商品房同層排水要注意什么？

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• 145****2869

  同層排水是指衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生器具排水管（排污橫管和水支管）均不穿越樓板進入他戶。在同樓層內(nèi)平面施工敷設(shè)使得污水及廢棄物的排放達到或超過同類和其他排水方式，順利進入排水總管（主排污立管），一旦發(fā)生需要疏通清理的情況，在本層套內(nèi)就能解決問題的排水方式。簡稱“同層安裝”，也叫同層排水。
  同層排水是衛(wèi)生間排水系統(tǒng)中的一個新穎技術(shù)，排水管道在本層內(nèi)敷設(shè)，采用了一個共用的水封管配件代替諸多的P彎、S彎，整體結(jié)構(gòu)合理，所以不易發(fā)生堵塞，而且容易清理、疏通，用戶可以根據(jù)自己的愛好和意愿，個性化的布置衛(wèi)生間潔具的位置。 　　
  其優(yōu)點是：1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰：衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層（套）業(yè)主家中，管道檢修可在本層（家中）內(nèi)進行，不干擾下層住戶。2、衛(wèi)生器具的布置不受限制：因為樓板上沒有衛(wèi)生器具的排水管道預(yù)留孔，用戶可自由布置衛(wèi)生器具的位置，滿足衛(wèi)生潔具個性化的要求，開發(fā)商可提供衛(wèi)生間多樣化的布置格局，提高了房屋的品味。3、排水噪音小：排水管布置在樓板上，被回填墊層覆蓋后有較好的隔音效果，從而排水噪音大大減小。4、滲漏水機率小：衛(wèi)生間樓板不被衛(wèi)生器具管道穿越，減小了滲漏水的機率，也能有效地防止疾病的傳播。5、不需要舊式P彎或S彎：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能順水三通”接入，取代了傳統(tǒng)下排水方式中各個衛(wèi)生器具設(shè)置的P彎或S彎?，F(xiàn)在由舊式P彎和S彎產(chǎn)生而其自身無法克服的弊端，ttc可脫卸同層安裝排水方式可以全部解決。
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  查看全文↓ 2019-01-04 15:18:50
• 159****3716

  降板法就是將衛(wèi)生間的樓板降低或局部降低30~40 cm，在這個空間內(nèi)敷設(shè)排水橫管橫管敷設(shè)完成后，用填充材料將下沉空間填充，再做衛(wèi)生間地面。
  是目前**常見，也較成熟的同層排水做法。 這種做法的優(yōu)點是: 1)給排水管道布置在降板中.衛(wèi)生間無明顯管道，衛(wèi)生潔具布里靈活，排水噪聲對下層干擾較小，施工也較方便；
  2)衛(wèi)生間也可不做吊頂，整潔美觀，與下排水方式相比，占用下層空間較少，提高了衛(wèi)生間的凈高。 3)發(fā)生漏水或檢修時，不影響下層住戶使用。 其缺點是: 1)結(jié)構(gòu)降板處理增加造價，同時用填充材料填平降低空間，增加荷載，不經(jīng)濟。 2)下沉板內(nèi)的積水不易排出，檢修時必須破壞地面，取出填充輕棍凝土，比較困難，工作量大，因此，降板式的做法關(guān)鍵是要做好樓板的防水措施.浴缸還可以部分下沉到降板空間內(nèi)敷設(shè)，比較美觀。
  2排水管敷設(shè)在地面上的做法在廚房排水設(shè)計中較多采用。一方面:現(xiàn)代住宅內(nèi)的廚房經(jīng)過二次裝修后，地面污水橫流，骯臟雜亂的現(xiàn)象不復(fù)存在，地漏的設(shè)置已經(jīng)不是很有必要；
  另一方面:地網(wǎng)衛(wèi)生條件不好，因此，在廚房排水設(shè)計中一般不考慮設(shè)且地漏，所以廚房內(nèi)排水橫管的設(shè)里大多采用在廚房地面上敷設(shè)的方式。
  但是，地面敷設(shè)時，管道的走線應(yīng)予注意，不能跨過門或交通路線，一般宜靠墻布且，**好結(jié)合櫥柜布置，櫥柜下一般有150 mm的空間，設(shè)在櫥柜下不形響關(guān)觀。
  當然。廚房的排水橫管管徑不大于50 mm。也可以在廚房側(cè)墻內(nèi)暗埋散設(shè)。

