現(xiàn)在商品房是同層排水嗎

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• 132****0299

  同層排水的優(yōu)點(diǎn)太多，缺點(diǎn)當(dāng)然有，但是瑕不掩瑜。具體同層排水的優(yōu)點(diǎn)可參考康泰塑膠PVC同層排水系統(tǒng)：
  布局靈活，可以自由布置衛(wèi)生間格局，不受限制;
  不浪費(fèi)材料，按需布管，無需承擔(dān)改造的高昂成本和隱患;
  減少彎頭、存水管等管件，排水更順暢，降低堵塞幾率
  不貫穿樓板，降低滲漏到樓下幾率;
  大幅度降低噪音，同層排水的橫管埋在填充層內(nèi)，起到隔音作用;
  物業(yè)歸屬明確，除公共排污立管，橫管位于本層;
  減少層高占用，可無需吊頂;
  減少衛(wèi)生死角(使用掛墻系統(tǒng))，方便清潔更衛(wèi)生。

  查看全文↓ 2018-06-15 09:07:34
• 136****8429

  您好，同層排水，管道是分著的。隔層隔層排水管路是一根管道，即樓上樓下
  望采納

  查看全文↓ 2018-06-15 09:07:14
• 135****4223

  樓房同層排水的優(yōu)缺點(diǎn)如下：
  一、樓房同層排水的優(yōu)點(diǎn)：
  1、完全獨(dú)立的衛(wèi)生空間，不會(huì)受到上層住戶的干擾；
  2、衛(wèi)生間的布局不受限制，可實(shí)現(xiàn)個(gè)性化的裝修；
  3、同層系統(tǒng)采用的是目前歐洲**先進(jìn)的排水理念，加上更為合理的管道走向及材質(zhì)，相比之下，能降低排水噪音；
  4、該系統(tǒng)采用的潔具為掛墻式，地面不再有衛(wèi)生死角，所有管道均整合在墻體或地面下，視覺上有很強(qiáng)的整體感。將品位有質(zhì)的提高。
  二、樓房同層排水的的缺點(diǎn)：
  1、在中國的發(fā)展尚未成熟，人們對它的認(rèn)識還不夠全面，導(dǎo)致設(shè)計(jì)時(shí)忽略一些要素；（同層排水屬于隱蔽式排水系統(tǒng)，不管是降板埋管還是后排水，應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)性設(shè)計(jì)，管徑計(jì)算不同于隔層排、管道材質(zhì)也應(yīng)設(shè)計(jì)注明，U-PVC材質(zhì)肯定不妥）
  2、缺少專業(yè)施工隊(duì)伍；（中國的施工承包模式眾所周知，坡度不夠、易堵、管道連接處漏水等等都是施工不細(xì)致所造成，細(xì)節(jié)體現(xiàn)專業(yè)，之所以大家對同層排水有反感，其實(shí)是對施工細(xì)節(jié)不滿意，而不是系統(tǒng)產(chǎn)品）
  3、所謂的專業(yè)售后服務(wù)并不專業(yè)，有些純粹是忽悠你；（這就誤使大家認(rèn)為同層排水管堵住后，必須敲地面或砸假墻，其實(shí)專業(yè)的售后會(huì)幫你分析原因，在設(shè)計(jì)合理，施工無錯(cuò)誤時(shí)，參照圖紙，從進(jìn)水口幫你疏通）
  4、歐洲的衛(wèi)生間同層排水系統(tǒng)中無地漏，而中國有，在不影響結(jié)構(gòu)和裝飾的前提下，設(shè)計(jì)和施工時(shí)怎樣結(jié)合兩者？
  5、5CM的水封直接關(guān)系到屋內(nèi)空氣質(zhì)量以及后期管道被堵的幾率，所以應(yīng)有專業(yè)的措施，發(fā)現(xiàn)很多施工單位都是應(yīng)付任務(wù)，結(jié)果就是住戶入住不到半年，衛(wèi)生間便有異味氣體。

