??商品房剛混主體包括外墻嗎？有人知道嗎？

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• 157****4938

  “鋼混”-----即采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的建筑； “磚混”-----是指由磚砌體（墻）起承重作用的房屋結(jié)構(gòu)。 “鋼混”或“磚混”是業(yè)內(nèi)的一種簡稱或俗稱。但磚混和鋼混結(jié)構(gòu)的受力原理是不一樣的

  查看全文↓ 2019-06-12 14:28:10
• 142****7825

  按照使用材料類型來分類，建筑物可以分為磚結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)...等，當(dāng)一座建筑物采用了兩種或兩種以上結(jié)構(gòu)，則稱之為混合結(jié)構(gòu)。比如磚混（磚與混凝土）、鋼混（鋼與混凝土）等?，F(xiàn)在，一般房屋結(jié)構(gòu)都要配置鋼筋，即使是磚結(jié)構(gòu)也是，如基礎(chǔ)梁、墻角的構(gòu)造柱，甚至在磚墻里也要有拉結(jié)筋，但是我們不一定能夠看得到。
  補(bǔ)充：房屋結(jié)構(gòu)是指房屋的主體承重系統(tǒng)：基礎(chǔ)、墻、梁、板、柱、屋面等。例如，磚結(jié)構(gòu)中的拉結(jié)筋、混凝土過梁；混凝土結(jié)構(gòu)中的砌塊填充墻；鋼結(jié)構(gòu)中的基礎(chǔ)等，都不能因此改稱混合結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-06-12 14:28:02
• 137****4113

  采用鋼混結(jié)構(gòu)，即房屋主體是鋼筋貨框架，如果是改造，就要用鋼筋從新做承重結(jié)構(gòu)

  查看全文↓ 2019-06-12 14:27:50

相關(guān)問題

• 問 商品房剛混主體包括外墻嗎
  答

  鋼混分為兩種：一是框架的，另一種是框架剪力結(jié)構(gòu)，一般10層以上的都是選擇后者，因為考慮到房子的抗震性。這兩種結(jié)構(gòu)都 是可以改動的，前提是不可以改動主體結(jié)構(gòu)，包括承重墻、柱子還有梁，其他的基本可以改。

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• 問 商品房包括商業(yè)住房嗎？有人知道嗎？
  答

  商品房包含商鋪和寫字樓。商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。銷售商品房必須取得五證：一、《國有土地使用證》，證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權(quán)，并已繳納土地出讓金；二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，證明該房地產(chǎn)項目規(guī)劃已取得規(guī)劃部門許可；三、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，表明政府允許在該土地上進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)；四、《建筑工程施工許可證》，表明政府允許該項目進(jìn)行施工建設(shè)；五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，表明政府允許進(jìn)行期房預(yù)售、現(xiàn)房銷售。

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• 問 商品房包括商業(yè)住房嗎？有人知道嗎？
  答

  商住房是指商用房和普通住宅合一，可以兩用的房屋。**至少一半，利率一般上浮。一般是指商業(yè)服務(wù)與住宅混在一起的住房性質(zhì)。商品房是指一手房，直接由開發(fā)商銷售的房屋，可以是商用房，也可以是普通住宅。是相對于房改房經(jīng)適房等說的，可以像商品一樣自由交易的房子。

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• 問 主體造價都包括什么呢？有人知道嗎？
  答

  個人覺得，主次是相對的，所謂主體就是指一項工程的主要工程，它的的造價就是主體造價，不是配套工程的造價吧

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• 問 ??商品房包括寫字樓嗎？有人知道嗎？
  答

  商鋪和寫字樓也是商品房，只是和住宅性質(zhì)不一樣。國家調(diào)控政策主要是針對住宅調(diào)控。

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