  查看全文↓ 2019-01-04 15:18:43
• 145****4979

  同層排水管和我們印象中的下水管道不太一樣。首先我們應(yīng)該了解同層排水這個概念，什么是同層排水?也就是將排水控制在相同樓層之內(nèi)的一種設(shè)計，相對于傳統(tǒng)的隔層排水處理方式而言，它們布局合理，擺脫了相鄰樓層之間的束縛，相對應(yīng)的在這種同層排水系統(tǒng)中，使用和購置的就是同層排水管道了，它們樣式結(jié)構(gòu)設(shè)計特殊，材質(zhì)選擇多種多樣，具體可以參考下文了解。
  
  　　
  
  　　一、同層排水管件的要求有哪些?
  
  　　必須符合各省轄市ttc同層排水設(shè)計標準圖集要求，排水性能要通過水力特殊測試，材料性能達到國家給排水管件標準要求，同時由于在降板層(回填層)要采用抗壓、韌性、抗老化管件，盡量不使用普通管件。
  
  　　
  
  　　二、同層排水管件采購注意事項又有哪些?
  
  　　1、要看材質(zhì)：普通白色管件一般不要采用，因為在回填層內(nèi)管件一直受到擠壓，容易破損產(chǎn)生漏水，要采用韌性好的、抗老化性能好的管件。
  
  　　2、看排水性能等指標：要排水順暢，污廢分別排放，地漏防缺水防水，防異味等。采用各省ttc同層排水圖集產(chǎn)品。
  
  　　三、同層排水管件組成都有哪些?
  
  　　由同層排水總管、支管、多通道接頭、回填層積水排除裝置、同層排水地漏、矯正接頭、多功能順水三通、清掃口、坐便接入器、垃圾蓋、堵頭片等。
  
  　　
  
  　　四、同層排水的優(yōu)點：
  
  　　1：房屋產(chǎn)權(quán)明晰：衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層(套)業(yè)主家中，管道檢修可在本層(家中)內(nèi)進行，不干擾下層住戶。
  
  　　2：衛(wèi)生器具的布置不受限制：因為樓板上沒有衛(wèi)生器具的排水管道預(yù)留孔，用戶可自由布置衛(wèi)生器具的位置，滿足衛(wèi)生潔具個性化的要求，開發(fā)商可提供衛(wèi)生間多樣化的布置格局，提高了房屋的品味。
  
  　　3：排水噪音小：排水管布置在樓板上，被回填墊層覆蓋后有較好的隔音效果，從而排水噪音大大減小。
  
  　　4：滲漏水機率?。盒l(wèi)生間樓板不被衛(wèi)生器具管道穿越，減小了滲漏水的機率，也能有效地防止疾病的傳播。
  
  　　5：不需要舊式P彎或S彎：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能順水三通”接入，取代了傳統(tǒng)下排水方式中各個衛(wèi)生器具設(shè)置的P彎或S彎。由舊式P彎和S彎產(chǎn)生而其自身無法克服的弊端，同層安裝排水方式可以全部解決。
  
  　　
  
  　　上文推薦的同層排水管一個方面的話，材質(zhì)樣式選擇同樣豐富，和其它的下水管道相關(guān)類似，產(chǎn)品可以滿足實際所需，另外一個方面的話，可以發(fā)現(xiàn)合適的同層排水管適合用在同層排水系統(tǒng)中，避免了因為隔層排水可能導(dǎo)致的水壓不足的潛在隱患，而且布局更加合理，是現(xiàn)代住宅中廣泛使用的一種方案設(shè)計，具體可以參考上文進行了解。

