面積計(jì)算，但其中完全封閉的陽(yáng)臺(tái)按照水平投影的全部面積算，而半封閉的陽(yáng)臺(tái)按一半面積算?！　√變?nèi)建筑面積是衡量所購(gòu)房屋價(jià)值的指標(biāo)，房屋套內(nèi)建筑面積越大，房屋面積的使用率越高?！　?. 什么是公攤面積?　　公攤面積指的是每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積?！　」珨偯娣e的計(jì)算：　　多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套建筑面積比例分?jǐn)?。　　多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂！　∫话銇?lái)講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對(duì)大點(diǎn)?！　「鲬舴?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計(jì)算方法：　　計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)　　分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。　　各套房的公用分?jǐn)偯娣e　　各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。　　注：多層公攤面積相對(duì)較少，這也是很多人選擇多層的原因。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??首層建筑面積怎么算?首層建筑面積和占地面積計(jì)算方法一樣嗎?
  答

  一、兩者的計(jì)算方法不一樣；二，總建筑面積不但包括了首層建筑面積，而且還包括地下部分、二層及二層以上所有樓層的建筑面積。三、首層=底層底層指建筑的**底層,首層指用于商業(yè)建筑(除停車(chē)場(chǎng)),住宅建筑等的第一層。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??首層建筑面積怎么計(jì)算？誰(shuí)知道呢？
  答

  計(jì)算建筑面積的規(guī)定 　　3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 　　l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。 　　2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。 　　3.0.2 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全而積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 　　3.0.3 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2 .20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 　　3.0.4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。 　　3.0.5 地下室、半地下室（車(chē)間、商店、車(chē)站、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。 　　3.0.6 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。 　

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首層建筑面積怎么算
  答

  總建筑面積和首層建筑面積區(qū)別如下：1、總建筑面積不但包括了首層建筑面積，而且還包括地下部分、二層及二層以上所有樓層的建筑面積。2、假如是單層建筑的話，其總建筑面積等于首層建筑面積，注意：這里所說(shuō)的單層指的是沒(méi)有地下室的單層，有地下室的情況，還得將地下室的面積累加到總建筑面積內(nèi)。3、建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國(guó)家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國(guó)家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在中國(guó)內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。而在中國(guó)香港，建筑面積及使用面積的計(jì)算則需遵循香港測(cè)量師學(xué)會(huì)發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在中國(guó)臺(tái)灣則有建筑技術(shù)規(guī)則，其第九章之容積管制即是關(guān)于容積率和建筑面積的規(guī)范。工程的建筑面積和實(shí)際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積。使用面積實(shí)際上就是套內(nèi)面積而工程的建筑面積是在套內(nèi)面積的基礎(chǔ)上加上了每戶所占的公攤面積

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 多層建筑面積怎么算? 在多層建筑中物首層建筑面積怎樣計(jì)算？
  答

  國(guó)家有建筑面積計(jì)算規(guī)范，給你看看《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》建筑工程，建筑面積計(jì)算規(guī)范建筑面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)，它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)、施工和工程概預(yù)算等各個(gè)方面，在建筑工程造價(jià)管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計(jì)價(jià)的主要指標(biāo)之一。為幫助大家學(xué)習(xí)和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來(lái)解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處，敬請(qǐng)批評(píng)指正?！　∫?guī)范內(nèi)容包括總則、術(shù)語(yǔ)、計(jì)算建筑面積的規(guī)定三個(gè)部分以及規(guī)范條文說(shuō)明。現(xiàn)綜合起來(lái)講解?！　〉谝徊糠挚倓t闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循的原則等。第二部分例舉了25條術(shù)語(yǔ)，對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)定中涉及的建筑物有關(guān)部位的名詞作了解釋或定義。第三部分計(jì)算建筑面積的規(guī)定共有25條，包括建筑面積計(jì)算范圍、計(jì)算方法和不計(jì)算建筑面積的范圍。規(guī)范條文說(shuō)明對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法做了細(xì)部界定和說(shuō)明，以便能準(zhǔn)確地使用規(guī)定和方法。下面著重講一下規(guī)范中的計(jì)算建筑面積的規(guī)定。

  全部4個(gè)回答>