我買的是期房不想要了可以轉(zhuǎn)讓給別人嗎

已有5個回答

• 136****4520

  期房轉(zhuǎn)讓合同是有效的，只不過不能辦理預告登記手續(xù)而已。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:22:59
• 142****6126

  可以轉(zhuǎn)賣。
  
  一般程序是：你先收取買方一部分定金，大概在總房價的5%左右，然后和買方簽訂一份你們之間的買賣合同

  查看全文↓ 2018-06-18 22:21:25
• 138****6975

  只要購房者與開發(fā)商簽訂了預售合同，并在房地產(chǎn)管理機關(guān)進行了預售登記后就可以進行轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:21:00
• 151****1237

  根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定中可知，沒有取得權(quán)屬證書的房產(chǎn)是不能進行轉(zhuǎn)讓的。由于期房尚未交付，因此是不能取得國家頒發(fā)的房產(chǎn)證的，換言之期房是不能進行轉(zhuǎn)讓的。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:20:47
• 154****9462

  從以往的案例來看，期房轉(zhuǎn)讓也不是不可以的。
  
  1、房款已結(jié)清預售房
  
  這種情況，雖然還未收房，但可以自由買賣，房主只需要將房屋買賣需求告知開發(fā)商，由開發(fā)商協(xié)助房主完成過戶手續(xù)。這里有個問題需要注意，買你房子的人必須全款支付。
  
  2、房款未結(jié)清預售房
  
  如果購房者只是交了**款，余款尚未結(jié)清，如果沒有網(wǎng)簽的話比較好辦，直接找開發(fā)商協(xié)調(diào)，更名購買就好了；已經(jīng)網(wǎng)簽未申請貸款的預售房，先得申請撤銷網(wǎng)簽，然后再走預售對象變更手續(xù)，重簽合同，也需要和開發(fā)商協(xié)調(diào)；已經(jīng)網(wǎng)簽并還貸中的預售房，還涉及到銀行債務關(guān)系的轉(zhuǎn)讓，由于尚未交房，需要由開發(fā)商出面協(xié)調(diào)銀行和購房者，辦理預售房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:20:07

相關(guān)問題

• 問 我已經(jīng)簽了購房合同可以轉(zhuǎn)讓給別人嗎
  答

  您好,要遠出賣方及銀行配合

  全部5個回答>
• 問 我想把我買的期房轉(zhuǎn)讓給別人怎么做
  答

  期房的轉(zhuǎn)讓不是房屋的轉(zhuǎn)讓，而是預購合同的轉(zhuǎn)讓，按照轉(zhuǎn)讓程序進行辦理的期房轉(zhuǎn)讓沒有違反法律的禁止性規(guī)定，是可以進行轉(zhuǎn)讓的。

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• 問 ??買的期房不想要了怎么處理？
  答

  房子付了**不想要了怎么辦？1、研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時的解約權(quán)，實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定。2、與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金或違約金，一般開發(fā)商可能同意解除買賣合同。3、如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在采取該方式前仔細研究買賣合同的有關(guān)約定。

  全部3個回答>
• 問 我買的期房不想要了如何找下家
  答

  你可以考慮通過你原購房的售樓部的銷售人員為你尋找(給予一定的擁金)可以一次性付款的客戶.你可以和客戶商量由他先出錢付清銀行的貸款.你們雙方再到開發(fā)商那里更名.因為你的產(chǎn)權(quán)還未辦理.那就不用過戶,也可以省下不少的過戶費用.

  全部5個回答>
• 問 購房合同可以轉(zhuǎn)讓嗎? 我已經(jīng)簽了購房合同可以轉(zhuǎn)讓給別人嗎
  答

  通常沒有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是不可以買賣的。無法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，沒有房產(chǎn)證也不能房產(chǎn)過戶，等房產(chǎn)證下來才可以過戶的。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據(jù)手續(xù)辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

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