商品房被拆遷跟戶(hù)囗有關(guān)聯(lián)嗎

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• 144****0648

  各地拆遷補(bǔ)償安置政策不同。有的地域拆遷安置，是按照你家戶(hù)籍常住人口的數(shù)量，按照人平均多少平米以及多少錢(qián)，來(lái)發(fā)放拆遷安置房產(chǎn)和過(guò)渡補(bǔ)償款，這樣的話，只要是你家人都在那本戶(hù)口本上，每人都會(huì)有相應(yīng)的安置房產(chǎn)補(bǔ)償以及過(guò)渡安置費(fèi)用！
  還有的地域。拆遷安置，是不看你家戶(hù)籍人口數(shù)量的，是依照您家房產(chǎn)證上平米數(shù)，以及實(shí)測(cè)數(shù)值，有拆遷辦統(tǒng)一認(rèn)可一個(gè)數(shù)值平米數(shù)，依照比例，賠償你家庭房產(chǎn)面積，給你家安置房產(chǎn)，新房采取多退少補(bǔ)原則。
  所以·~~你家拆遷實(shí)際情況要依照本地拆遷政策來(lái)定

  查看全文↓ 2018-06-16 15:34:46
• 131****0935

  依法法律、法規(guī)的規(guī)定，如果涉及的是國(guó)有土地上房屋征收拆遷，依據(jù)的是國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，該法規(guī)對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算基礎(chǔ)是土地和房屋的面積，該法規(guī)的第十八條規(guī)定：　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。即如果家庭人口多，而住房面積小于當(dāng)?shù)匾?guī)定人均住房面積的，是予以?xún)?yōu)先照顧的。但是在實(shí)際案例中，從補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值角度來(lái)說(shuō)，照顧的幅度非常有限，需要參看當(dāng)?shù)毓嫉纳婕安疬w片區(qū)的征收補(bǔ)償安置方案。
  如果涉及的是集體土地上房屋征收拆遷，根據(jù)現(xiàn)行的土地管理法及土地管理法實(shí)施條例，雖然是拆遷，但是從法律程序的角度來(lái)說(shuō)，核心是土地，對(duì)于房屋的補(bǔ)償是按照地上附著物補(bǔ)償?shù)?。?dāng)然還包含，土地補(bǔ)償，安置補(bǔ)償。而安置補(bǔ)償則是針對(duì)人口的。這個(gè)和人口有關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-06-16 15:34:00
• 141****6350

  各地的政策不一，到當(dāng)?shù)?國(guó)土資源局 和 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 查詢(xún)

  查看全文↓ 2018-06-16 15:33:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房被扠遷跟戶(hù)囗有關(guān)聯(lián)嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  各地的政策不一，到當(dāng)?shù)?國(guó)土資源局 和 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 查詢(xún)，參考如下《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。第二十條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

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• 問(wèn) 商品房拆遷跟戶(hù)口有關(guān)系嗎
  答

  有關(guān)系。具體要看你們的政策，以及家庭情況。比如居民和農(nóng)民的戶(hù)口性質(zhì)不一樣。棚戶(hù)區(qū)改造和商品房征收土地不一樣。戶(hù)口是能否得到拆遷補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵。

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• 問(wèn) ??商品房拆遷跟戶(hù)口有關(guān)系嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  各地的政策不一，到當(dāng)?shù)?國(guó)土資源局 和 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 查詢(xún)，參考如下《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。第二十條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

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• 問(wèn) ?? 拆遷跟戶(hù)口有關(guān)嗎
  答

  我來(lái)回答:房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與戶(hù)口有聯(lián)系嗎?!拆遷的是你房屋,補(bǔ)償?shù)睦響?yīng)是原產(chǎn)權(quán)人,你戶(hù)口在哪兒和拆遷還你房屋(或者是補(bǔ)償)有什么關(guān)系,這本來(lái)就是二回事;你如何補(bǔ)償,如何享受面積分房,你與拆遷你房屋的部門(mén)談不就行了嗎?!拆遷還房有三種:一種是貨幣補(bǔ)償,一種是拆遷還房,還有一種是拆遷還房中互補(bǔ)差價(jià)。

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• 問(wèn) 拆遷跟戶(hù)口有關(guān)嗎？產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋怎么分？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？
  答

  各地拆遷補(bǔ)償安置政策不同。有的地域拆遷安置，是按照你家戶(hù)籍常住人口的數(shù)量，按照人平均多少平米以及多少錢(qián)，來(lái)發(fā)放拆遷安置房產(chǎn)和過(guò)渡補(bǔ)償款，這樣的話，只要是你家人都在那本戶(hù)口本上，每人都會(huì)有相應(yīng)的安置房產(chǎn)補(bǔ)償以及過(guò)渡安置費(fèi)用！還有的地域。拆遷安置，是不看你家戶(hù)籍人口數(shù)量的，是依照您家房產(chǎn)證上平米數(shù)，以及實(shí)測(cè)數(shù)值，有拆遷辦統(tǒng)一認(rèn)可一個(gè)數(shù)值平米數(shù)，依照比例，賠償你家庭房產(chǎn)面積，給你家安置房產(chǎn)，新房采取多退少補(bǔ)原則。所以·~~你家拆遷實(shí)際情況要依照本地拆遷政策來(lái)定。

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