首層建筑面積怎么算

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• 141****5683

  總建筑面積和首層建筑面積區(qū)別如下：
  1、總建筑面積不但包括了首層建筑面積，而且還包括地下部分、二層及二層以上所有樓層的建筑面積。
  2、假如是單層建筑的話，其總建筑面積等于首層建筑面積，注意：這里所說的單層指的是沒有地下室的單層，有地下室的情況，還得將地下室的面積累加到總建筑面積內(nèi)。
  3、建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。
  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。在中國內(nèi)地，與建筑面積有關的法規(guī)有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》。而在中國香港，建筑面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在中國臺灣則有建筑技術規(guī)則，其第九章之容積管制即是關于容積率和建筑面積的規(guī)范。
  工程的建筑面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積。
  使用面積實際上就是套內(nèi)面積而工程的建筑面積是在套內(nèi)面積的基礎上加上了每戶所占的公攤面積

  查看全文↓ 2017-04-20 15:44:22
• 157****9825

  建筑面積計算，底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，如果有保溫層其厚度也要計算在內(nèi)。
  凸窗（飄窗）按圖中所示沒有落地，不計算面積。
  轉(zhuǎn)角窗，看圖中是落地的，因為是室內(nèi)的一部分，是要算面積的。
  如果一層門口處有雨蓬，且雨蓬寬度大于2100mm的話，要算一半面積

  查看全文↓ 2017-04-20 15:41:50
• 151****2604

  建筑首層面積：多層或高層建筑物的第一層建筑面積。首層建筑面積除多層建筑的首層面積還包含單層的建筑物的建筑面積。

  查看全文↓ 2017-04-20 15:41:04

相關問題

• 問 ??在多層建筑中首層建筑面積怎么算?
  答

  1.單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算。2.單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積。層高不足2.20m者應計算1/2面積。3.多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

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• 問 ??誰知道首層建筑面積怎么算?
  答

  1.單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算。2.單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積。層高不足2.20m者應計算1/2面積。3.多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

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• 問 ??首層建筑面積怎么算?首層建筑面積和占地面積計算方法一樣嗎?
  答

  一、兩者的計算方法不一樣；二，總建筑面積不但包括了首層建筑面積，而且還包括地下部分、二層及二層以上所有樓層的建筑面積。三、首層=底層底層指建筑的**底層,首層指用于商業(yè)建筑(除停車場),住宅建筑等的第一層。

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• 問 首層建筑面積怎么算？誰知道詳細說說唄。
  答

  國家有建筑面積計算規(guī)范，給你看看《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 建筑工程，建筑面積計算規(guī)范 建筑面積是以平方米為計量單位反映房屋建筑規(guī)模的實物量指標，它廣泛應用于基本建設計劃、統(tǒng)計、設計、施工和工程概預算等各個方面，在建筑工程造價管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計價的主要指標之一。為幫助大家學習和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處，敬請批評指正。 規(guī)范內(nèi)容包括總則、術語、計算建筑面積的規(guī)定三個部分以及規(guī)范條文說明?，F(xiàn)綜合起來講解。 第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計算應遵循的原則等。第二部分例舉了25條術語，對建筑面積計算規(guī)定中涉及的建筑物有關部位的名詞作了解釋或定義。第三部分計算建筑面積的規(guī)定共有25條，包括建筑面積計算范圍、計算方法和不計算建筑面積的范圍。規(guī)范條文說明對建筑面積計算規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法做了細部界定和說明，以便能準確地使用規(guī)定和方法。下面著重講一下規(guī)范中的計算建筑面積的規(guī)定。

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• 問 ??有誰知道首層建筑面積怎么算?哪位有計算公式呢?
  答

  建筑面積就是建筑外墻線的乘積，首層的庭院要全部算在建筑面積內(nèi)，并且超過2.1 的雨棚，也要計算建筑面積，但是只算雨棚凈面積的一半為建筑面積。

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