  查看全文↓ 2018-06-15 09:06:44

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在商品房是同層排水嗎？有什么作用嗎？
  答

  樓房同層排水優(yōu)點(diǎn)：1. 完全獨(dú)立的衛(wèi)生空間，不會(huì)受到上層住戶的干擾；2. 不浪費(fèi)材料，按需布管，無需承擔(dān)改造的高昂成本和隱患；3. 該系統(tǒng)采用的潔具為掛墻式，地面不再有衛(wèi)生死角，所有管道均整合在墻體或地面下，視覺上有很強(qiáng)的整體感。將品位有質(zhì)的提高； 4. 物業(yè)歸屬明確，除公共排污立管，橫管位于本層；5. 減少彎頭、存水管等管件，排水更順暢，降低堵塞幾率；樓房同層排水缺點(diǎn);1. 認(rèn)識不夠全面，導(dǎo)致設(shè)計(jì)時(shí)忽略一些要素；（同層排水屬于隱蔽式排水系統(tǒng)，不管是降板埋管還是后排水，應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)性設(shè)計(jì)，管徑計(jì)算不同于隔層排、管道材質(zhì)也應(yīng)設(shè)計(jì)注明，U-PVC材質(zhì)肯定不妥） 2. 歐洲的衛(wèi)生間同層排水系統(tǒng)中無地漏，而中國有，在不影響結(jié)構(gòu)和裝飾的前提下，設(shè)計(jì)和施工時(shí)怎樣結(jié)合兩者 3. 5CM的水封直接關(guān)系到屋內(nèi)空氣質(zhì)量以及后期管道被堵的幾率，所以應(yīng)有專業(yè)的措施，發(fā)現(xiàn)很多施工單位都是應(yīng)付任務(wù)，結(jié)果就是住戶入住不到半年，衛(wèi)生間便有異味氣體。

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• 問 商品房同層排水要注意什么？
  答

  同層排水是指衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生器具排水管（排污橫管和水支管）均不穿越樓板進(jìn)入他戶。在同樓層內(nèi)平面施工敷設(shè)使得污水及廢棄物的排放達(dá)到或超過同類和其他排水方式，順利進(jìn)入排水總管（主排污立管），一旦發(fā)生需要疏通清理的情況，在本層套內(nèi)就能解決問題的排水方式。簡稱“同層安裝”，也叫同層排水。同層排水是衛(wèi)生間排水系統(tǒng)中的一個(gè)新穎技術(shù)，排水管道在本層內(nèi)敷設(shè)，采用了一個(gè)共用的水封管配件代替諸多的P彎、S彎，整體結(jié)構(gòu)合理，所以不易發(fā)生堵塞，而且容易清理、疏通，用戶可以根據(jù)自己的愛好和意愿，個(gè)性化的布置衛(wèi)生間潔具的位置。 　　其優(yōu)點(diǎn)是：1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰：衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層（套）業(yè)主家中，管道檢修可在本層（家中）內(nèi)進(jìn)行，不干擾下層住戶。2、衛(wèi)生器具的布置不受限制：因?yàn)闃前迳蠜]有衛(wèi)生器具的排水管道預(yù)留孔，用戶可自由布置衛(wèi)生器具的位置，滿足衛(wèi)生潔具個(gè)性化的要求，開發(fā)商可提供衛(wèi)生間多樣化的布置格局，提高了房屋的品味。3、排水噪音?。号潘懿贾迷跇前迳?，被回填墊層覆蓋后有較好的隔音效果，從而排水噪音大大減小。4、滲漏水機(jī)率?。盒l(wèi)生間樓板不被衛(wèi)生器具管道穿越，減小了滲漏水的機(jī)率，也能有效地防止疾病的傳播。5、不需要舊式P彎或S彎：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能順?biāo)ā苯尤?，取代了傳統(tǒng)下排水方式中各個(gè)衛(wèi)生器具設(shè)置的P彎或S彎?，F(xiàn)在由舊式P彎和S彎產(chǎn)生而其自身無法克服的弊端，ttc可脫卸同層安裝排水方式可以全部解決。深圳市海?？萍及l(fā)展有限公司專業(yè)提供：同層排水系統(tǒng)、衛(wèi)生間同層排水等。如果您有排水系統(tǒng)方面的需要，您可以直接搜索我們公司的名稱，登陸我們的網(wǎng)站，還有更多的相關(guān)信息供您參考，我們將竭誠為您提供**好的售前，售中，售后服務(wù)。并且咱們公司是直接發(fā)貨過去的。咨詢電話 0755/83312015.

