商品房空地可以辦理土地證嗎

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• 133****0204

  商品房?jī)勺C就是指房產(chǎn)證和土地證，當(dāng)然都要辦?，F(xiàn)在是兩證合一，只辦《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。

  查看全文↓ 2018-06-17 09:46:20
• 151****1798

  辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國(guó)土局辦理，需要提供的資料包括：
  1、《商品房買賣合同》及復(fù)印件；
  2、房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；
  3、房屋所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件；
  4、房屋土地使用權(quán)證申請(qǐng)表。

  查看全文↓ 2018-06-17 09:46:01
• 132****5557

  只要拿房產(chǎn)證去然后當(dāng)初辦房產(chǎn)證的資料去辦土地證，當(dāng)天就可以拿了，很快的

  查看全文↓ 2018-06-17 09:45:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房需要辦土地證嗎? 商品房的土地證如何辦理？
  答

  辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國(guó)土局辦理，需要提供的資料包括：1、《商品房買賣合同》及復(fù)印件；2、房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；3、房屋所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件；4、房屋土地使用權(quán)證申請(qǐng)表。

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• 問(wèn) 商品房需要辦土地證嗎? 商品房辦理土地證需要什么材料
  答

  辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國(guó)土局辦理，需要提供的資料包括：1、《商品房買賣合同》及復(fù)印件；2、房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；3、房屋所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件；4、房屋土地使用權(quán)證申請(qǐng)表。

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• 問(wèn) 商品房土地抵押影響辦理土地證嗎
  答

  1、土地使用權(quán)可以抵押，但必須在房屋交房后解押，不能影響業(yè)主辦理土地證；2、在建工程是可以抵押的，現(xiàn)在銀行規(guī)定只有有四證（國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證）即可向銀行申請(qǐng)?jiān)诮üこ藤J款，但交房后要解押出來(lái)，不能影響業(yè)主辦證。3、但現(xiàn)在銀行對(duì)房地產(chǎn)的貸款控制很嚴(yán)格的。

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• 問(wèn) 土地證標(biāo)注空地可以使用嗎
  答

  占用？非法的吧。正常就是出讓和劃撥。 一，出讓土地使用權(quán)是指國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的后取得的土地使用權(quán)。取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個(gè)特征：（1）取得的土地使用權(quán)是有償?shù)?。土地使用者取得一定年限?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。國(guó)家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟(jì)效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，一般以土地使用者向國(guó)家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。（2）取得的土地使用權(quán)是有期限的。土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過(guò)法律限定的**高年限。（3）取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)的。土地使用權(quán)出讓后，在出讓期限內(nèi)受讓人實(shí)際享有對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。 土地使用權(quán)出讓程序: 由于土地使用權(quán)出讓的形式有三種，即協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣出讓，所以出讓的程序也各不相同。

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• 問(wèn) 商品房土地證怎么辦理
  答

  商品房買賣中**重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。商品房辦理土地證需要什么材料：　?、?出售合同書(shū)及購(gòu)房發(fā)票　　② 清地名單　?、?其他的必要材料商品房土地證過(guò)戶所需要提供的材料：　　1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；　　2、已過(guò)戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；　　3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；　　4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。

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