二手房不屬于商品房嗎

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• 141****5320

  房屋按購買性質(zhì)分兩大類。增量房和存量房，增量房就是我們說的新盤。存量房就是二手房，按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為，商品房，已購公房，回遷房，經(jīng)濟適用房等等。所有二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:09:30
• 155****0301

  不完全是，二手房的概念更廣。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:09:24
• 144****4284

  那就要看房本了 第一頁都有顯示 如果是其它房會有一個章顯示是經(jīng)濟適用房 成本價 或者其他 房子分三大類 商品房 公房 經(jīng)濟適用房 除了商品房 其他房子都有標(biāo)注

  查看全文↓ 2018-06-16 16:05:49
• 157****2380

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易

  查看全文↓ 2018-06-16 15:56:58

相關(guān)問題

• 問 二手房不屬于商品房嗎？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  這種情況在業(yè)內(nèi)俗稱“改底檔”，也就是在原業(yè)主未和開發(fā)商辦理房產(chǎn)證之前變更業(yè)主，這應(yīng)該算是新房處理，不算二手房，這種情況的做法在操作中實際是讓原業(yè)主先與開發(fā)商退房，然后你再從開發(fā)商處買新房，原房主收差價，一般情況下買這種房需要一次性付款。這種做法從規(guī)則上是不允許的，屬于違規(guī)操作，但目前來講使用這種做法的很多，但是你如果買的話**好找業(yè)內(nèi)人士幫忙辦理，否則一旦出現(xiàn)問題，法律上很難解決 業(yè)內(nèi)人士專業(yè)回答，請勿復(fù)制

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• 問 什么屬于二手房?二手房屬于商品房嗎?
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問 二手房屬于商品房嗎? 二手房屬于限購商品房的范圍嗎？
  答

  不完全是，二手房的概念更廣。商品房是具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅；而二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)，如交易的過商品房、經(jīng)適房、還建房、安置房、公改房等等。

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• 問 商品房和住宅房緊挨著屬不屬于違法建筑
  答

  沒用的，找人協(xié)調(diào)一下**好。

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• 問 二手房屬于商品房嗎? 商品房二手房過戶年限是幾年
  答

  很多人買二手房都會找中介，二手房交易很復(fù)雜，其中有涉及很多知識，今天來說說二手房備案、網(wǎng)簽。網(wǎng)簽房屋交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。而這個線上過程就是我們所謂的網(wǎng)簽。交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后網(wǎng)站系統(tǒng)會給一個網(wǎng)簽號，這個網(wǎng)簽號可以用于在網(wǎng)上進行查詢相關(guān)的交易內(nèi)容。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化

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