??商品房被扠遷跟戶囗有關(guān)聯(lián)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 155****7449

  各地的政策不一，到當(dāng)?shù)?國土資源局 和 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 查詢，參考如下
  《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
  （一）被征收房屋價值的補償；
  （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
  （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
  市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
  第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
  對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
  房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
  第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:34:28
• 133****6749

  農(nóng)村房屋的拆遷補償只和房屋面積有關(guān)系，但安置則是和戶籍人口有密切關(guān)系；
  造成這樣的區(qū)別，是和我國特有的宅基地安排有關(guān)系的。
  比如說一家八口人，一棟房屋被拆遷。則房屋的評估價只給建造房屋的人，戶籍里的其他沒出錢的沒有。但戶籍的8口人都有權(quán)利享受安置，即可以成本價購置相應(yīng)的商品房。
  
  至于你的情況，可能會有麻煩，因為安置肯定是以戶籍所在地的人為準。無論你在外地買了多少商品房，只要戶籍沒遷出你仍然是安置對象。但你現(xiàn)在戶籍已經(jīng)遷移出，而我國是不可能有雙戶籍的，肯定以你后面的為準。建議你趕緊去遷回來。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:34:08
• 138****3576

  不，和房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)。
  　　房屋拆遷補償政策如下；
  　　貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：
  　　市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
  　　商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
  　　重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:33:58

相關(guān)問題

• 問 商品房被拆遷跟戶囗有關(guān)聯(lián)嗎
  答

  各地拆遷補償安置政策不同。有的地域拆遷安置，是按照你家戶籍常住人口的數(shù)量，按照人平均多少平米以及多少錢，來發(fā)放拆遷安置房產(chǎn)和過渡補償款，這樣的話，只要是你家人都在那本戶口本上，每人都會有相應(yīng)的安置房產(chǎn)補償以及過渡安置費用！還有的地域。拆遷安置，是不看你家戶籍人口數(shù)量的，是依照您家房產(chǎn)證上平米數(shù)，以及實測數(shù)值，有拆遷辦統(tǒng)一認可一個數(shù)值平米數(shù)，依照比例，賠償你家庭房產(chǎn)面積，給你家安置房產(chǎn)，新房采取多退少補原則。所以·~~你家拆遷實際情況要依照本地拆遷政策來定

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• 問 ??商品房拆遷跟戶口有關(guān)系嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  各地的政策不一，到當(dāng)?shù)?國土資源局 和 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 查詢，參考如下《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

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• 問 唯一商品房能被拍賣嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、**高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。該案中李某購買王某的6間房屋雖然在一個院內(nèi)，但是可以分割的，不能將此6間房屋認定為**高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第6條之規(guī)定的生活所“必需”的居住房屋，應(yīng)當(dāng)將該房屋分割后進行拍賣變賣處理，予以執(zhí)行。　　2、根據(jù)**高人民法院出臺的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》的精神，被執(zhí)行人的財產(chǎn)只有唯一一處的房屋時，人民法院在執(zhí)行中可以“以小換大、小差換好、以遠換近，但不能從有到無”。從本案的情況來看，被執(zhí)行人石某購買王某的房屋6間，院落大，完全超出了其生活“必需”住房需要，法院可以采取變通的方式，進行“以小換大、小差換好”。　　3、根據(jù)**高人民法院出臺的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》，法院在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人6個月的寬限期。該6個月的寬限期對當(dāng)事人需求臨時住房提供了法律保障。　　因此，在人民法院執(zhí)行案件的過程中，對于被執(zhí)行人的唯一住房能否進行拍賣、變賣予以執(zhí)行，不能一概而論，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體案件具體分析，而后進行處理。

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• 問 唯一商品房能被拍賣嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、**高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。該案中李某購買王某的6間房屋雖然在一個院內(nèi)，但是可以分割的，不能將此6間房屋認定為**高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第6條之規(guī)定的生活所“必需”的居住房屋，應(yīng)當(dāng)將該房屋分割后進行拍賣變賣處理，予以執(zhí)行?！　?、根據(jù)**高人民法院出臺的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》的精神，被執(zhí)行人的財產(chǎn)只有唯一一處的房屋時，人民法院在執(zhí)行中可以“以小換大、小差換好、以遠換近，但不能從有到無”。從本案的情況來看，被執(zhí)行人石某購買王某的房屋6間，院落大，完全超出了其生活“必需”住房需要，法院可以采取變通的方式，進行“以小換大、小差換好”?！　?、根據(jù)**高人民法院出臺的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》，法院在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人6個月的寬限期。該6個月的寬限期對當(dāng)事人需求臨時住房提供了法律保障。

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• 問 ??低保戶可以買商品房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  無論什么人員＼都可以買房的＼但買房后你的低保就會被撤銷＼不用去那個部門申報＼因為每年的低保人員＼國家都會每年進行年審＼只要夠條件＼才能申領(lǐng)＼而你買了房＼肯定條件達不到了。

  全部4個回答>