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“鋼混”-----即采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的建筑； “磚混”-----是指由磚砌體（墻）起承重作用的房屋結(jié)構(gòu)。 “鋼混”或“磚混”是業(yè)內(nèi)的一種簡稱或俗稱。但磚混和鋼混結(jié)構(gòu)的受力原理是不一樣的
全部3個(gè)回答>商品房剛混主體包括外墻嗎
145****1894 | 2018-06-16 13:17:32
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134****4037
鋼混分為兩種：一是框架的，另一種是框架剪力結(jié)構(gòu)，一般10層以上的都是選擇后者，因?yàn)榭紤]到房子的抗震性。這兩種結(jié)構(gòu)都 是可以改動(dòng)的，前提是不可以改動(dòng)主體結(jié)構(gòu)，包括承重墻、柱子還有梁，其他的基本可以改。
查看全文↓ 2018-06-16 13:20:50 -
151****9867
高層住宅建筑的主要結(jié)構(gòu)體系是鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土剪力墻的數(shù)量、位置按照具體戶型平面及功能確定，剪力墻通常是一部分，另外還要采用大量的填充砌體墻、窗戶等，外墻全部為剪力墻的情況非常罕見。
查看全文↓ 2018-06-16 13:20:04 -
137****4273
鋼混結(jié)構(gòu)房屋的外墻是承重墻。
查看全文↓ 2018-06-16 13:18:50
鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)或其它結(jié)構(gòu)。一般情況下看墻體厚度如磚墻厚12厘米以內(nèi)（不含抹灰層厚，雙面抹灰層一般要增加5厘米左右厚度）為非承重墻。
一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。當(dāng)然具體到房屋結(jié)構(gòu)本身，判斷墻是否是承重墻，應(yīng)仔細(xì)研究原建筑圖紙并到現(xiàn)場實(shí)際勘察后才能確定。
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要看裂縫的情況定原因,一般有以下幾種情況,1.熱脹冷宿引起的抹灰層開裂,一般不影房子安全,質(zhì)量上難以根除,主要是日曬雨淋所至,無需擔(dān)心.2偷工減料所至,一般沒有做鋼絲網(wǎng)片所至,裂縫主要在墻體與梁柱交接處.對房屋的安全沒有影響,但是會(huì)滲水,不美觀,3房子結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題出現(xiàn)裂縫.主要有沉降不均與傾斜二種原因引起,要注間觀察,對房子質(zhì)量有影響,開裂大了,就要做房子監(jiān)定,確定其是不是危房.
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套內(nèi)建筑面積包括所有該房產(chǎn)獨(dú)有的墻體的占地面積，外墻是否包含在內(nèi)要看該處墻體是否屬于該房產(chǎn)獨(dú)有，還是共用，獨(dú)有的從墻體的外沿算起，共用的如樓梯間的外墻，計(jì)算墻體的一半為套內(nèi)建筑面積。
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成套房屋的套內(nèi)面積不包括外墻面積，但包含隔墻面積，與隔壁鄰居相鄰的墻體算一半面積，陽臺(tái)算一半面積。外墻應(yīng)算在公攤面積中。1、陽臺(tái)封了沒有,封了就算，如果沒封就不算在套內(nèi)面積里。2、成套房屋的套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。3、套內(nèi)的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。套內(nèi)面積c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積4、套內(nèi)墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)： 套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。5、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積均按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積的1/2計(jì)算。綜上所述，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。
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現(xiàn)在外墻防水國內(nèi)還沒有特定的標(biāo)準(zhǔn)，但就是因?yàn)閲覜]做專項(xiàng)要求，好多建筑發(fā)生了嚴(yán)重的滲漏質(zhì)量問題。因?yàn)橹袊嗣駥ι钏降囊笤絹碓礁?。國?nèi)防水專家順應(yīng)發(fā)展供給側(cè)趨勢，已經(jīng)提出了外墻防水國家規(guī)范，在不久的將來，就會(huì)在建筑上強(qiáng)制進(jìn)行外墻防水施工。
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