  查看全文↓ 2019-01-04 15:18:37
• 146****9432

  同層排水設(shè)計有以下幾個要求：
  
  地漏設(shè)置應(yīng)符合本規(guī)范第4.5.7～4.5.10A條的要求；（一般技術(shù)要求）
  
  排水管道管徑、坡度和**大設(shè)計充滿度應(yīng)符合本規(guī)范第4.4.9、4.4.10、4.4.12條的要求；
  
  器具排水橫支管布置和設(shè)置標高不得造成排水滯留、地漏冒溢；
  
  埋設(shè)于填層中的管道不得采用橡膠圈密封接口；
  
  當排水橫支管設(shè)置在溝槽內(nèi)時，回填材料、面層應(yīng)能承載器具、設(shè)備的荷載；
  
  衛(wèi)生間地坪應(yīng)采取可靠的防滲漏措施。

  查看全文↓ 2019-01-04 15:18:28
• 144****7762

  樓房同層排水優(yōu)點：
  
  完全獨立的衛(wèi)生空間，不會受到上層住戶的干擾；
  
  不浪費材料，按需布管，無需承擔改造的高昂成本和隱患；
  
  該系統(tǒng)采用的潔具為掛墻式，地面不再有衛(wèi)生死角，所有管道均整合在墻體或地面下，視覺上有很強的整體感。將品位有質(zhì)的提高；
  
  物業(yè)歸屬明確，除公共排污立管，橫管位于本層；
  
  減少彎頭、存水管等管件，排水更順暢，降低堵塞幾率；
  
  樓房同層排水缺點;
  
  認識不夠全面，導(dǎo)致設(shè)計時忽略一些要素；（同層排水屬于隱蔽式排水系統(tǒng)，不管是降板埋管還是后排水，應(yīng)進行系統(tǒng)性設(shè)計，管徑計算不同于隔層排、管道材質(zhì)也應(yīng)設(shè)計注明，U-PVC材質(zhì)肯定不妥）
  
  歐洲的衛(wèi)生間同層排水系統(tǒng)中無地漏，而中國有，在不影響結(jié)構(gòu)和裝飾的前提下，設(shè)計和施工時怎樣結(jié)合兩者
  
  5CM的水封直接關(guān)系到屋內(nèi)空氣質(zhì)量以及后期管道被堵的幾率，所以應(yīng)有專業(yè)的措施，發(fā)現(xiàn)很多施工單位都是應(yīng)付任務(wù)，結(jié)果就是住戶入住不到半年，衛(wèi)生間便有異味氣體。
  同層排水方式：
  
  **根本的區(qū)別是:同層排水不需要舊式P彎與舊式S彎水封存水彎，而傳統(tǒng)的下排水方式是每個衛(wèi)生器具必須附加一個P彎或S彎存水水封。舊式P彎與舊S存水彎是**容易發(fā)生堵塞的地方，這是傳統(tǒng)下排水方式的**大弊端。用習(xí)慣思維來看待同層排水，這是人們對同層排水不理解的地方。第二個區(qū)別是同層排水橫管在本層套內(nèi)敷設(shè)，而傳統(tǒng)的下排水橫管包括它的P彎與S彎是穿過樓板在下層敷設(shè)，占用了下層套內(nèi)空間。隨之而來的第三個區(qū)別是一旦發(fā)生堵塞，同層排水方式在本層套內(nèi)就能達到清理疏通的目的(揭開多功能地漏或接入器的蓋子)，而傳統(tǒng)下排水方式則一定要到下層套內(nèi)去清理疏通。第四個區(qū)別是傳統(tǒng)的排水方式下當樓上用戶使用衛(wèi)生潔具時，在樓下可以聽到明顯的噪音，而同層排水方式下幾乎聽不到。

  查看全文↓ 2019-01-04 15:18:22

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在商品房是同層排水嗎
  答

  同層排水的優(yōu)點太多，缺點當然有，但是瑕不掩瑜。具體同層排水的優(yōu)點可參考康泰塑膠PVC同層排水系統(tǒng)：布局靈活，可以自由布置衛(wèi)生間格局，不受限制;不浪費材料，按需布管，無需承擔改造的高昂成本和隱患;減少彎頭、存水管等管件，排水更順暢，降低堵塞幾率不貫穿樓板，降低滲漏到樓下幾率;大幅度降低噪音，同層排水的橫管埋在填充層內(nèi)，起到隔音作用;物業(yè)歸屬明確，除公共排污立管，橫管位于本層;減少層高占用，可無需吊頂;減少衛(wèi)生死角(使用掛墻系統(tǒng))，方便清潔更衛(wèi)生。

