??商品房允許私自加墻嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 141****9799

  現(xiàn)在一般的結(jié)構(gòu)都是框架結(jié)構(gòu)和框剪結(jié)構(gòu)，室內(nèi)的分戶墻都叫做填充墻，只起隔斷空間的作用，沒(méi)有承重墻，承重墻是在磚混結(jié)構(gòu)中支撐樓板或梁的磚墻。
  單一的從墻體來(lái)說(shuō)，框架或框剪結(jié)構(gòu)中的填充墻拆掉對(duì)結(jié)構(gòu)本身沒(méi)有安全影響，只是會(huì)影響使用功能，現(xiàn)在商品房水管 線管都是隱藏在墻身內(nèi)，如果在你裝修的時(shí)候你想全部拆開(kāi)重新安裝的話呢，都是可以拆的；但是注意一點(diǎn)，外墻一般都會(huì)有保溫和防水的作用，這個(gè)你裝修的時(shí)候就不要去動(dòng)了，廚衛(wèi)間涉及到整個(gè)樓層的水管走向和排煙排氣和自家的廚衛(wèi)間防水，也沒(méi)有必要去動(dòng)的；室內(nèi)的墻看設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)吧，只要在線路安裝上能滿足你以后的使用，拆一部分沒(méi)有問(wèn)題的。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:36:24
• 156****5137

  對(duì)于新建小區(qū)，物業(yè)公司一般會(huì)與業(yè)主簽訂《裝修安全責(zé)任書(shū)》，要求業(yè)主在裝修前詳細(xì)向物業(yè)報(bào)送裝修方案，經(jīng)物業(yè)公司同意后才能施工。
  在設(shè)計(jì)房屋時(shí)，房屋的抗震、結(jié)構(gòu)安全、管道設(shè)施安放等都得考慮在內(nèi)。而由于樓房的整體性，一戶居民結(jié)構(gòu)改變，就會(huì)影響周?chē)従由踔琳麠潣欠课莸陌踩?。另外，廚房、衛(wèi)生間等煤氣管道、下水管道擅自改變也會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。
  所以如果確需改進(jìn)的，要向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，找原設(shè)計(jì)單位，通過(guò)原有設(shè)計(jì)圖紙，請(qǐng)專家提出切實(shí)的改造方案，對(duì)一些改動(dòng)的部位實(shí)施加固處理。防止以后搗墻體時(shí)發(fā)生坍塌的事件。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:35:50
• 137****6340

  根據(jù)房產(chǎn)證上提供的房型圖，確定承重與非承重墻。一般只有非承重可以局部改動(dòng)。改造前去物業(yè)申報(bào)，防止糾紛

  查看全文↓ 2019-06-12 10:35:42
• 156****6373

  因?yàn)榫哂猩识鄻?、圖案豐富、豪華氣派、安全環(huán)保、施工方便、價(jià)格適宜等多種其它室內(nèi)裝飾材料所無(wú)法比擬的特點(diǎn)，故在歐美、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)得到相當(dāng)程度的普及。
  壁紙分為很多類，如覆膜壁紙、涂布壁紙、壓花壁紙等。通常用漂白化學(xué)木漿生產(chǎn)原紙，再經(jīng)不同工序的加工處理，如涂布、印刷、壓紋或表面覆塑，**后經(jīng)裁切、包裝后出廠。具有一定的強(qiáng)度、韌度、美觀的外表和良好的抗水性能。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:35:34
• 136****2603

  外墻：建筑物的外墻包括頂面和地面。
  
  配重墻：一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上，都有一門(mén)一窗，這些門(mén)窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動(dòng)。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。拆改這堵墻，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。
  
  承重墻：一般磚混結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開(kāi)門(mén)開(kāi)窗;超過(guò)24厘米以上的磚墻也屬于承重墻。另外，有人在承重墻上開(kāi)門(mén)開(kāi)窗，這樣也會(huì)破壞墻體的承重，也是不允許的。
  
  房間中的梁柱：這些梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會(huì)掉下來(lái)，所以也不能動(dòng)。
  
  墻體中的鋼筋：鋼筋是墻體中的骨骼，如果在埋設(shè)管線時(shí)將鋼筋破壞，就會(huì)影響墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
  
  衛(wèi)生間和廚房：這些地方的地面上都有防水層，如果破壞了，會(huì)造成滲漏。如果破壞后重新修建，一定要做“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”。
  
  樓板：有些別墅或躍層朋友覺(jué)得家里的樓梯位置不理想，想換個(gè)位置。請(qǐng)大家記住，如果要在樓板上開(kāi)洞，一定要找有資質(zhì)的結(jié)構(gòu)工程師設(shè)計(jì)拆該加固方案，千萬(wàn)不要想當(dāng)然的蠻干。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:34:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房允許私自加墻嗎
  答

  按理說(shuō)肯定不可以 可以看小區(qū)監(jiān)管?chē)?yán)不嚴(yán) 跟物業(yè)打好招呼

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)的商品房可以加窗臺(tái)嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  商品房窗臺(tái)漏水是很多發(fā)的問(wèn)題,原因在于裝鋁合金窗(塑鋼窗)的時(shí)候,窗縫的密封做得不好,所以雨水就漏進(jìn)來(lái).完全可以找物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商來(lái)維修.也可以要求索賠,因?yàn)槟闶切路?如果要給對(duì)方加壓,建議拍照留下證據(jù),必要的時(shí)候訴諸媒體,畢竟開(kāi)發(fā)商是非常在乎自己的形象的.

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• 問(wèn) ??商品房窗戶可以加隔音玻璃嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  窗戶加隔音棉就不是窗了,是玻璃幕窗了.哈哈!安裝標(biāo)準(zhǔn)隔音窗是:玻璃換為雙層6MM(鋼化)中空玻璃,中空內(nèi)充氬氣.具有較好的隔音效果.

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• 問(wèn) ??商品房什么驗(yàn)收？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  查看前期資料——拿鑰匙——驗(yàn)房（內(nèi)部，外部）——交錢(qián)，簽文件前期資料：查看三書(shū)一證一表5樣必備東西。《住宅質(zhì)量保證書(shū)》(可帶走)、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》，“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。還可以查看《面積實(shí)測(cè)表》、《管線分布圖》、《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》等輔助圖表，查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購(gòu)買(mǎi)的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

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• 問(wèn) ??什么叫 商品房？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。商品房?jī)r(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成，從法律角度來(lái)分析，商品房是按按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據(jù)其銷(xiāo)售對(duì)象的不同，可以分為外銷(xiāo)商品房和內(nèi)銷(xiāo)商品房?jī)煞N。內(nèi)銷(xiāo)商品房，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過(guò)政府計(jì)劃主管部門(mén)審批，建成后用于在境內(nèi)范圍出售的住宅、商品用房以及其他建筑物。外銷(xiāo)商品房，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門(mén)的規(guī)定，通過(guò)實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門(mén)列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。

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