安居型商品房能出租嗎

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• 147****8568

  安居房的政策沒有提出，但是經(jīng)濟(jì)適用房的政策提出的，是否會(huì)直接采用？
  第四十五條 租賃或者未取得保障性住房完全產(chǎn)權(quán)的家庭或者單身居民有下列情形之一的，主管部門應(yīng)當(dāng)按照合同約定要求其支付違約金，并可以根據(jù)約定或者法定情形解除合同，收回出租住房或者按照在原銷售價(jià)格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價(jià)水平等因素后確定的價(jià)格有償收回出售住房：
  　?。ㄒ唬o正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上未在保障性住房?jī)?nèi)居住的；
  　?。ǘo正當(dāng)理由連續(xù)兩個(gè)月或者累計(jì)六個(gè)月以上未繳納租金的；
  　?。ㄈ┥米赞D(zhuǎn)租保障性住房的；
  　?。ㄋ模┥米曰Q、出借保障性住房的；
  　?。ㄎ澹┥米赞D(zhuǎn)讓、抵押、出租保障性住房的；
  　?。⒈Ｕ闲宰》坑糜诮?jīng)營性用途的；
  　?。ㄆ撸┥米愿淖儽Ｕ闲宰》渴褂霉δ艿?；
  　　（八）因故意或者重大過失，造成租賃的保障性住房嚴(yán)重毀損的；
  　?。ň牛┢渌`法或者違約情形。
  也就是說，如果安居房是保障房，那么無法出租。

  查看全文↓ 2018-06-16 09:56:52
• 146****8917

  在安居客上可以個(gè)人發(fā)布出租房屋信息。
  但是發(fā)布后，租客可能沒看不到，中介不停地找你，要替你掛房源。

  查看全文↓ 2018-06-16 09:56:22
• 146****3511

  對(duì)比安居商品房與公租屋
  安居商品房就是一次性租了ZF50多年小產(chǎn)權(quán)房。唯一可以拿出來說事的是：以后房子漲了可與ZF平分利潤的50%。如果你不是一個(gè)在意有沒有綠本，那還是選擇公租吧。不為別的，只為了孩子。

  查看全文↓ 2018-06-16 09:55:49

相關(guān)問題

• 問 ??安居型商品房能出租嗎？該怎么查詢
  答

  目前沒有明文規(guī)定自住型商品房不能出租，后期政府應(yīng)該會(huì)出規(guī)定以促進(jìn)職住平衡

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• 問 自住型商品房能出租嗎? 自住型商品房可以出租嗎
  答

  根據(jù)北京市對(duì)自住型商品房的有關(guān)規(guī)定，自住型商品房作為商品房屬性的住宅，當(dāng)然可以進(jìn)入二次流通環(huán)節(jié)，進(jìn)行二手房買賣。不過，五年內(nèi)禁止出售。出售的收益有30%要交給政府。也就是說，收益由售賣人和政府分享。當(dāng)然，如果出售時(shí)平出或賠本，政府就不再“分享”虧損的部分了。至于出租，理論上講是終身禁止，因?yàn)樗那熬Y是“自住”。

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• 問 自住型商品房能出租嗎? 自住型商品房可以出租嗎
  答

  共有產(chǎn)權(quán)住房是對(duì)原自住型商品房（簡(jiǎn)稱自住房）及其他保障性住房政策的調(diào)整、優(yōu)化和升級(jí)，二者在申請(qǐng)條件、轉(zhuǎn)讓限制及申請(qǐng)流程方面都有不同。一、共有產(chǎn)權(quán)房和自住房有什么區(qū)別？二者在諸多方面有所區(qū)別，共有產(chǎn)權(quán)房政策實(shí)施后，原有的老自住房還是會(huì)執(zhí)行老辦法，今后新入市銷售的項(xiàng)目，將執(zhí)行新的共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)定。

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• 問 什么叫安居型商品房
  答

  目前，市住房和建設(shè)局正在落實(shí)一個(gè)名為“十百千萬”的工程，“十”為落實(shí)10個(gè)人才安居工程項(xiàng)目；“百”為確定100家人才安居重點(diǎn)企業(yè)；“千”為安排1000套人才安居住房；“萬”為解決1萬名人才的住房補(bǔ)貼問題。為了籌集人才安居住房的房源，市住建局已會(huì)同市規(guī)劃國土委采取了多管齊下的措施，通過政府投資、政府回購收購、沒收違法建筑、企業(yè)代建、企業(yè)通過市場(chǎng)競(jìng)得開發(fā)權(quán)后自行建設(shè)這幾種方式，拓展安居房房源。

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• 問 自住商品房可以出租嗎? 自住型商品房可以出租嗎
  答

  1.經(jīng)濟(jì)適用房出租是不合法的。因?yàn)檎敲鞔_規(guī)定禁止出租經(jīng)濟(jì)適用房的，全國各地還依據(jù)相關(guān)法律，制定具體的實(shí)施辦法，具體的可以查看當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。如2005年杭州市政府頒發(fā)的99號(hào)文里，明確規(guī)定禁止經(jīng)濟(jì)適用房出租。在現(xiàn)行的《杭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》中，也有寫明，經(jīng)濟(jì)適用住房不得出租，不得改變其使用性質(zhì)。2.如果將經(jīng)濟(jì)實(shí)用房出租，則屬于運(yùn)營領(lǐng)域，違反了國度向其發(fā)售經(jīng)濟(jì)實(shí)用房的初志。從全體公道的角度看，出租經(jīng)適房前必要補(bǔ)繳收益是正當(dāng)?shù)摹?/p> 全部3個(gè)回答>