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• 問 ??現(xiàn)在商品房是同層排水嗎？有什么作用嗎？
  答

  樓房同層排水優(yōu)點：1. 完全獨立的衛(wèi)生空間，不會受到上層住戶的干擾；2. 不浪費材料，按需布管，無需承擔改造的高昂成本和隱患；3. 該系統(tǒng)采用的潔具為掛墻式，地面不再有衛(wèi)生死角，所有管道均整合在墻體或地面下，視覺上有很強的整體感。將品位有質(zhì)的提高； 4. 物業(yè)歸屬明確，除公共排污立管，橫管位于本層；5. 減少彎頭、存水管等管件，排水更順暢，降低堵塞幾率；樓房同層排水缺點;1. 認識不夠全面，導(dǎo)致設(shè)計時忽略一些要素；（同層排水屬于隱蔽式排水系統(tǒng)，不管是降板埋管還是后排水，應(yīng)進行系統(tǒng)性設(shè)計，管徑計算不同于隔層排、管道材質(zhì)也應(yīng)設(shè)計注明，U-PVC材質(zhì)肯定不妥） 2. 歐洲的衛(wèi)生間同層排水系統(tǒng)中無地漏，而中國有，在不影響結(jié)構(gòu)和裝飾的前提下，設(shè)計和施工時怎樣結(jié)合兩者 3. 5CM的水封直接關(guān)系到屋內(nèi)空氣質(zhì)量以及后期管道被堵的幾率，所以應(yīng)有專業(yè)的措施，發(fā)現(xiàn)很多施工單位都是應(yīng)付任務(wù)，結(jié)果就是住戶入住不到半年，衛(wèi)生間便有異味氣體。

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• 問 住宅一層的同層排水怎么做?
  答

  下水道地漏疏通竅門有： 1、地漏堵塞的**大原因是由于地漏中有物質(zhì)堵塞而造成的。然而解決這一問題的**佳方法是使用同層排水系統(tǒng)，同層排水系統(tǒng)利用同層排水原理，可以為各位用戶避免各種漏水的現(xiàn)象。另外同層排水系統(tǒng)中的地漏，也可以很好地避免水管地漏的堵塞問題。 保利管道的同層排水系統(tǒng)質(zhì)量過關(guān)，可以保證同層排水系統(tǒng)的使用壽命。 2、地漏泛味。這一原因可能是因為地漏的水封不高。這時可以給地漏加一個返水彎，或更換一個相同規(guī)格的地漏。如果長期無人在家，**好用蓋子將地漏封起來。 3、地漏滲水。解決方法：可以地漏四周的地磚打開，將該處的水泥挖出3cm深，再用“堵漏靈”封一下，一至兩個小時后可以進行閉水試驗，如果沒有出現(xiàn)滲水，就說明問題解決了。 4、疏通地漏的小竅門： (1)蘇打加醋疏通法：先把半杯熟蘇打粉倒入下水道，再倒半杯醋，蘇打與醋中的酸發(fā)生反應(yīng)后就能去除管道中黏附的油脂物質(zhì)。 (2)圓木疏通法：先把一根直徑接近排水口的圓木插入水管中，并在水池中放入一定量的水，不間斷地迅速上下抽動圓木，在吸力和壓力的作用下，管道中的污物就會被沖走。 (3)打氣筒疏通法：地漏下水道發(fā)生堵塞時，可將打氣筒的膠管塞入下水道，再放入少量清水，不斷地向里打氣，管道就能疏通。 在生活中，想要解決地漏堵塞這一問題，就需要了解上文所介紹的地漏疏通方法，它們會對你解決地漏堵塞這一問題有很好地幫助。

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• 問 想了解下，偉星的同層排水系統(tǒng)，有什么優(yōu)勢呢？
  答

  偉星是管材生產(chǎn)廠，他們做的同層排水系統(tǒng)還是下排馬桶，沒有特點，同層排水比較專業(yè)的廠家是寧波世諾和吉博力這兩個品牌，他們的系統(tǒng)是壁掛潔具為主。

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• 問 高層排水管什么材質(zhì)
  答

  立管可以采用承壓排水塑料管，排出管可以采用鑄鐵管。

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