大家覺得買期房需要買保險(xiǎn)嗎

已有5個回答

• 142****7472

  可以的，不過有一點(diǎn)要求就是買房子的人的年齡和買房的還貸期限加起來不能超過一個年齡。
  如果是房屋抵押按揭保險(xiǎn)的話，任何一家保險(xiǎn)公司辦理按揭抵押貸款保險(xiǎn)時，都要求具有房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，銀行也不可能貸款。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:13:48
• 143****3508

  如果是房屋抵押按揭保險(xiǎn)的話，任何一家保險(xiǎn)公司辦理按揭抵押貸款保險(xiǎn)時，都要求具有房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，銀行也不可能貸款。沒封頂，房產(chǎn)證當(dāng)然辦不下來。如果購買一般的家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的話，按照一般規(guī)定，核保時需要先看房屋，核實(shí)風(fēng)險(xiǎn)，既然是沒封頂，看不到房子，就沒辦法評估風(fēng)險(xiǎn)。
  照理是沒辦法投保的。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:13:43
• 152****6383

  沒有合同沒有房證就算買保險(xiǎn)了也沒有用，建議不要買，去找開發(fā)商簽訂合同，保障自身權(quán)益

  查看全文↓ 2018-06-18 22:13:34
• 133****6723

  可以的,不過有一點(diǎn)要求就是買房子的人的年齡和買房的還貸期限加起來不能超過一個年齡。如果是房屋抵押按揭保險(xiǎn)的話,任何一家保險(xiǎn)公司辦理按揭抵押貸款保險(xiǎn)時,都要求具有房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證,銀行也不可能貸款。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:13:23
• 133****0382

  可以買，房屋保險(xiǎn)屬家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)范疇，主要保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險(xiǎn)一般由屋主或住戶投保，保險(xiǎn)費(fèi)率為0.1-0.2%，發(fā)生損失時，保險(xiǎn)公司按房屋的實(shí)際價(jià)值計(jì)算賠償，但以不超過保險(xiǎn)金額為限。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:13:14

相關(guān)問題

• 問 大家覺得女人需要買房嗎
  答

  真的沒必要，就我所知道的朋友和同事中，婚前買了房的女生大多難嫁

  全部5個回答>
• 問 大家覺得買期房靠譜嗎
  答

  不是很安全，要預(yù)防有爛尾樓。

  全部5個回答>
• 問 ??大家覺得期房可以買嗎？購買期房有哪些風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  期房即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。期房的優(yōu)勢分析(1)先期預(yù)購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。(2)價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%~10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年~2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。(3)付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。首次付款時間為取得預(yù)售證時，一般僅付1萬元~2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時間是工程進(jìn)行到一半時，付款額約為總房款的60%;第三次付款時間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時，購房者將余下的款項(xiàng)付完，同時開發(fā)商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。(4)工程質(zhì)量隨時可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進(jìn)度，對于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時都可一覽無余。

  全部4個回答>
• 問 大家覺得買期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房有風(fēng)險(xiǎn)嗎
  答

  （一）買賣雙方簽定一份預(yù)購協(xié)議雙方對預(yù)備買賣的房屋的基本情況、價(jià)款支付、房屋的交付及預(yù)辦理交易過戶的日期作基本約定。并由賣方支付一定的定金待賣方取得產(chǎn)證時，雙方再按照預(yù)購協(xié)議的約定期限簽定房屋買賣合同。這種操作模式是買賣雙方對期房的買賣達(dá)成的一種意向。1、法律依據(jù)：根據(jù)合同法第八條規(guī)定“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)?！焙贤ǖ谒氖臈l規(guī)定“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。”因此，只要買賣雙方主體適格、意思表示真實(shí)且內(nèi)容又不違法這種買賣協(xié)議就是合法有效的。雙方當(dāng)事人要按照約定全面履行協(xié)議，任何一方不得擅自變更或者解除協(xié)議，并不得惡意阻卻協(xié)議的履行而惡意違約，一旦雙方能誠實(shí)信用地全面履行了協(xié)議，雙方就可以在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后簽訂房屋買賣合同，從而實(shí)現(xiàn)房屋買賣的目的。2、法律風(fēng)險(xiǎn)：預(yù)售方違背誠實(shí)信用的原則惡意違約，當(dāng)產(chǎn)權(quán)證辦理出來后不原意按照協(xié)議的約定和預(yù)購方簽訂房屋買賣合同。此時預(yù)購方只能選擇要求預(yù)售方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任，而無法實(shí)現(xiàn)房屋買賣的目的。因?yàn)榇藭r房屋買賣合同尚未簽訂，無法請求其繼續(xù)履行以實(shí)現(xiàn)買賣房屋的目的。 為此筆者建議：預(yù)購方可以在預(yù)購協(xié)議中增加違約責(zé)任條款，以此來給違約方施加壓力，加大違約成本限制其惡意違約；同時也可以**大限度的保護(hù)自己的合法權(quán)益。（二）雙方直接簽訂買賣合同，買受人支付一定數(shù)額的定金，同時對買賣合同的生效附設(shè)一個條件，如約定 “賣家取得房產(chǎn)證后合同開始生效”。1、法律依據(jù)：《合同法》第四十五條的規(guī)定“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。”也就是說，當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。2、法律風(fēng)險(xiǎn)：在合同成立但未生效前，即辦理產(chǎn)權(quán)證之前出賣人毀約的風(fēng)險(xiǎn)。此時購買人可以要求悔約方實(shí)際履行合同或賠償損失。還有一種風(fēng)險(xiǎn)就是出賣方看到房價(jià)上漲感覺出售吃虧，便惡意阻止條件成就，比如大產(chǎn)證辦妥后賣方不配合辦理小產(chǎn)證或找其它理由推脫。所以購買人要特別注意合同的約定。

  全部3個回答>
• 問 買期房貸款需要交保險(xiǎn)嗎
  答

  1.購買房屋保險(xiǎn)是自愿原則，住房按揭貸款國家沒有強(qiáng)制性要求此類保險(xiǎn)一定要購買。2.如果銀行說保險(xiǎn)不購買就不能發(fā)放貸款，是不是因?yàn)榇朔繛椴疬w房、危房、回遷房、紅線以內(nèi)的房屋和房齡超過20年的二手房等等？？？3.如果是新房期房遇到此類事情，可以收據(jù)證明，到當(dāng)?shù)劂y監(jiān)會反映情況。

  全部3個回答>