剛拿到的新房,商品房開發(fā)商已做了防水嗎？新房子衛(wèi)生間開發(fā)商做過(guò)防水,自己做防水的問(wèn)題？

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• 157****5819

  這位朋友，是這樣的，防水涂料應(yīng)該作用的干凈、堅(jiān)固、平整的基面，如果您的基面達(dá)不到要求，建議您用水泥砂漿修補(bǔ)抹平再來(lái)做防水，否則是容易引發(fā)裂縫、起泡、不平整等，后期滲漏就麻煩了。
  一般開發(fā)商都會(huì)做防水，但是，我們也常發(fā)現(xiàn)開發(fā)商做的防水不可靠，二次防水是非常必要的。您的選擇是沒(méi)有錯(cuò)的，防水層做好后，也可以再上面用水泥砂漿鋪貼瓷磚。這點(diǎn)是沒(méi)有問(wèn)題的。如果是地面您可以用雷邦仕通用型或柔韌型都可以，粘接力都很好，如果是墻面，建議您使用雷邦仕通用型做好后，超強(qiáng)粘接力，雙重防水。
  然后再鋪貼瓷磚。

  查看全文↓ 2019-06-20 18:52:32
• 154****8441

  1 開發(fā)商做的防水叫初次防水，這次防水完全是為了工程驗(yàn)收而做，效果奇差，根本無(wú)法到達(dá)居住的防水安全要求。因此我們買了房之后都必須再做一次防水。
  2 購(gòu)買防水材料時(shí)候，切忌為了省錢購(gòu)買低劣的防水材料。根據(jù)你的描述你買的肯定很低端的產(chǎn)品，目前我們中國(guó)主流家庭防水材料是水泥基防水漿料。 通常在300元上下每桶（20KG。通用型）是比較中高端的。
  3 可以在平整的基面上直接施工。要是不平整的基面，可以用水泥砂漿進(jìn)行找平，掃去灰塵等。做好了防水之后即可以貼磚。
  4 注意后續(xù)的工序不要破壞了防水層。

  查看全文↓ 2019-06-20 18:52:23
• 144****8500

  為防止衛(wèi)生間的水流竄到室內(nèi)所以衛(wèi)生間比室內(nèi)位置低；衛(wèi)生間在后期房屋裝修時(shí)會(huì)破壞開發(fā)商做的防水加之開發(fā)商做的防水采用的材料質(zhì)量不會(huì)很好，專家做二次防水是一定要做的。
  **好的防水施工步驟是在原有開發(fā)商做的防水基礎(chǔ)上刷一道防水涂料，然后用水泥砂漿填平在涂刷兩層防水，這樣做起到雙重保險(xiǎn)，充分防止漏水和地基沉降帶來(lái)對(duì)防水層的破壞

  查看全文↓ 2019-06-20 18:52:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 剛拿到的新房,商品房開發(fā)商已做了防水嗎？
  答

  一般樓房的交房都是按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)來(lái)定的，所以如果新房已經(jīng)做了防水的話，是按照標(biāo)準(zhǔn)做的，應(yīng)此不用再做防水了。可以問(wèn)一下房產(chǎn)開發(fā)商或者物業(yè)，是否已經(jīng)在衛(wèi)生間的墻體上做了防水層，如果做的話，應(yīng)該是在1.8米到2米左右，就不用在做防水了，如果開發(fā)商沒(méi)有做墻體防水，需要的話，有幾種簡(jiǎn)單的方法可以達(dá)到墻面防水的要求：a、直接在毛墻上刷涂防水涂料（水柏油），但是會(huì)有些味道。b、墻面上貼墻磚，墻磚用的水泥里添加一定比例的防水涂料或防水添加劑，也可以解決墻面滲水的問(wèn)題。瓷磚表面的填縫劑（就是溝縫用的）可以用比水泥好的填縫劑來(lái)做，也可以適當(dāng)?shù)臏p少滲水的現(xiàn)象。

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• 問(wèn) ??商品房開發(fā)商已做了防水嗎?開發(fā)商的防水可靠嗎?
  答

  房屋在建筑時(shí)，是做過(guò)了建筑防水，防水層從地面延伸到墻面，高出地面250MM。 但是在裝修時(shí)還是要做二次防水，而且墻面也要做，按常規(guī)浴室靠淋浴頭墻面的防水層高度不得低于1800MM，一般厚度不得小于1．5MM，且防水工程結(jié)束后必須要做24小時(shí)蓄水實(shí)驗(yàn)。 如果打算使用的是整體浴房，也是可以不再做了，但是一旦有問(wèn)題，不僅自家受損，還會(huì)殃及樓下，所以建議還是重新做防水。

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• 問(wèn) 商品房開發(fā)商已做了防水嗎
  答

  如何不裝修破壞的話,可以不做。但裝修時(shí),如有改動(dòng),建議要做好。

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• 問(wèn) 商品房開發(fā)商已做了防水嗎？開發(fā)商已經(jīng)做了防水的裝修時(shí)要重新做嗎？
  答

  開發(fā)商的確在房子交付使用時(shí)做過(guò)防水。基于開發(fā)商有運(yùn)營(yíng)成本的核算，和開發(fā)商知道業(yè)主基本都會(huì)做二次防水，使用的防水材料基本都不是很好，使用壽命有限。所以開發(fā)商做的防水不是很可靠。業(yè)主拿到房后都要進(jìn)行裝修，在裝修過(guò)程中極易損壞開發(fā)商做的防水層，尤其是水電安裝時(shí)要開槽布管線，肯定損壞房屋原有防水層。綜上兩個(gè)原因，以及預(yù)防**重要**基本的出發(fā)點(diǎn)，業(yè)主一定要做二次防水。

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• 問(wèn) 開發(fā)商衛(wèi)生間防水質(zhì)量好嗎？開發(fā)商衛(wèi)生間防水已經(jīng)做過(guò)了自己還要重新做一遍嗎？
  答

  一般情況下，開發(fā)商都是會(huì)給衛(wèi)生間做防水的，防水是地面需要全部做，墻面做到1.8米吧！不過(guò)因?yàn)槟阊b修的時(shí)候，水電改造開管槽防水層基本就已經(jīng)被破壞了，所以是需要重新做防水的。關(guān)于衛(wèi)生間做防水，大致的流程如下：1.先在回填坑里用廚衛(wèi)防水漿料做防水，然后等到防水層完全干透之后再做一個(gè)砂漿的保護(hù)層；2.用事先準(zhǔn)備好的材料進(jìn)行回填；3.回填完成，找平基面；4.在水泥基面上做防水，廚衛(wèi)防水漿料一般是涂刷2-3遍，總厚度在1.2-1.5MM，每遍是交叉方向涂刷的，而且需要等到表干之后再涂刷下一遍的；5.涂刷完廚衛(wèi)防水漿料，等到完全干透之后再做一個(gè)砂漿的保護(hù)層。6.等到砂漿防水層完全干透之后，做一個(gè)48-72小時(shí)的閉水試驗(yàn)就完成了

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