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• 問 住宅一層的同層排水怎么做?
  答

  下水道地漏疏通竅門有： 1、地漏堵塞的**大原因是由于地漏中有物質(zhì)堵塞而造成的。然而解決這一問題的**佳方法是使用同層排水系統(tǒng)，同層排水系統(tǒng)利用同層排水原理，可以為各位用戶避免各種漏水的現(xiàn)象。另外同層排水系統(tǒng)中的地漏，也可以很好地避免水管地漏的堵塞問題。 保利管道的同層排水系統(tǒng)質(zhì)量過關(guān)，可以保證同層排水系統(tǒng)的使用壽命。 2、地漏泛味。這一原因可能是因?yàn)榈芈┑乃獠桓?。這時(shí)可以給地漏加一個(gè)返水彎，或更換一個(gè)相同規(guī)格的地漏。如果長期無人在家，**好用蓋子將地漏封起來。 3、地漏滲水。解決方法：可以地漏四周的地磚打開，將該處的水泥挖出3cm深，再用“堵漏靈”封一下，一至兩個(gè)小時(shí)后可以進(jìn)行閉水試驗(yàn)，如果沒有出現(xiàn)滲水，就說明問題解決了。 4、疏通地漏的小竅門： (1)蘇打加醋疏通法：先把半杯熟蘇打粉倒入下水道，再倒半杯醋，蘇打與醋中的酸發(fā)生反應(yīng)后就能去除管道中黏附的油脂物質(zhì)。 (2)圓木疏通法：先把一根直徑接近排水口的圓木插入水管中，并在水池中放入一定量的水，不間斷地迅速上下抽動(dòng)圓木，在吸力和壓力的作用下，管道中的污物就會(huì)被沖走。 (3)打氣筒疏通法：地漏下水道發(fā)生堵塞時(shí)，可將打氣筒的膠管塞入下水道，再放入少量清水，不斷地向里打氣，管道就能疏通。 在生活中，想要解決地漏堵塞這一問題，就需要了解上文所介紹的地漏疏通方法，它們會(huì)對你解決地漏堵塞這一問題有很好地幫助。

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• 問 想了解下，偉星的同層排水系統(tǒng)，有什么優(yōu)勢呢？
  答

  偉星是管材生產(chǎn)廠，他們做的同層排水系統(tǒng)還是下排馬桶，沒有特點(diǎn)，同層排水比較專業(yè)的廠家是寧波世諾和吉博力這兩個(gè)品牌，他們的系統(tǒng)是壁掛潔具為主。

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• 問 高層樓的每層排水管都有嗎
  答

  　　《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》　　排水管道布置和敷設(shè)：　　1、對住宅建筑底層設(shè)架空層、商場或商鋪的情況，上部排水立管必須在底層進(jìn)行轉(zhuǎn)換，以不影響底層的使用功能。轉(zhuǎn)換后的出戶管有應(yīng)少于二根，宜控制在4根左右。排水橫干管的管徑不應(yīng)大于DN200，采用DNl50為宜。排水橫干管所服務(wù)的戶數(shù)宜超過100戶。在實(shí)際工程中發(fā)現(xiàn)有的設(shè)計(jì)將一棟樓的排水立管均匯到一根排水橫干管上出戶，若發(fā)生管道堵塞或破裂將影響整棟樓的用戶，是不安全的。出戶管過多，在地下室外墻上所預(yù)留的防水套管(設(shè)地下車庫的住宅樓)及室外的檢查井均增多，給施工及室外環(huán)境帶來不利。　　2、設(shè)有專用通氣立管的住宅樓，底層衛(wèi)生器具的排水管道是否還要與其它樓層管道分開單獨(dú)排出“規(guī)范”并沒有給出要求，第3.3.18條表3.3.18適應(yīng)的前提是排水立管僅設(shè)置伸頂通氣立管。在專用通氣立管一節(jié)的分析中我們知道，專用通氣立管的設(shè)置是可以防止衛(wèi)生器具水封遇受破壞、內(nèi)部冒氣泡現(xiàn)象的發(fā)生。也就是說，排水立管設(shè)有專用通氣立管時(shí)，其底層衛(wèi)生器具的排水支管可以接到排水立管上。但住宅內(nèi)排水管道在使用過程的復(fù)雜性，排水管道內(nèi)有固體廢物的存在，影響排水的通暢，使與排水立管底部連接的衛(wèi)生器具有溢水的可能，此現(xiàn)象在實(shí)際工程中也有發(fā)生。因此，底層衛(wèi)生器具的排水管道不接到排水立管上為好，應(yīng)單獨(dú)排出，排水立管需要進(jìn)行轉(zhuǎn)換時(shí)，底層衛(wèi)生器具的排水支管可以接到排水橫干管上，連接點(diǎn)距立管底部下游水平距離不宜小于3.Om，不得小于1.5m。對滿足不了上述要求的排水支管，應(yīng)以單獨(dú)的排出管排至室外檢查井。

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