商品房允許私自加墻嗎

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• 154****2373

  按理說肯定不可以 可以看小區(qū)監(jiān)管嚴(yán)不嚴(yán) 跟物業(yè)打好招呼

  查看全文↓ 2018-06-15 11:48:12
• 155****5021

  不可以，需要根據(jù)房屋承重結(jié)構(gòu)圖來進(jìn)行拆除及整改，圖上有標(biāo)準(zhǔn)承重墻體位置且承重墻體不得進(jìn)行改造。

  查看全文↓ 2018-06-15 11:46:46
• 146****7754

  對(duì)于新建小區(qū)，物業(yè)公司一般會(huì)與業(yè)主簽訂《裝修安全責(zé)任書》，要求業(yè)主在裝修前詳細(xì)向物業(yè)報(bào)送裝修方案，經(jīng)物業(yè)公司同意后才能施工。

  查看全文↓ 2018-06-15 11:46:17

相關(guān)問題

• 問 ??商品房允許私自加墻嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  現(xiàn)在一般的結(jié)構(gòu)都是框架結(jié)構(gòu)和框剪結(jié)構(gòu)，室內(nèi)的分戶墻都叫做填充墻，只起隔斷空間的作用，沒有承重墻，承重墻是在磚混結(jié)構(gòu)中支撐樓板或梁的磚墻。單一的從墻體來說，框架或框剪結(jié)構(gòu)中的填充墻拆掉對(duì)結(jié)構(gòu)本身沒有安全影響，只是會(huì)影響使用功能，現(xiàn)在商品房水管 線管都是隱藏在墻身內(nèi)，如果在你裝修的時(shí)候你想全部拆開重新安裝的話呢，都是可以拆的；但是注意一點(diǎn)，外墻一般都會(huì)有保溫和防水的作用，這個(gè)你裝修的時(shí)候就不要去動(dòng)了，廚衛(wèi)間涉及到整個(gè)樓層的水管走向和排煙排氣和自家的廚衛(wèi)間防水，也沒有必要去動(dòng)的；室內(nèi)的墻看設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)吧，只要在線路安裝上能滿足你以后的使用，拆一部分沒有問題的。

