我已經(jīng)簽了購房合同可以轉(zhuǎn)讓給別人嗎

已有5個回答

• 135****1260

  您好,要遠出賣方及銀行配合

  查看全文↓ 2018-06-11 19:18:38
• 148****2126

  房屋轉(zhuǎn)讓需要房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證不能進行房屋買賣。

  查看全文↓ 2018-06-11 19:18:27
• 158****8476

  找開發(fā)商變更購房合同的名字,如果和開發(fā)商談的好,也就是掏個合同工本費吧。還有就是可能要把12月至今的費用交了,物業(yè)費入住費等

  查看全文↓ 2018-06-11 19:17:12
• 144****8739

  可以轉(zhuǎn)讓!這種房子是你跟開發(fā)商直接簽商品房買賣合同,就等于你買個新房.不過你跟開發(fā)商簽合同的價格是原房主買時的價格,現(xiàn)在的賣價肯定要高,房主賺的就是差價. 房子是可以買的,不過一定要落實好開發(fā)商的手續(xù)是否齊全,就怕更完名以后辦不了產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2018-06-11 19:16:56
• 137****3728

  購房協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓具體如下：
  
  **主要的是看跟開發(fā)商簽什么樣的合同；
  
  如果是商品房買賣合同風(fēng)險就能小一點；
  
  如果簽完合同就能在房地產(chǎn)交易市場備案的話就安全；
  
  如果簽的就是個購房協(xié)議風(fēng)險就大；
  
  如果開發(fā)商收回的話只會賠償你簽合同那部分,房主拿走的差額就找不回了；
  
  如果要買的話更名費**好讓房主包。

  查看全文↓ 2018-06-11 19:16:47

相關(guān)問題

• 問 購房合同可以轉(zhuǎn)讓嗎? 我已經(jīng)簽了購房合同可以轉(zhuǎn)讓給別人嗎
  答

  通常沒有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是不可以買賣的。無法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，沒有房產(chǎn)證也不能房產(chǎn)過戶，等房產(chǎn)證下來才可以過戶的。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據(jù)手續(xù)辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

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• 問 新買的房子只是簽了購房合同，我可以將商品房預(yù)售合同再轉(zhuǎn)讓給別人嗎？
  答

  這個問題不是應(yīng)該直接去問開發(fā)商就好了嗎？開發(fā)商允許的話肯定是行的！

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• 問 我買的是期房不想要了可以轉(zhuǎn)讓給別人嗎
  答

  期房轉(zhuǎn)讓合同是有效的，只不過不能辦理預(yù)告登記手續(xù)而已。

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• 問 ??貸款得未交房得新房可以轉(zhuǎn)讓嗎？可以轉(zhuǎn)讓給別人嗎？
  答

  分析如下：1、還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。 2、“轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 　　3、“轉(zhuǎn)按揭”的實質(zhì)就是已購房產(chǎn)的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請二手房貸款。4、購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強后，將第一套房轉(zhuǎn)賣給他人，再購買條件較好的住房。

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• 問 已抵押的房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓給別人嗎？
  答

  不能轉(zhuǎn)讓的~

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