我是全款買的全款期房可以賣嗎

已有5個回答

• 148****3553

  別的地方不知道，上海有期房限轉(zhuǎn)的規(guī)定，理論上不能賣。操作風險和難度很大。

  查看全文↓ 2018-06-19 08:26:56
• 136****5284

  
  可以的。但是比較麻煩，需要開發(fā)商協(xié)商

  查看全文↓ 2018-06-19 08:26:32
• 135****5993

  可以轉(zhuǎn)賣，先撤銷備案登記。

  查看全文↓ 2018-06-19 08:26:21
• 153****0895

  根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，未依法登記取得權(quán)屬證書的房屋是不能進行出售的，但其實這里所講的未取得權(quán)屬證書指的是已經(jīng)交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。
  
  所以，只要購房者與開發(fā)商簽訂了預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機關(guān)進行了預(yù)售登記后就可以進行轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2018-06-19 08:26:16
• 154****6505

  不可以；等拿到房產(chǎn)證后，才能夠買賣。
  

  查看全文↓ 2018-06-19 08:26:06

相關(guān)問題

• 問 ??全款買的期房可以賣嗎？
  答

  可以賣，但在沒有房產(chǎn)證之前辦理相關(guān)手續(xù)比較麻煩，首先要通過開發(fā)商進行合同更名，但開發(fā)商一般不愿意這樣，因為這樣開發(fā)商很麻煩。合同更名后開發(fā)商要去房管局重新進行網(wǎng)簽。出售的價格是按照合同上的價格進行交易，貸款也是按照當初買的價格進行貸款。

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• 問 我是全款買的期房如何賣出
  答

  需要取得房產(chǎn)證和簽訂合同才可以出售。

  全部4個回答>
• 問 全款買的期房可以退房嗎?
  答

  1、如果你已經(jīng)全款購買了期房，并且與開發(fā)商也簽訂了購房的合同，這個合同是合法的，已經(jīng)生效了，就不能夠退房。2、如果必須要退房退款的話，必須與對方協(xié)商，取得開發(fā)商同意才行。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償對方的損失，想全款退房的可能性很小。

• 問 ??全款買的期房可以退嗎？
  答

  一、在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復(fù)雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家**款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。二、開發(fā)商支付購房人**款利息，即從**款交付日到開發(fā)商歸還日該筆**款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購房人月供及利息支出。三、若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產(chǎn)生的折舊費應(yīng)由業(yè)主補償。在退房中，若責任方為開發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費。

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• 問 ?? 全款期房怎么賣
  答

  可以的。但是比較麻煩，需要開發(fā)商協(xié)商

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