下沉庭院算建筑面積嗎

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• 144****2103

  沒有永久性頂蓋的不計(jì)算建筑面積

  查看全文↓ 2018-06-18 21:53:54
• 141****0071

  是否有頂蓋？無頂蓋應(yīng)該不能計(jì)算（跟露臺(tái)差不多）；若有頂蓋：
  3．0．5 地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。
  3．0．6 出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積。
  3．0．7 建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。
  3．0．8 建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。
  ——摘自建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實(shí)施。原《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2005同時(shí)廢止。

  查看全文↓ 2018-06-18 21:53:17
• 134****6431

  層高超過2.2米應(yīng)該是算面積的。建筑面積一般按地下計(jì)算，但各個(gè)地方都有不同的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-06-18 21:52:44

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  層高超過2.2米應(yīng)該是算面積的。建筑面積一般按地下計(jì)算，但各個(gè)地方都有不同的規(guī)定

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  這個(gè)面積是不算在內(nèi)的，但是贈(zèng)送庭院的房子的單價(jià)較高

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  算至外墻外邊線，沒有維護(hù)結(jié)構(gòu)的不計(jì)算建筑面積。建筑面積計(jì)算規(guī)則，各省都有，一般情況都是這樣。

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  1、合同上如何界定入戶庭院的概念和歸屬?2、你如何判定入戶庭院確實(shí)計(jì)算入了室內(nèi)面積?我的意思是,套內(nèi)面積包括了套內(nèi)墻體面積等你自己無法精確測量的部分,入戶庭院是否屬于套內(nèi)面積,要看實(shí)際測繪中是否計(jì)算在內(nèi)(就是你實(shí)際支付的房款是按照實(shí)測面積計(jì)算的,這個(gè)實(shí)測面積是否包括了入戶門廳的面積)你拿到房產(chǎn)證了么,房產(chǎn)證后面有附圖的,如果里面確實(shí)你的房產(chǎn)中包括了這一塊面積,那當(dāng)然你可以適當(dāng)處理,不過要和物業(yè)協(xié)調(diào)好吧,否則容易有糾紛。

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• 問 庭院計(jì)算建筑面積嗎？
  答

  不算建筑面積。

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