商品房開發(fā)商已做了防水嗎

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• 136****6323

  如何不裝修破壞的話,可以不做。但裝修時(shí),如有改動(dòng),建議要做好。

  查看全文↓ 2018-06-16 11:24:29
• 132****0263

  樓下如果沒有過錯(cuò)，就由你承擔(dān)你的房屋漏水造成的損失，如果是因?yàn)殚_發(fā)商的房屋質(zhì)量不合格，你可以再找開發(fā)商。

  查看全文↓ 2018-06-16 11:23:11
• 131****5186

  開發(fā)商刷的防水都是比較差的，而且比較常見的問題就是水管破裂漏水，萬一滲透到墻面又沒有刷好防水，就會(huì)導(dǎo)致墻面發(fā)霉，甚至衣柜，櫥柜發(fā)霉。
  所以防水工程在裝修中算是很重要的一項(xiàng)。所以找裝修公司一定要找專業(yè)的大公司，不然以后麻煩事就多咯?？梢远嗔私庀戮颖娧b飾，明雕，浩天這樣的大公司。

  查看全文↓ 2018-06-16 11:21:27
• 147****2076

  開發(fā)商的確在房子交付使用時(shí)做過防水。
  基于開發(fā)商有運(yùn)營成本的核算，和開發(fā)商知道業(yè)主基本都會(huì)做二次防水，使用的防水材料基本都不是很好，使用壽命有限。所以開發(fā)商做的防水不是很可靠。
  業(yè)主拿到房后都要進(jìn)行裝修，在裝修過程中極易損壞開發(fā)商做的防水層，尤其是水電安裝時(shí)要開槽布管線，肯定損壞房屋原有防水層。綜上兩個(gè)原因
  ，以及預(yù)防**重要**基本的出發(fā)點(diǎn)，業(yè)主一定要做二次防水。
  家庭防水專家--雷邦仕

  查看全文↓ 2018-06-16 11:20:56
• 132****0191

  為防止衛(wèi)生間的水流竄到室內(nèi)所以衛(wèi)生間比室內(nèi)位置低；衛(wèi)生間在后期房屋裝修時(shí)會(huì)破壞開發(fā)商做的防水加之開發(fā)商做的防水采用的材料質(zhì)量不會(huì)很好，專家做二次防水是一定要做的。
  **好的防水施工步驟是在原有開發(fā)商做的防水基礎(chǔ)上刷一道防水涂料，然后用水泥砂漿填平在涂刷兩層防水，這樣做起到雙重保險(xiǎn)，充分防止漏水和地基沉降帶來對(duì)防水層的破壞。

  查看全文↓ 2018-06-16 11:20:33

相關(guān)問題

• 問 ??商品房開發(fā)商已做了防水嗎?開發(fā)商的防水可靠嗎?
  答

  房屋在建筑時(shí)，是做過了建筑防水，防水層從地面延伸到墻面，高出地面250MM。 但是在裝修時(shí)還是要做二次防水，而且墻面也要做，按常規(guī)浴室靠淋浴頭墻面的防水層高度不得低于1800MM，一般厚度不得小于1．5MM，且防水工程結(jié)束后必須要做24小時(shí)蓄水實(shí)驗(yàn)。 如果打算使用的是整體浴房，也是可以不再做了，但是一旦有問題，不僅自家受損，還會(huì)殃及樓下，所以建議還是重新做防水。

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• 問 商品房開發(fā)商已做了防水嗎？開發(fā)商已經(jīng)做了防水的裝修時(shí)要重新做嗎？
  答

  開發(fā)商的確在房子交付使用時(shí)做過防水?；陂_發(fā)商有運(yùn)營成本的核算，和開發(fā)商知道業(yè)主基本都會(huì)做二次防水，使用的防水材料基本都不是很好，使用壽命有限。所以開發(fā)商做的防水不是很可靠。業(yè)主拿到房后都要進(jìn)行裝修，在裝修過程中極易損壞開發(fā)商做的防水層，尤其是水電安裝時(shí)要開槽布管線，肯定損壞房屋原有防水層。綜上兩個(gè)原因，以及預(yù)防**重要**基本的出發(fā)點(diǎn)，業(yè)主一定要做二次防水。

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• 問 剛拿到的新房,商品房開發(fā)商已做了防水嗎？
  答

  一般樓房的交房都是按國家標(biāo)準(zhǔn)來定的，所以如果新房已經(jīng)做了防水的話，是按照標(biāo)準(zhǔn)做的，應(yīng)此不用再做防水了?？梢詥栆幌路慨a(chǎn)開發(fā)商或者物業(yè)，是否已經(jīng)在衛(wèi)生間的墻體上做了防水層，如果做的話，應(yīng)該是在1.8米到2米左右，就不用在做防水了，如果開發(fā)商沒有做墻體防水，需要的話，有幾種簡單的方法可以達(dá)到墻面防水的要求：a、直接在毛墻上刷涂防水涂料（水柏油），但是會(huì)有些味道。b、墻面上貼墻磚，墻磚用的水泥里添加一定比例的防水涂料或防水添加劑，也可以解決墻面滲水的問題。瓷磚表面的填縫劑（就是溝縫用的）可以用比水泥好的填縫劑來做，也可以適當(dāng)?shù)臏p少滲水的現(xiàn)象。

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• 問 剛拿到的新房,商品房開發(fā)商已做了防水嗎？新房子衛(wèi)生間開發(fā)商做過防水,自己做防水的問題？
  答

  這位朋友，是這樣的，防水涂料應(yīng)該作用的干凈、堅(jiān)固、平整的基面，如果您的基面達(dá)不到要求，建議您用水泥砂漿修補(bǔ)抹平再來做防水，否則是容易引發(fā)裂縫、起泡、不平整等，后期滲漏就麻煩了。一般開發(fā)商都會(huì)做防水，但是，我們也常發(fā)現(xiàn)開發(fā)商做的防水不可靠，二次防水是非常必要的。您的選擇是沒有錯(cuò)的，防水層做好后，也可以再上面用水泥砂漿鋪貼瓷磚。這點(diǎn)是沒有問題的。如果是地面您可以用雷邦仕通用型或柔韌型都可以，粘接力都很好，如果是墻面，建議您使用雷邦仕通用型做好后，超強(qiáng)粘接力，雙重防水。然后再鋪貼瓷磚。

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• 問 開發(fā)商防水層要去掉嗎？開發(fā)商已經(jīng)做了防水的裝修時(shí)要重新做嗎？
  答

  問題：開發(fā)商原有的防水層，泥工做防水前要不要撕掉?。坑蟹浪畬訛槭裁催€得從做？把原防水層撕的大爛，他說不撕掉怕瓷板后三年會(huì)掉下來，此話不可信。到底該不該撕掉呢？真有好處嗎，不會(huì)有壞處吧？不該撕掉，無益處。衛(wèi)生間的墻面沒有衣柜處的防水該做多高呢？衛(wèi)生間防水做到頂。沒有地漏的廚房要做防水嗎？不要做了，地面上不得有水。沒有水源的陽臺(tái)但有下水管，要不要做地面防水呢？無水源就不做了。是不是廚房陽臺(tái)墻面防水不需要做的？？？不做。

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