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• 問 商品房可以加地漏嗎
  答

  地漏安裝的必要性及使用常識(shí)一`在工作中排水能力是地漏**起碼的要求，因?yàn)樗緛砭褪怯脕砼懦孛鎻U水的器具.地漏安裝的必要性還體現(xiàn)在它作為爆水管或龍頭關(guān)閉失靈后的緊急泄漏口上，避免爆水管或龍頭關(guān)閉失靈后水災(zāi)損 失的擴(kuò)大。安裝使用常識(shí) ：地漏箅子應(yīng)略低于地面。地坪必須放坡并坡向地漏，等到拿著掃帚往地漏艱難的掃水時(shí)，已悔之晚矣，不經(jīng)常產(chǎn)生積水的地方，應(yīng)當(dāng)不安裝地漏。設(shè)計(jì)地漏的部位應(yīng)當(dāng)避開可能安裝廚衛(wèi)設(shè)備的位置，禁止在裝修時(shí)平面移動(dòng)穿板處理的并只安裝了水封防臭地漏的毛坯房原地漏位置。因?yàn)檫@是如移動(dòng)方法只有兩個(gè)：一是在毛坯地坪上鋪設(shè)管道。按目前排水管徑**小的50型來算。找平地面就至小需要多鋪設(shè) 一層厚度在7公分的混凝土。如還想保證地漏水封合格即5公分以上。包栝地坪及管道放坡的高度，將為這個(gè)隨意改動(dòng)付出一塊厚達(dá)15公分的混凝土墊層，保守估計(jì)費(fèi)用在300元以上，僅僅為改動(dòng)安裝 并且還可能不能滿足使用要求的地漏，浪費(fèi)資源并加重建筑自重應(yīng)當(dāng)是不可取的。移動(dòng)地漏位置的原因往往是由于安裝廚衛(wèi)設(shè)備造成的，建議設(shè)計(jì)安裝廚衛(wèi)設(shè)備時(shí)避開原地漏部位或選擇在沉箱式可以改動(dòng)排 水管道的同層排水系統(tǒng)內(nèi)安裝。二是鑿開摟板到樓下改移，但須重做防水，問題是樓下不是你的產(chǎn)權(quán)或已吊頂裝修好時(shí)，往往很難實(shí)施。這也是目前帶檢查口的存水彎在阻塞時(shí)不能發(fā)揮作用的因素。二`水封深度，這大家可能不怎么理解，首先我們要來理解水封是什么呢?水封是地漏中用于阻隔臭氣逸出的存水裝置，水封深度又是什么呢?它是指地漏中存水彎的**高水面到水封下端口之間的垂直 距離，關(guān)于這段垂直距離或叫水封深度，國(guó)家給排水強(qiáng)制性規(guī)定：存水彎`地漏的水封深度不得少于50mm.安裝使用常識(shí) ：現(xiàn)實(shí)我們都以為只要有水也就可以了，這也是目前排水管件，地漏廠家的一個(gè)重要誤區(qū)，大量的水封達(dá)標(biāo)的地漏及存水彎的使用，造就了此起彼浮的下水道返臭社會(huì)問題。為什么非得要5公分呢？它的 科學(xué)性在那呢？我們應(yīng)當(dāng)明白生活污水管道是水，氣，固三相的復(fù)查運(yùn)動(dòng) 。高峰流量甚至充滿整個(gè)管道斷面，這時(shí)所產(chǎn)生的正負(fù)壓非常容易破壞水封，再就是自然蒸發(fā)，但水封深度在5公分以上就能夠基本避免水封的被破壞，保證人們身體健康。牢記5公分吧！讓香港淘大事 件不再重演。三`通污能力，這是大家深有體會(huì)的一個(gè)問題，這也可以從清通下水道業(yè)務(wù)的持續(xù)興旺可窺一班。長(zhǎng)久沉積的存水彎一旦阻塞一般都的掏錢才能搞掂.上述三個(gè)要求又相互限制.為什么呢?首先來看水封深度，從防臭的角度出發(fā)可能是水封深度越深越好，如水封深度太少，從小的說讓你臭的頭腦漲，嚴(yán)重的在那非常時(shí)刻，它可能給你帶來致命的傷害， 香港淘大花園非典病毒，通過下水道進(jìn)行傳播事件就是前車之鑒. 可是，水封又不能太深，因?yàn)榈孛媾潘鲬B(tài)是重力流，地面排水的相對(duì)作用水頭低，瞬間流量小 .鐘罩式地漏[不包括那些水封深度不足5公分的產(chǎn)品，那是不合格品，無討論余地]，是我們已使用了幾十年的一個(gè)水封地漏產(chǎn)品，它由于采用環(huán)形間隙過水?dāng)嗝?，排水時(shí)阻力大，流速低，自清能力低 ，細(xì)小污物有易懸掛累積，易滋長(zhǎng)生物膜，易堵塞通道;所以鐘罩式地漏的弊病是易堵，且水封不能太深，愈深愈堵，因?yàn)槿菀锥?，而要?jīng)常清陶，為此人們不喜歡用，由于易堵人們便把罩子拿走，由于無 罩子，水封就不存在，這樣造成臭味逸出.地漏的基本功能也網(wǎng)絡(luò)只剩下一個(gè)-----排水，雖然，此時(shí)的排水能力是**好的，可是下水道甚至室外化糞池與室內(nèi)在室間上沒有了任何阻隔，這種室間連通 在當(dāng)今上社會(huì)是不能容忍的.可以看出地漏這三個(gè)基本條件`一`沒有水封裝置排水能力是**佳狀態(tài).二`水封深度越深，防臭效果是**佳狀態(tài).三`沒有水封裝置通污能力也是**佳狀態(tài).那我們?yōu)榱藵M足排水能力與通污能力減少水 封深度或者取消水封裝置行嗎?回答是肯定不行. 那這不是一個(gè)矛盾嗎?回答;是，這個(gè)問題也是困擾給排水界多年的一個(gè)難題.那怎樣來處理這個(gè)問題呢?，或者說在這三個(gè)要求之中尋求一個(gè)比較理想的和諧與平衡呢.另外，國(guó)家建設(shè)部早已頒布了地漏標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：4.5.10 地漏的選擇應(yīng)符合下列要求:1 應(yīng)優(yōu)先采用直通式地漏。2 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求高或非經(jīng)常使用地漏排水的場(chǎng)所，應(yīng)設(shè)置密閉地漏。衛(wèi)生間的地漏安裝，不僅僅是功能上的講究，也可以控制室內(nèi)空氣的清新度，相信誰(shuí)也不愿意天天聞著由下水道反上來的味道生活。給自己的生活一個(gè)輕松的環(huán)境，才能算是完美的藝術(shù)。

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• 問 商品房誤差允許多少
  答

  1、一般是3%以內(nèi)的，屬于正常；2、《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》　第十四條　出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；　?。ǘ┟娣e誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 購(gòu)買商品房時(shí)允許用預(yù)備購(gòu)買那套商品房抵押貸款嗎？
  答

  不可以,農(nóng)村用地的房屋是集體土地所有制,沒有辦法辦抵押貸款

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• 問 自住商品房 能加名嗎
  答

  1、物權(quán)有兩種共有形式：共同共有、按份共有。由于不動(dòng)產(chǎn)在中國(guó)是“登記發(fā)證”制度，所以房產(chǎn)證有三種：《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，如果當(dāng)事人要設(shè)定共有權(quán)，那么就涉及到《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》，房產(chǎn)登記部門會(huì)依據(jù)當(dāng)事人的共有權(quán)約定協(xié)議（持證人、共有形式、共有份額等），頒發(fā)上述兩證。 2.“商品房買賣合同”中當(dāng)然允許買受人為兩個(gè)以上，但《房屋所有權(quán)證》上只有一個(gè)人（物權(quán)唯一性），其余共有人持《房屋共有權(quán)證》。 可以寫兩個(gè)人的名字，但這與結(jié)婚證有關(guān)，并且已經(jīng)實(shí)行可以寫房產(chǎn)的權(quán)屬人的數(shù)量，未結(jié)婚購(gòu)房屬合伙人的共有財(cái)產(chǎn)，需要公證房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的所有人的。以下是關(guān)于對(duì)房產(chǎn)證的新型規(guī)定及答復(fù)， 3.購(gòu)房合同范本將大改：產(chǎn)權(quán)人可以寫兩人以上

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